Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-334/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании частично недействительным договора дарения доли домовладения, свидетельства о праве на наследство по закону, определении долей в праве собственности, признании права собственности на доли имущества

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят признать недействительным договор дарения от (дата). доли домовладения, расположенного по адресу: (адрес) заключенного между ФИО5 в части указания доли дарителя ФИО10 в размере ... доли в жилом доме, определить долю А.И. в праве общей долевой собственности в жилом доме в размере ... (...) доли; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата)., выданное нотариусом государственной нотариальной конторы (адрес) ФИО6, реестровый № в части указания доли наследодателя И.Е. в размере ... доли в жилом доме, определить доли А.И. и ФИО3 в праве общей долевой собственности в жилом доме в размере ... доли каждого; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата). в части указания доли наследодателя А.И. в размере ... доли в жилом доме и в части указания наследуемой доли ФИО4 в размере ... доли и погасить запись государственной регистрации права № от (дата). на ... долей в праве долевой собственности на жилой дом на имя ФИО4; признать недействительным свидетельство о праве на наследство от (дата). в части указания доли наследодателя А.И. в размере 1/3 доли в жилом доме и в части указания наследуемой доли ФИО1 в размере ...; признать недействительным свидетельство о праве на наследство от (дата). в части указания доли наследодателя А.И. в размере ... доли в жилом доме и в части указания наследуемой доли ФИО2 в размере ...; определить доли ФИО4, ФИО1, ФИО2 в размере 5/36 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес); признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ... доли каждого в праве долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) в порядке наследования по закону после смерти А.И.; признать за ФИО3 право собственности на ... доли в праве долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) порядке наследования по закону после смерти И.Е..

Требования мотивированы тем, что (дата)г. между ФИО5 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО10 подарила А.И. ... доли домовладения, находящегося в (адрес), состоящего из жилого кирпичного дома размером: полезной площади ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. на земельном участке мерою ... соток. Вышеуказанный договор был удостоверен секретарем ... с/с и исполнен сторонами.

В договоре дарения от (дата). было указано, что отчуждается ... доли домовладение, однако исходя из отчуждаемой площади ... кв.м., ФИО10 подарила А.И. ... доли не от целого домовладения, ... от ... доли домовладения, т.е. ... (...) доли.

(дата) умер И.Е., после его смерти открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома, находящегося в (адрес), состоящего из одного жилого кирпичного строения общей площадью ... кв.м. с хозяйственными постройками.

Наследниками первой очереди к имуществу И.Е. являлись его дети: А.И., и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу (адрес) ФИО7

(дата) А.И. и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на ... долю жилого дома, находящегося в (адрес). Права долевой собственности на жилой дом № в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) было указано, что наследуется ... доля домовладения, т.е. А.И. и ФИО3 унаследовали по ... доли домовладения. Однако исходя из наследуемой площади ... кв.м, А.И. и ФИО3 унаследовали каждый по ... от ... (... доля И.Е. от ... доли целого домовладения), т.е. каждый по ... доли от целого домовладения.

(дата) умер А.И., (дата) г.р., зарегистрированный по адресу: (адрес). После его смерти открылось наследное состоящее из ... (а фактически ...) долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый №.

Наследники по закону первой очереди к имуществу умершего А.И. являются супруга – ФИО4 и его дети: ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу (адрес) ФИО8

(дата). ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № серии №.

На основании вышеуказанного свидетельсве о праве на наследство по закону (дата). в УФСГРКиК за ФИО4, было зарегистрировано право собственности на ... доли в праве долевой собственности на жилой (адрес).

(дата). ФИО2 и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № серии № Право долевой собственности на жилой (адрес) установленном законом порядке не зарегистрировано.

(дата). ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № серии №. Право долевой собственности на жилой (адрес) установленном законом порядке не зарегистрировано.

В вышеуказанных свидетельствах нотариус ФИО8 указала, что наследство состоит из ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес) состоящего из основного кирпичного строения, общей площадью ... кв.м. (т.е. площадь всего домовладения)

Таким образом, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 должны были унаследовать не ... (... от ... долей) долей жилого дома, а ... долей (... от ... долей), так как А.И. принадлежало при жизни ... (...) доли на основании договора дарения от (дата). и ... доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

Таким образом, доли наследников в праве долевой собственности в жилом доме должны составлять:ФИО3 - ... (...); ФИО4 – ...;ФИО1 - ...;ФИО2 – ....

ФИО1 действующая в своих интересах, а также представляющая интересы ФИО2 и ФИО3 (на основании доверенности), обратилась УФСГРКиК по ... области для государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом.

Сообщением УФСГРКиК по ... области №, №, № от (дата). ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было отказано в государственной регистрации.

В сообщении об отказе в государственной регистрации было указано, что в регистрации «Государственная регистрация права общей долевой собственности», доля в праве ..., доля в праве ..., доля в праве ... на объект - жилой дом, расположенный по адресу (адрес) кадастровый № отказано, так как на заявляемый объект недвижимого имущества уже зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве ... за ФИО4 и доля в праве ... за ФИО9) и при сложении долей ... за ФИО1, ... за ФИО2, ... за ФИО3 сумма получается больше ..., в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Таким образом, основанием отказа в государственной регистрации явились противоречиями между заявленными права и уже зарегистрированными.

Согласно кадастрового паспорта ГУП МО «...» от (дата) вышеуказанный жилой дом №, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) кадастровая стоимость составляет ... рублей.

Вышеуказанный жилой дом состоит из обособленных двух частей дома, имеющих одну общую стену, не соединенных одним проходом, находящихся под разными крышами и имеющих отдельные выходы на улицу на разные земельные участки, являются самостоятельными жилыми объектами и используемые двумя семьями для проживания, т.е. по сути состоит из ... квартир. При этом общая площадь жилого дома составляет ... кв.м.. Площадь помещений жилого дома находящаяся в пользовании ФИО9 состоит из ... кв.м. (... кв.м. – ... кв.м.)

Представитель истцов в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 просила заседание провести без ее участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по ... области о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКи К по ... области просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 просила дело рассмотреть без ее участия, с иском согласна.

Третье лицо нотариус ФИО8 просила заседание провести без ее участия.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В силу абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса России?ской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По делу установлено, что (дата)г. между ФИО5 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО10 подарила А.И. ... доли домовладения, находящегося в (адрес), состоящего из жилого кирпичного дома размером: полезной площади ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. на земельном участке мерою ... соток. Вышеуказанный договор был удостоверен секретарем ... с/с и исполнен сторонами.

В договоре дарения от (дата). было указано, что отчуждается ... доли домовладение, однако исходя из отчуждаемой площади ... кв.м., ФИО10 подарила А.И. ... доли не от целого домовладения, ... от ... доли домовладения, т.е. ... (...) доли.

(дата) умер И.Е., после его смерти открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома, находящегося в (адрес), состоящего из одного жилого кирпичного строения общей площадью ... кв.м. с хозяйственными постройками.

Наследниками первой очереди к имуществу И.Е. являлись его дети: А.И. и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу (адрес) ФИО7

(дата) А.И. и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на ... долю жилого дома, находящегося в (адрес). Права долевой собственности на жилой (адрес) установленном законом порядке не зарегистрировано.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) было указано, что наследуется ... доля домовладения, т.е. А.И. и ФИО3 унаследовали по ... доли домовладения. Однако исходя из наследуемой площади 60 кв.м, А.И. и ФИО3 унаследовали каждый по ... от ... ... доля И.Е. от ... доли целого домовладения), т.е. каждый по ... доли от целого домовладения.

(дата) умер А.И., (дата) г.р., зарегистрированный по адресу: (адрес). После его смерти открылось наследное состоящее из ... (а фактически ...) долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №.

Наследники по закону первой очереди к имуществу умершего А.И. являются супруга – ФИО4 и его дети: ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу (адрес) ФИО8

(дата). ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № серии №

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону (дата). в УФСГРКиК за ФИО4, было зарегистрировано право собственности на ... доли в праве долевой собственности на жилой (адрес).

(дата). ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № серии №. Право долевой собственности на жилой (адрес) установленном законом порядке не зарегистрировано.

(дата). ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № серии №. Право долевой собственности на жилой (адрес) установленном законом порядке не зарегистрировано.

В вышеуказанных свидетельствах нотариус ФИО8 указала, что наследство состоит из ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес) состоящего из основного кирпичного строения, общей площадью ... кв.м. (т.е. площадь всего домовладения)

Исходя из совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО1 и ФИО2 должны были унаследовать не ... (... от ... долей) долей жилого дома, а ... долей ... от ... долей), так как А.И. принадлежало при жизни ... (...) доли на основании договора дарения от (дата). и ... доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

Таким образом, доли наследников в праве долевой собственности в жилом доме должны составлять:ФИО3 - ... (...); ФИО4 – ...;ФИО1 - ...;ФИО2 – ....

ФИО1 действующая в своих интересах, а также представляющая интересы ФИО2 и ФИО3 (на основании доверенности), обратилась УФСГРКиК по ... области для государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом.

Сообщением УФСГРКиК по ... области №, №, № от (дата). ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было отказано в государственной регистрации.

В сообщении об отказе в государственной регистрации было указано, что в регистрации «Государственная регистрация права общей долевой собственности», доля в праве ..., доля в праве ..., доля в праве ... на объект - жилой дом, расположенный по адресу (адрес) кадастровый № отказано, так как на заявляемый объект недвижимого имущества уже зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве ... за ФИО4 и доля в праве ... за ФИО9) и при сложении долей ... за ФИО1, ... за ФИО2, ... за ФИО3 сумма получается больше ..., в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Таким образом, основанием отказа в государственной регистрации явились противоречиями между заявленными права и уже зарегистрированными.

Согласно кадастрового паспорта ГУП МО «...» от (дата) вышеуказанный жилой дом №, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес), кадастровая стоимость составляет ... рублей.

Вышеуказанный жилой дом состоит из обособленных двух частей дома, имеющих одну общую стену, не соединенных одним проходом, находящихся под разными крышами и имеющих отдельные выходы на улицу на разные земельные участки, являются самостоятельными жилыми объектами и используемые двумя семьями для проживания, т.е. по сути состоит из ... квартир. При этом общая площадь жилого дома составляет ... кв.м. Площадь помещений жилого дома находящаяся в пользовании ФИО9 состоит из ... кв.м. (... кв.м. – ... кв.м.)

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, суд учитывает, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцами были представлены достаточные и бесспорные доказательства в обоснование заявленных требований, избранный истцами способ защиты соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании частично недействительным договора дарения доли домовладения, свидетельства о праве на наследство по закону, определении долей в праве собственности, признании права собственности на доли имущества удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от (дата). доли домовладения, расположенного по адресу: (адрес), заключенный между ФИО5 в части указания доли дарителя ФИО10 в размере ... доли в жилом доме, определить долю А.И. в праве общей долевой собственности в жилом доме в размере ... (...) доли;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата)., выданное нотариусом государственной нотариальной конторы ... области ФИО6, реестровый номер № в части указания доли наследодателя И.Е. в размере ... доли в жилом доме, определить доли А.И. и ФИО3 в праве общей долевой собственности в жилом доме в размере ... доли каждому.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата). в части указания доли наследодателя А.И. в размере ... доли в жилом доме и в части указания наследуемой доли ФИО4 в размере ... доли, погасить в ЕГРН запись государственной регистрации права № от (дата). на ... долей в праве долевой собственности на жилой дом на имя ФИО4.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от (дата). в части указания доли наследодателя А.И. в размере ... доли в жилом доме и в части указания наследуемой доли ФИО1 в размере ....

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от (дата). в части указания доли наследодателя А.И. в размере ... доли в жилом доме и в части указания наследуемой доли ФИО2 в размере ....

Определить доли ФИО4, ФИО1, ФИО2 в размере ... доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ... доли каждому в праве долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) порядке наследования по закону после смерти А.И..

Признать за ФИО3 право собственности на ... доли в праве долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) порядке наследования по закону после смерти И.Е..

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева