Решение № 2-1522/2019 2-1522/2019~М-1401/2019 М-1401/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1522/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении долей в общем совместном имуществе и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что истец ФИО2 является собственником 32/75 доли от жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> с надворными строениями, на основании договора купли продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АР Крым ФИО4 по реестру №, зарегистрированного в Евпаторийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 2275 в книге 29.

Истец Подвирная (до брака ФИО2) Евгения Валерьевна является собственником 16/75 доли от жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> с надворными строениями на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО5 по реестру №. зарегистрированного в Евпаторийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 2275 в книге 29.

Дом расположен на земельном участке площадью 461кв.м, находившемся в общей совместной собственности ответчика ФИО3 и истцов ФИО2, ФИО1 без определения долей каждого собственника на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день истцы и ответчик владеют земельным участком по адресу: <...>. 16. общей площадью 461 кв.м с кадастровым номеров № на праве общей совместной собственности без определения долей.

Учитывая сложившийся порядок пользования, а также принадлежность на праве собственности 32/75 доли жилого дома ФИО2; 16/75 доли жилого дома ФИО1; 9/25 доли жилого дома ФИО3 с надворными постройками, считают, что доли в праве собственности на земельный участок должна быть определена в следующем порядке: ФИО2 - 32/75 земельного участка; ФИО1 - 16/75 доли земельного участка; ФИО3 - 9/25 доли земельного участка.

Установление долей в праве собственности имеет для истцов юридическое значение, поскольку позволяет им реализовать свое право на получение наследства. Просят суд сторонам доли земельного участка, и признать за истцами право собственности на доли земельных участков.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечь в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истцы и их представитель ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, суду направили заявления, в котором поддержали свои исковые требования удовлетворить, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим способом. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам и ответчику в общую совместную собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 0,0461 га, для обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и построек, без определений долей каждого собственника. Земельный участок имеет кадастровый №.

Истец ФИО2 является собственником 32/75 доли от жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> с надворными строениями, на основании договора купли- продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АР Крым ФИО4 по реестру №, зарегистрированного в Евпаторийском МБРТИ 25.1 1.2003 г. номер записи 2275 в книге 29.

Истец Подвирная (до брака ФИО2) Евгения Валерьевна является собственником 16/75 доли от жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> с надворными строениями на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО5 по реестру №. зарегистрированного в Евпаторийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 2275 в книге 29.

Ответчик ФИО3 является собственником 9/25 доли от жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> с надворными строениями на основании договора дарения от 18.04.20064 г., удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО7, номер в реестре нотариуса 639, зарегистрированного в Евпаторийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 2275 в книге 29.

Истец ФИО1, изменила фамилию с ФИО2 на Подвирную, на основании свидетельства о браке серия №-СГ № от 25. 08.2017 г.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации право участника общей долевой собственности в отношении общего имущества определяется пропорционально доли в общем имуществе.

По смыслу п. 1 ст. 254 ГК РФ до преобразования совместной собственности в долевую должно состояться определение доли каждого из участников в праве на общее имущество. Закон не конкретизирует правил, по которым должно быть осуществлено указанное определение долей. Определение долей производится всеми участниками совместной собственности в добровольном порядке, а если соответствующее соглашение не может быть достигнуто, этот вопрос решается в судебном порядке по иску заинтересованного лица, являющегося одним из сособственников.

Принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов положениями пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, и, установив доли сторон в домовладении, на момент распределения между ними долей в праве собственности на земельный участок под ним, суды пришли к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительным состоявшегося между сторонами соглашения. Приняв при этом во внимание, что выданная в установленном законом порядке доверенность не ограничивала круг полномочий представителей сторон при заключении соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Следовательно, имеются основания для определения долей в праве общей собственности на земельный участок, пропорционально долям в праве собственности на домовладение.

Учитывая сложившийся порядок пользования, а также принадлежность на праве собственности 32/75 доли жилого дома ФИО2; 16/75 доли жилого дома ФИО1; 9/25 доли жилого дома ФИО3 с надворными постройками, суд считает, что заявленные Истцами требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в общем совместном имуществе – удовлетворить.

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении долей в общем совместном имуществе и признании права собственности – удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 461 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый номер № пропорционально долям в праве собственности на домовладение, а именно:

- ФИО2 Лесе Григорьевне в размере 32/75 доли земельного участка;

- Подвирной (до брака ФИО2) Евгении Валерьевне в размере 16/75 доли земельного участка;

- ФИО3 в размере 9/25 доли земельного участка.

Признать за ФИО2 право собственности на 32/75 доли земельного участка, общей площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый номер №.

Признать за Подвирной (до брака ФИО2) Евгенией Валерьевной право собственности на 16/75 доли земельного участка, общей площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый номер №

Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 461 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ