Решение № 2-276/2021 2-276/2021~М-189/2021 М-189/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-276/2021

дело № 2-276/2021

УИД 26RS0031-01-2021-000542-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 24 марта 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Дакука А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за Г.С., умершим в 2002 году право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 433 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что Г.С.. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 433 кв.м. по указанному выше адресу. По имеющейся информации Г.С. умер, однако право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок после его смерти не прекращено.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Фактически вместе с жилым домом и земельным участком площадью 600 кв.м., к нему перешел в пользование земельный участок площадью 433 кв.м. с кадастровым номером № При обращении в администрацию Советского городского округа с заявлением о юридическом оформлении данного земельного участка, ему было отказано, поскольку земельный участок площадью 433 кв.м., значится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Г.С. умершим в 2002 году. Для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участок, ему было рекомендовано обратиться в районный суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, о чем в материалах дела имеется его заявление.

Ответчик–администрация Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявлением, в котором отражено о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО1 представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, закрепленного за Г.С. поскольку он– ФИО1, не является правообладателем данного земельного участка.

<данные изъяты>

Судом установлено, что жилой дом, КН № и земельный участок площадью 600 кв.м, с №, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г<адрес> в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО1

Право на данное имущество им приобретено на основании договора купли - продажи недвижимости от 06 июля 2020 года, что также подтверждается, выписками из ЕГРН от 12.07.2020.

Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок с КН № участка от 31.07.2020 года, право собственности на земельный участок, площадью 433 кв.м., по адресу: Ставропольский край, г<адрес>, не зарегистрировано, право постоянного бессрочного пользования №4681 от 30.1992 зарегистрировано за Г.С.., находится в аренде на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, Г.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Г.С. будет являться для истца основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за Г.С. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 433 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 30.03.2021.

Судья Белоусова Е.В.