Решение № 2-310/2019 2-310/2019~М-188/2019 М-188/2019 от 11 января 2019 г. по делу № 2-310/2019

Дело №2-310/2019

УИД 32RS0012-01-2019-000256-77


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Бояркиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карачевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с исковым заявлением к администрации Карачевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой была произведена перепланировка.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном виде, общей площадью 39,9 кв.м, жилой 27,0 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что имеется техническое заключение ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о возможной эксплуатации квартиры и соответствии ее противопожарным нормам.

Представитель ответчика администрации Карачевского района Брянской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении стороны ответчика о рассмотрении дела, также имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя стороны ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не явившегося в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире произведена в нарушение установленного порядка перепланировка.

Согласно технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризации» №16393ПР от 29.03.2019г., изготовленного по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры № в жилом доме № <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м..

Проанализировав характер произведенных истцом работ и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные,

противопожарные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома, нарушены не были, в связи, с чем имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ФИО2, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: . Р.А. Калашникова

.