Решение № 2-3122/2017 2-3122/2017~М-2996/2017 М-2996/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3122/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Советский районный суд г.Омска в составе судьи Гужинова А.Н., при секретаре Герман Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о сносе постройки, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: адрес, площадью 31.3 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчиком было осуществлено возведение следующего объекта – хозяйственных построек, которые, по мнению истца, построены с нарушением строительных, противопожарных и санитарных норм, примыкают к жилому дому истца, стена жилого дома истца использована как общая стена с постройками. После возведения ответчиком хозяйственных построек, у истца возникли препятствия в пользовании своим имуществом, стена жилого дома требует ремонта, который истец не может осуществить. Однако, ответчик отказался добровольно осуществить снос указанной постройки. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом истца, снести самовольно возведенную постройку (л.д. 5).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца ФИО4, участвующая в деле по действующей доверенности (л.д. 43), требования поддержала.

Ответчик ФИО3 требования не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что она является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1 315 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Полагает, постройка, расположенная на территории земельного участка ответчика, не препятствует истцу в осуществлении ухода за стеной принадлежащего ей дома. Ответчики не препятствуют истцу проходить к стене адрес в адрес в согласованное с ними время.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования не признает (л.д. 70).

Представитель ответчика ФИО5, ФИО6, участвующая в деле по действующей доверенности (л.д. 71), иск не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск (л.д. 72-77). Полагает, возведенная на земельном участке постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поскольку возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

По смыслу приведенных выше правовых норм собственник земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, вправе возводить на нем хозяйственные постройки при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" несоблюдение, в том числе незначительное градостроительных, строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 вышеуказанного Постановления следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 30, 38).

Заочным решением Советского районного суда г. Омска от 26.11.2008 г., вступившим в законную силу 26.12.2008 г., постановлено признать за ФИО5 право собственности на ? долю на домостроение расположенное по адресу: адрес. Признать за ФИО3 право собственности на ? долю домостроения расположенного по адресу: адрес, признать за ФИО5, ФИО3 право бессрочного пользования земельным участком площадью адрес

По договору дарения от 14.02.2011 г., ФИО5 передал в дар ФИО2 ? долю в праве собственности на земельный участок, адрес

Согласно письму Территориального отдела надзорной деятельности (САО г. Омска) от 20.10.2015 г., а так же данным ГП «Омский центр ТИЗ», дом по адресу: адрес построен в 1962 году, дом по адрес в 1960 году, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адрес в 1974 году (л.д. 41-42).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что по договору дарения от 14.02.2011 он передал в дар ФИО2 ? долю в праве собственности на земельный участок, адрес Пояснил, что навес строения примыкает к дому истца, но не прикреплен к нему. К нему никто не обращался с просьбой предоставить доступ к стене соседнего дома.

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.06.2014 г. N 1047-р утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Требования к противопожарным расстояниям между жилыми и общественными зданиями, между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями, между расположенными на соседних земельных участках хозяйственными постройками и жилым домом определены также в утвержденном Приказом МЧС России от 24.04.2013 г. N СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты". Согласно пунктам 4.12 и 5.3 Правил противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать не менее 6 метров.

В соответствии с п. 7.1 СНиП 2.07.01-89 и п. 5.3.4 СП 30-102-99 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от хозяйственных построек (баня, сарай, гараж) до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 1 м.

Согласно требованиям Строительных норм и правил СП 4.13130.2009, СП 4.13130.2013, противопожарные разрывы между строениями, расположенными на земельных участках, должны составлять минимум шесть метров.

Согласно выводам Территориального отдела надзорной деятельности (САО г. Омска) от 28.06.2017 г. №575-10-5-13, противопожарное расстояние между жилым домом № по адрес и хозяйственной постройкой на территории земельного участка по адрес не обеспечивает нераспространение пожара между строениями. Фактическое противопожарное расстояние менее минимального и составляет 0 метров. Противопожарный разрыв между хозяйственной постройкой ФИО1 до жилого адрес по нормам, действующим в настоящее время, нарушен (л.д. 39-40).

Суд установил, что возведение спорного деревянного сарая, учтенного под номером Г10 в техническом паспорте домовладения № по адрес в адрес, осуществлено в 1965 году, т.е. позднее строительства адрес (1962 год) (л.д. 6-7, 78-82).

Из материалов дела, обзорной фототаблицы (л.д. 44-46) усматривается, что спорный сарай вплотную примыкает к деревянной стене адрес границе соседнего земельного участка. В связи с размещением сарая в этом месте для истца исключен доступ к стене своего жилого дома, нарушена его вентиляция и инсоляция. Сарай смонтирован таким образом, что стена дома истца фактически служит стеной сарая, образуя в совокупности с иными деревянными конструкциями его внутреннее пространство.

С учетом изложенных обстоятельств, с целью устранения допущенных нарушений прав истца, предотвращения распространения пожара между домом № и спорным строением, расстояние между которыми менее минимального и составляет 0 метров, суд приходит к выводу, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 надлежит устранить препятствия в пользовании имуществом ФИО1, а именно за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствие в пользовании ФИО1 стеной жилого дома путем сноса принадлежащего ответчикам сарая, учтенного под номером Г10 в техническом паспорте домовладения № по адрес, убрав его на расстояние санитарно-бытового и противопожарного разрыва от стены жилого адрес, принадлежащего ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199, 204 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе постройки удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствие в пользовании ФИО1 жилым домом путем сноса принадлежащего ответчикам деревянного сарая, учтенного под номером Г10 в техническом паспорте домовладения № по адрес в адрес, убрав его на расстояние санитарно-бытового и противопожарного разрыва от западной стены жилого адрес в адрес, принадлежащего ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 23.10.2017.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>