Решение № 2-4286/2024 2-4286/2024~М-4781/2024 М-4781/2024 от 14 ноября 2024 г. по делу № 2-4286/2024

Дело № 2-4286/2024

23RS0036-01-2024-012177-13


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 ноября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Чабан И.А.,

при секретаре Жерновой М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ГМУ ФССП РоссииФИО11

представитель третьего лица ФИО12 ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к УФССП по <адрес>, ГУ ФИО10 по <адрес> Адлерского РОСП <адрес>, заместителю старшего судебного пристава ГУ ФИО10 по <адрес> Адлерского РОСП <адрес> ФИО18, ГМУ ФИО10, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес>, ООО «ПАРАГРАФ», ФИО6, ФИО7 о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона от 23.11.2021г., организованных и проведенных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ПАРАГРАФ» по реализации недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Олимпика», о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного 07.12.2021г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ПАРАГРАФ» и ФИО6

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с заявлением о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона от 23.11.2021г., организованных и проведенных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ПАРАГРАФ» по реализации недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Олимпика», а именно:

- склада - помещения №№, 63-67, назначение: производственное, общая площадь 2935,50 кв.м, инвентарный №, литер А,А3, этажность: 1; по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 51 897 600 рублей;

- нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 242,2 кв.м., номер на поэтажном плане 14, этаж: первый, литер Г2 по адресу; <адрес>А, кадастровый помер; № с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 281 960 рублей;

- нежилого помещения, назначение; нежилое, общая площадь 1025,8 кв.м., номер на поэтажном плане 13, этаж: первый, литер Г2, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 188 640 рублей;

- склада - помещение №№,2,3, 3а,3б,3в,3г назначение: производственное, общая площадь 162,1 кв.м, инвентарный помер 21011, литерЕ,Е1, этажность: 1, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 865 520 рублей;

- административного здания-помещения №№,2,3,4,5,6,7, -1 этажа; помещения №№,9,10,11 - 2 этажа; помещения №№,13,14,15,16,17,18,19 - 3 этажа; помещения №№,21,22,23 - этаж мансардный, назначение: производственное, общая площадь 401,9 кв.м, инвентарный №, литер З, этажность: 4, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 13,370 840 рублей;

- нежилого помещения №№– 1 этажа; Помещения №№ – 2 этажа; назначение: производственное, общая площадь 35,1 кв. м, литер Ч, этажность: 2, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 1,167,560 рублей;

- котельной - помещения №№,2,3,4 назначение: производственное, общая площадь 13,1 кв. м, литер Ш, этажность: 1, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 435.880 рублей,

- а также права аренды земельного участка (право аренды) по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, договору о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренду) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта № общей площадью – 8.352 кв. м, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости (строения) с кадастровыми номерами №, №; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ; с установлением начальной продажной стоимости в размере 62.454.852,86 рублей.

Признании недействительным договор купли-продажи, заключенного 07.12.2021г. между ООО «ПАРАГРАФ» и ФИО6 по итогам проведения торгов в отношениинедвижимогоимущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Олимпика».

Применении последствия недействительности (ничтожности) сделки путем обязания Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (350063, <адрес>) возвратить ФИО6 денежные средства, полученные от продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Олимпика» по договору купли-продажи от 07.12.2021г., в сумме 173 993 998, 08 рублей.

От ответчика ФИО6 поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Адлерский районный суд <адрес>.

От представителя истца ФИО14поступили возражения на заявление о передаче дела по подсудности.

Представитель третьего лица ФИО19, а также представитель ГМУ ФИО10 возражали против передачи дела на рассмотрение Адлерского районного суда <адрес>.

Суд, рассмотрев ходатайство о передаче дела по подсудности отказывает в его удовлетворении в связи с тем, что всилу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Исковое требование заявлено в отношении процедуры проведения торгов, в то время как спор о праве собственности в отношении объектов недвижимости отсутствует, в связи с чем иск подлежит предъявлению по месту нахождения организатора торгов - Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>.

Итогом признания торгов недействительными является восстановление права истца на реализацию имущества ООО «Олимпика» в установленном законом порядке в рамках дела о банкротстве ООО «Олимпика», а не приобретение права собственности на спорное имущество.

Данный правовой подход отражен в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ22-12-К4 (61RS0№-32).

От ответчика ФИО6 поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью представителя.

Представитель истца ФИО15 -ФИО14, а также представитель третьего лица ФИО19 – ФИО16 возражали против удовлетворения данного ходатайства.

Представитель ГМУ ФИО10 оставил рассмотрение ходатайства об отложении судебного заседания на усмотрение суда.

Суд, совещаясь на месте, определил отказать в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания в связи с тем, что ответчиком данное ходатайство заявляется повторно, в ходатайстве указывается на болезнь не самого ответчика, а его представителя, кроме того, ФИО6 не лишена возможности оформить доверенность на имя другого представителя в связи с длительной нетрудоспособностью представителя – ФИО17, также не лишена права представления позиции по существу спора суду в письменном виде. Очередное ходатайство об отложении судебного заседания направлено на затягивание судебного процесса.

Представитель истца ФИО15 – ФИО14 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ФИО19 – ФИО16 поддержала заявленные требования.

Представитель ГМУ ФИО10 - ФИО10 А.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив рассматриваемое исковое заявление, исследовав и огласив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Кировского районного суда <адрес> от 03.11.2020г., по иску ФИО7 о расторжении кредитного договора 1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Олимпика», взыскании солидарно с ООО «Олимпика», ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ООО «Тайфун Нижний Новгород», ООО «Тайфун Ростов-на-Дону», ООО «Тайфун Москва», ООО ТК «Тайфун Киров», ООО «Тайфун Казань», АО «Тайфун», ООО ТФ «Страна Кровли», ООО «Тайфун», ООО Торговая компания «Тайфун Кострома», ООО «ОЛИМПИКА ЯРОСЛАВЛЬ», ООО «Родос-Сервис Плюс», ООО «Тайфун Череповец», ООО «ПолимерТорг», ООО ТД «Тайфун Самара», ООО ПК «Тайфун», ООО ТД «Страна кровли», ООО ТК «Тайфун Казань», ООО ТК «ПолимерТорг», в пользу ФИО4 задолженности по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25,818,422,71 рубля, из которых: 21,937.467,90 рублей - основной долг, 1,075,643,91 рубля - плановые проценты за пользование Кредитом, 305,310,90 рублей - задолженность по пени по процентам, 2.500.000 рублей - задолженность по пени на просроченный основной долг, расходы по уплате госпошлины в размере 66,000 рублей, обращении взыскания на имущество ООО «Олимпика».

Выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об оценке имущества должника СПИ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче имущества на реализацию.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ПАРАГРАФ» ДД.ММ.ГГГГ проведены торги в форме открытого аукциона по реализации принадлежащего ООО «Олимпика» на праве собственности имущества, а именно:

- склада - помещения №№, 63-67, назначение: производственное, общая площадь 2935,50 кв.м, инвентарный №, литер А,А3, этажность: 1; по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 51 897 600 рублей;

- нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 242,2 кв.м., номер на поэтажном плане 14, этаж: первый, литер Г2 по адресу; <адрес>А, кадастровый помер; № с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 281 960 рублей;

- нежилого помещения, назначение; нежилое, общая площадь 1025,8 кв.м., номер на поэтажном плане 13, этаж: первый, литер Г2, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 188 640 рублей;

- склада - помещение №№,2,3, 3а,3б,3в,3г назначение: производственное, общая площадь 162,1 кв.м, инвентарный помер 21011, литерЕ,Е1, этажность: 1, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 865 520 рублей;

- административного здания-помещения №№,2,3,4,5,6,7, -1 этажа; помещения №№,9,10,11 - 2 этажа; помещения №№,13,14,15,16,17,18,19 - 3 этажа; помещения №№,21,22,23 - этаж мансардный, назначение: производственное, общая площадь 401,9 кв.м, инвентарный №, литер З, этажность: 4, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 13 370 840 рублей;

- нежилого помещения №№– 1 этажа; Помещения №№ – 2 этажа; назначение: производственное, общая площадь 35,1 кв. м, литер Ч, этажность: 2, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 167 560 рублей;

- котельной - помещения №№,2,3,4 назначение: производственное, общая площадь 13,1 кв. м, литер Ш, этажность: 1, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 435 880 рублей,

- а также права аренды земельного участка (право аренды) по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, договору о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренду) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта № общей площадью – 8.352 кв. м, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости (строения) с кадастровыми номерами №, №; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ; с установлением начальной продажной стоимости в размере 62 454 852, 86 рублей.

По итогам торгов между ООО «ПАРАГРАФ» и ФИО6 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по приобретению имущества ООО «Олимпика».

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2537/2024 признано незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на реализацию на торгах имущества в рамках исполнительного производства №-ИП, вынесенное Вр.и.о. заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ГУ ФИО10 по <адрес> Адлерского РОСП г. ФИО5.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-32229/2024 (2а-2537/2024) решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2537/2024 оставлено без изменения.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2537/2024 установлены следующие обстоятельства: судебным приставом ГУ ФИО10 по <адрес> Адлерского РОСП г. ФИО5, нарушен принцип адекватности и соразмерности, при выставлении имущества на торги. Стоимость реализованного имущества существенно превышает имевшую на дату вынесения постановления о передаче на реализацию на торгах задолженность ООО «Олимпика».

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2537/2024 определено, что постановление о передаче на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ вынесено с неверным указанием суммы задолженности в размере 25 818 422,71 руб., не была учтена сумма погашенной задолженности. На дату вынесения постановления верный остаток задолженности составлял 14 485 809,14 руб.

Организация и порядок проведения торгов, а также заключения договора на торгах, установлены статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 названного кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено данным кодексом и процессуальным законодательством (пункт 1). Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (пункт 3).

В статье 93 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

В силу положений статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ (пункт 2).

В п. 4 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что отсутствие нарушений со стороны организатора публичных торгов не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований собственника реализованного на торгах имущества о признании этих торгов недействительными.

Предусмотренный п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания торгов недействительными не является исчерпывающим и не ограничивается нарушениями организаторов торгов, указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2016 г. N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому публичные торги могут быть признаны недействительными и в связи с нарушениями, допущенными судебным приставом-исполнителем, повлекшими незаконную передачу на публичные торги имущества должника, например, при возбуждении исполнительного производства в отсутствие законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации.

Из приведенных положений закона и актов его толкования следует, что отсутствие нарушений со стороны организатора торгов само по себе не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о признании торгов недействительными.

В статье 2 Закона об исполнительном производстве определены задачи исполнительного производства, которыми являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Торги и заключенный по итогу их проведения договор купли-продажи, основанные на признанном незаконным в установленном законом порядке постановлении от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на реализацию на торгах в рамках исполнительного производства №-ИП, вынесенном Вр.и.о. заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ГУ ФИО10 по <адрес> Адлерского РОСП г. ФИО5, являются недействительными в связи с существенными нарушениями, допущенными судебным приставом-исполнителем, повлекшими незаконную передачу на публичные торги имущества ООО «Олимпика».

Суд учитывает, что в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 447-449ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО15 к УФССП по <адрес>, ГУ ФИО10 по <адрес> Адлерского РОСП <адрес>, заместителю старшего судебного пристава ГУ ФИО10 по <адрес> Адлерского РОСП <адрес> ФИО18, ГМУ ФИО10, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес>, ООО «ПАРАГРАФ», ФИО6, ФИО7 о признании торгов (открытого аукциона) и договора купли-продажи недействительными удовлетворить.

Признать недействительными торги в форме открытого аукциона от 23.11.2021г., организованные и проведенные Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице общества с ограниченной ответственностью «ПАРАГРАФ» по реализации недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Олимпика», а именно:

- склад - помещения №№, 63-67, назначение: производственное, общая площадь 2935,50 кв.м, инвентарный №, литер А,А3, этажность: 1; по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 51 897 600 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 242,2 кв.м., номер на поэтажном плане 14, этаж: первый, литер Г2 по адресу; <адрес>А, кадастровый помер; № с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 281 960 рублей;

- нежилое помещение, назначение; нежилое, общая площадь 1025,8 кв.м., номер на поэтажном плане 13, этаж: первый, литер Г2, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 188 640 рублей;

- склад - помещение №№,2,3, 3а,3б,3в,3г назначение: производственное, общая площадь 162,1 кв.м, инвентарный помер 21011, литерЕ,Е1, этажность: 1, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 865 520 рублей;

- административное здание-помещения №№,2,3,4,5,6,7, -1 этажа; помещения №№,9,10,11 - 2 этажа; помещения №№,13,14,15,16,17,18,19 - 3 этажа; помещения №№,21,22,23 - этаж мансардный, назначение: производственное, общая площадь 401,9 кв.м, инвентарный №, литер З, этажность: 4, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 13,370 840 рублей;

- нежилое помещение №№– 1 этажа; Помещения №№ – 2 этажа; назначение: производственное, общая площадь 35,1 кв. м, литер Ч, этажность: 2, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 1,167,560 рублей;

- котельная - помещения №№,2,3,4 назначение: производственное, общая площадь 13,1 кв. м, литер Ш, этажность: 1, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 435.880 рублей,

- а также права аренды земельного участка (право аренды) по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, договору о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренду) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта № общей площадью – 8.352 кв. м, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости (строения) с кадастровыми номерами №, №; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ; с установлением начальной продажной стоимости в размере 62.454.852,86 рублей.

Признать недействительным договор купли-продажи заключенный 07.12.2021г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ПАРАГРАФ» и ФИО6 в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Олимпика», а именно:

- склад - помещения №№, 63-67, назначение: производственное, общая площадь 2935,50 кв.м, инвентарный №, литер А,А3, этажность: 1; по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 51 897 600 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 242,2 кв.м., номер на поэтажном плане 14, этаж: первый, литер Г2 по адресу; <адрес>А, кадастровый помер; № с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 281 960 рублей;

- нежилое помещение, назначение; нежилое, общая площадь 1025,8 кв.м., номер на поэтажном плане 13, этаж: первый, литер Г2, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 18 188 640 рублей;

- склад - помещение №№,2,3, 3а,3б,3в,3г назначение: производственное, общая площадь 162,1 кв.м, инвентарный помер 21011, литерЕ,Е1, этажность: 1, по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 865 520 рублей;

- административное здание-помещения №№,2,3,4,5,6,7, -1 этажа; помещения №№,9,10,11 - 2 этажа; помещения №№,13,14,15,16,17,18,19 - 3 этажа; помещения №№,21,22,23 - этаж мансардный, назначение: производственное, общая площадь 401,9 кв.м, инвентарный №, литер З, этажность: 4, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 13,370 840 рублей;

- нежилое помещение №№– 1 этажа; Помещения №№ – 2 этажа; назначение: производственное, общая площадь 35,1 кв. м, литер Ч, этажность: 2, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 1,167,560 рублей;

- котельная - помещения №№,2,3,4 назначение: производственное, общая площадь 13,1 кв. м, литер Ш, этажность: 1, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 435.880 рублей,

- а также права аренды земельного участка (право аренды) по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, договору о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренду) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта № общей площадью – 8.352 кв. м, по адресу: <адрес>, г, Сочи, <адрес>, ул., Гастелло, <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости (строения) с кадастровыми номерами №, №; срок аренды - до ДД.ММ.ГГГГ; с установлением начальной продажной стоимости в размере 62.454.852,86 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья -