Решение № 2-1097/2017 2-1097/2017~М-1176/2017 М-1176/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1097/2017

к делу № 2-1097/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 03 мая 2017 г.

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обязанности Администрации МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит помещение гараж №, площадью 52,8 кв. м. в ГСК «Черномор» по указанному адресу. Он обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей. Считает данный отказ необоснованным и просит обязать Администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельный участок общей площадью 30 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК «Черномор» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО1 на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения гаража №, общей площадью 52,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункта 2 п.1 ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу подпункта 6 п.2 ст.39.3. ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд находит, что оспариваемым отказом ответчика нарушено исключительное право истца на приватизацию испрашиваемого земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела видно, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, не ограничен в обороте, в связи с чем истец в праве приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок общей площадью 30 кв. м. для эксплуатации нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: