Решение № 2-1032/2018 2-1032/2018 ~ М-805/2018 М-805/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1032/2018

дело № 2-1032/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июня 2018 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении квартиры в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить в перепланированном виде квартиру №, расположенную на первом этаже в <адрес>.

В обоснование иска указала, что он является собственником двухкомнатной <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела перепланировку указанного помещения без разрешительной документации, которая заключалась в возведении в жилой комнате новой перегородки из ячеистых пенобетонных блоков, с последующей чистовой отделкой, в результате чего организован встроенный шкаф, коридор и жилая комната. В результате перепланировки изменились технические характеристики принадлежащей ей квартиры, общая площадь которой после перепланировки составляет – 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования ФИО1 администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Заслушав истца ФИО1, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в возведении в жилой комнате новой перегородки из ячеистых пенобетонных блоков, с последующей чистовой отделкой, в результате чего организован встроенный шкаф, коридор и жилая комната.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии выполненных работ по перепланировке <адрес> требованиям строительных норм и правил, национальных стандартов и технических регламентов следует, что произведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной <адрес>, не противоречат требованиям СП 56.13330.2011 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагиваютконструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру <адрес>, общей площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью – 27,8 (двадцать семь целых восемь десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года