Решение № 2-229/2017 2-229/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-229/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рязанская область, ФИО4 район,

р.п. ФИО4 30 мая 2017 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., с участием истца ФИО3, при секретаре Клюевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда Рязанской области в п.г.т. ФИО4 Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО3 к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование иска указав, что ФИО3 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцам на праве долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам выданы свидетельства государственной регистрации права серии № и серии №. С согласия истцов в квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО8 Причиной регистрации по месту жительства в принадлежащем истцам на праве собственности квартире явился тот факт, что он проживал и работал в <адрес>, но регистрации по месту фактического проживания не имел, так как жильё было съёмное. Регистрация ФИО8 в квартире истцов носила формальный характер. С момента регистрации и до настоящего времени ФИО8 не проживал ни одного дня в их квартире, его личных вещей в квартире не имеется, он не несёт бремя её содержания, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, тем самым нарушаются права истцов как собственников. Ответчик ФИО8 отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в их квартире, в связи с чем истец ФИО3 и ФИО5 просят суд признать ФИО8 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО8 с регистрационного учёта из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила иск удовлетворить в полном объёме.

Истец ФИО5 надлежащим образом извещён судом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства по месту фактического проживания в <адрес>, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленный к нему иск не признаёт.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО5 и ФИО3 на праве долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой администрации Борисовского сельского поселения <адрес>, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9, <адрес> рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой администрации Борисовского сельского поселения Александро-Невского муниципального района следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: <адрес>

Из представленных суду копий квитанций за 2016-2017 годы следует, что истцом ФИО3 уплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свидетели ФИО1. и ФИО2 пояснили в судебном заседании, что они проживают с семьёй П-ных по соседству по <адрес>. Им известно о том, что их старший сын ФИО8 учился в ВУЗе, пока он был студентом, он приезжал в д. Борисовка, навещал своих родителей. После окончания ВУЗа ФИО8 уехал в <адрес>, стал приезжать реже, а, начиная с 2015 года он совсем перестал приезжать в д. Борисовка к своим родителям. В оплате коммунальных услуг и ремонте родителям не помогает. Личных вещей ответчика ФИО8 в квартире не имеется.

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, их показания подтверждаются иными доказательствами, поэтому принимаются судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу сведений о совместном проживании ответчика ФИО8 с ФИО3 и ФИО5 материалы гражданского дела не содержат. Суд также принимает во внимание, что собранные по делу доказательства, а также объяснения истца ФИО3, свидетелей ФИО6 и ФИО7, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО8 в спорную квартиру не вселялся и не проживал, прав и обязанностей исходя из факта регистрации по месту жительства в квартире не осуществлял и не нёс.

Факт регистрации ответчика ФИО8 в квартире истцов ФИО3 и ФИО5 является административным актом, отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства; сам по себе данный факт не влияет на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений и не может служить основанием ограничения прав собственника жилого помещения или условием реализации жилищных прав граждан.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта может быть произведено по вступившему в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленными факты того, что ФИО8 не вселялся в установленном порядке в квартиру ФИО3 и ФИО5, на момент регистрации в спорном жилом помещении и в настоящее время не относится к членам семьи собственников жилого помещения, в связи с чем, в соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, у ФИО8 не возникло право проживания и пользования квартирой наравне с его собственниками, поэтому имеются основания признать ФИО8 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО3 и ФИО5, при этом настоящее решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта с указанного адреса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 и ФИО3 к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО8 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО8 с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Владимирова