Решение № 2-107/2025 2-107/2025(2-742/2024;)~М-697/2024 2-742/2024 М-697/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-107/2025

Дело №

86RS0№-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г. г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югра в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.,

прокурора <адрес> ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Березовский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик не проживает в данном жилом помещении длительное время, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, ссылаясь на отдаленность его места проживания. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истица просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 предоставила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.25).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие. Подтвердил, что проживает по месту постоянного проживания в <адрес>, по заявленным требованиям возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>.

Согласно адресной справке в жилом помещении по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в настоящее время проживает в <адрес>.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что за ФИО2 не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> принадлежащим ФИО1, и его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для возложения на органы регистрационного учета обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Признание ответчика утратившим право пользования само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Сведения о том, что истец обращался с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, г.<адрес> д.,12, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований истца отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ж.Ю.Матвеева