Решение № 2-3100/2020 2-3100/2020~М-2239/2020 М-2239/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-3100/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2020 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре Цой А.Ф.

с участием прокурора ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице филиала – Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ... ПАО «Сбербанк России» является собственном квартиры, расположенной по адресу: Республика татарстан, .... Право собственности на указанное помещение зарегистрировано в соответствии с законом. В настоящее время в квартире противоправно проживает ответчик, который в добровольном порядке не освобождает жилое помещение. В адрес ответчика в январе 2020 года направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Требование банка не исполнено. ПАО «Сбербанк России», являясь собственником квартиры, не может реализовать свои законные права на владение и распоряжение своей собственностью Просит выселить и снять с регистрационного учета ответчика и всех иных зарегистрированных и фактически проживающих лиц из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности; признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотрение дела в заочном порядке в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В исковом заявлении представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

... между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор ... на сумму 1.147.000 рублей под 13,75 % годовых сроком на 180 месяцев на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: ... стоимостью 1.350.000 рублей. Управлением Росреестра по ... зарегистрирован договор купли-продажи квартиры от ..., влекущей возникновение ипотеки в силу закона.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества №Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, постановлено:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 1220652 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20303 рубля 26 копеек.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу ..., кадастровый ..., общей площадью 38,3 кв.м., принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 1080000 рублей.

Решение вступило в законную силу ....

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП ... УФССП по ... УФССП России по ... от ... имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ... передана взыскателю – ПАО «Сбербанк» в связи с тем, что имущество должника, арестованное ..., в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке.

Указанное имущество по акту от ... было передано ПАО «Сбербанк России».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости. Право собственности ПАО «Сбербанк России» на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги от ... в ... Республики Татарстан зарегистрирован ответчик ФИО2

... ответчику было направлено требование об освобождении указанного выше жилого помещения в срок до .... Требование ответчиком исполнено не было.

Истец ПАО «Сбербанк России» является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации и проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом. Каких-либо договоров между истцом и ответчиком о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суду не представлено.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчика ФИО1 следует признать утратившим право пользования спорной квартирой и выселить из указанного выше жилого помещения.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....