Решение № 2-1616/2018 2-1616/2018 ~ М-1331/2018 М-1331/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1616/2018

Дело № 2-1616/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля2018 г. г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретареХабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что онаявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: устройство свободно-перетекающего пространства между кухней и жилой комнатой 1, с увеличением площади кухни за счет части площади коридора; демонтаж перегородок шкафа в коридоре, уменьшение площади жилой комнаты 2, с изменением ее конфигурации, для этого были перемещены ненесущие перегородки. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. ФИО1 просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

ИстицаФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения.

Третье лицо в судебное заседание не явилось.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи принадлежит ФИО1 (л.д.7).

Вышеуказанная квартира состояла из трех жилых комнат, площадью 16,9 кв.м, 12,3 кв.м, 8,8 кв.м, коридора, площадью 9,5 кв.м, кухни, площадью 8,6 кв.м;туалета 1,1 кв.м., ванной, площадью 2,6 кв.м., шкафа 0,5 кв.м., общая площадь квартиры составляла 60,3 кв.м, жилая- 38 кв.м (л.д.19).

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ» (л.д.9), им предусмотрены следующие работы: устройство свободно-перетекающего пространства между кухней и жилой комнатой 1, с увеличением площади кухни за счет части площади коридора; демонтаж перегородок шкафа в коридоре, уменьшение площади жилой комнаты 2, с изменением ее конфигурации, для этого демонтируются ненесущие кирпичные перегородки, по плану; монтируются новые перегородки из ГКЛ с проемом по проекту; в результате чего квартира стала состоять из трех жилых комнат, площадью 16,2 кв.м, 11,5 кв.м, 9,2 кв.м, коридора, площадью 8,1 кв.м, кухни, площадью 10,5 кв.м;туалета 0,7 кв.м., ванной 2,6 кв.м., общая площадь квартиры - 60,3 кв.м, жилая- 38 кв.м (л.д.12), при этом общая площадь квартиры уменьшается на 1,5 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшается на 1,1 кв.м (л.д. 12).

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» №/А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство <адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани.

Судья СибгатуллинаД.И.