Решение № 2-4157/2017 2-4157/2017~М-3436/2017 М-3436/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-4157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Кильмаматовой А.Р., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4157/2017 по иску ФИО3 к администрации Адрес о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового требования истец указал, что проживает в жилом помещении по адресу: Адрес, общей площадью 18,9 кв.м., на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Иркутска от Дата. С Дата истец зарегистрирован по адресу: Адрес, как по месту своего жительства. Жилое помещение является муниципальной собственностью г.Иркутска, что подтверждается картой реестра муниципального имущества г.Иркутска от Дата. В Администрации г.Иркутска истцу пояснили, что для предоставления в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения у него должен быть соответствующий правоустанавливающий документ на это помещение. Истец производит ремонт, следит за санитарно-техническим состоянием спорного жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату и другие платежи. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительства. Истец постоянно проживает в этом помещении, выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма. Администрация Адрес никогда не оспаривало жилищные права истца, не пыталась в судебном или ином административном порядке выселить его из жилого помещения по адресу: Адрес, и никаких претензий по поводу его проживания не предъявляло. Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Полагает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением, поскольку при предоставлении этого помещения им не было допущено неправомерных действий, истец постоянно проживает в этом помещении и добросовестно выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма. Истец просил суд признать за ФИО3 право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: Адрес, общей площадью 18,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес находится в муниципальной собственности г.Иркутска, что подтверждено картой реестра муниципального имущества г.Иркутска.

Истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: Адрес, общей площадью 18,9 кв.м., зарегистрирован в нем с Дата, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, что подтверждено поквартирной карточкой формы Ф-17, справкой паспортного стола МКУ «........» от Дата, техническим паспортом от Дата, справкой от Дата АО «........» об отсутствии задолженности, договором найма жилого помещения от Дата.

В собственности жилых помещений истец не имеет, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений, расположенных на территории г.Иркутска истцом не использовано до Дата, что подтверждено уведомлением от Дата УФРС по Иркутской области, справкой МУП БТИ г.Иркутска от Дата.

Указанное спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Иркутска от Дата, заключенного между администрацией г.Иркутска и ФИО3 сроком на пять лет.

По обращению истца администрацией г.Иркутска письмом от Дата отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации занимаемого жилого помещения в связи с истечением срока действия заключенного с ним договора найма.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

По правилам п.п.1, 3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров, судебного решения.

В силу п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно п.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

По правилам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что администрацией г.Иркутска предоставлено истцу спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на условиях найма, истец вселен в занимаемое жилое помещение на законном основании -договора найма жилого помещения, исполняет обязанности предусмотренные договором найма, собственником жилого помещения в установленном законом порядке не оспорены жилищные права истца, мер к расторжению договора, либо выселению, в связи с истечением срока договора не предпринималось, следовательно истец приобрел право пользования указанной квартирой. Оспаривание жилищных прав истца в отношении занимаемого им жилого помещения судом не установлено (ст.ст.56, 67 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению (ст.20 ГК РФ, ст.672 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: Адрес, общей площадью 18,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен Дата Дата

Судья: Я.В. Островских

........

........

........

........

........