Решение № 2-1474/2025 2-191/2026 2-191/2026(2-1474/2025;)~М-944/2025 М-944/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-1474/2025

КОПИЯ

Дело № 2-191/2026

УИД 67RS0021-01-2025-005651-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

с участием помощника прокурора 4,

при секретаре 5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к 3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

2 обратился в суд с иском к 3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В спорной квартире с <дата> зарегистрирован 3 Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данной квартире, не ведет с истцом общего совместного хозяйства. Выехал из спорной квартиры <дата>. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире, ограничивает права истца как собственника в распоряжении данным имуществом.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена 8 (л.д.41 оборот).

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области (л.д.109).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приобрел за кредитные денежные средства. <дата> зарегистрировал право собственности на квартиру, <дата> зарегистрировал по месту жительства в квартире свою мать 8, а также её бывшего мужа 3, который сам попросил его зарегистрировать в квартире, чтобы он мог устроиться на работу. У 3 в собственности имеется жилое помещение, 3 вывез из квартиры свои вещи, с <дата> в квартире не проживает.

Ответчик 3 в судебное заседание не явился о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании <дата> ответчик 3 исковые требования не признал, пояснил, что в 2007 году зарегистрировал брак с 8, матерью истца, переехал к ней жить в дом, который принадлежал 8 на праве собственности, также был зарегистрирован по месту жительства в доме 8 Когда 8 продала свой дом, они уже были в разводе, но проживали вместе. После продажи дома 8, переехали в квартиру сына 8 – 2, где его ( 3) зарегистрировали по месту жительства, а потом выгнали из квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, 8 в судебном заседании просила удовлетворить требования иска, пояснив, что её сын – 2 пожалел 3, зарегистрировав в своей квартире, а теперь 3 отказывается выписаться. Также пояснила, что с <дата> года имела в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик проживал и был зарегистрирован в д. <адрес>. По инициативе ответчика в <дата> году зарегистрировали брак, ответчик переехал жить к 8 в <адрес>, где 8 и зарегистрировала 3 После 10 лет брака 3 продал свой дом в <адрес> местной жительнице, за какую сумму ей ( 8) не известно, денежные средства от продажи дома, 3 ей не передавал. В настоящее время у 3 в д. <адрес> остался родительский дом. В <дата> году у них начались скандалы в семье, в связи с чем, она ( 8) расторгла с 3 брак. В <дата> году она ( 8) продала свой дом <адрес>, сын ( 2) предложил ей ( 8) переехать в его квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которую сын приобрел за кредитные денежные средства. 3 попросил временно его взять в квартиру проживать и зарегистрировать, пока он не найдет место для жительства. Скандалы продолжались, 3, то уходил, то возвращался. В <дата> года 3 сообщил, что нашел дом, куда уходит жить. В течение двух недель 3 перевозил вещи, помогал ему сосед Павел, а также сестра и дочь. С <дата> с 3 не виделась, все свои вещи 3 вывез, остался только столик, который 3 привез из <адрес>, почему он его не забрал, не знает. Коммунальные платежи 3 никогда не оплачивал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, третье лицо 8, заключение прокурора об удовлетворении заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что <дата> между <данные изъяты> (застройщик) и 2 (дольщик) заключен договор об участии в долевом строительстве № <номер>, предметом которого, передача дольщику <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты>. (л.д.5-8).

<дата> Банком ВТБ(ПАО) заключил с 2 с кредитный договор № <номер> согласно которому последнему выдан кредит на сумму <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.11-15).

Стоимость <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты> руб. оплачена в полном объеме, о чем выдана справка АО <данные изъяты>» № <номер> от <дата> (л.д.10).

Согласно акту приема-передачи, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> передана 2 <дата> (л.д.8).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлена на кадастровый учет <дата>, собственником с <дата> является 2 (л.д.124-126).

Согласно адресной справке от <дата> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: 8 с <дата>, 3 с <дата>, 2 с <дата> (л.д.16).

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области 3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><дата> по настоящее время (л.д.34, 107).

8 и 3 состояли в браке с <дата> по <дата> (л.д.51, 51 оборот).

Согласно копиям похозяйственных книг на домовладение 3, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 3 выбыл в <адрес> в <дата> года, его дочь 6 выбыла в <данные изъяты><дата>, с 2011 года в домовладении проживает семья <данные изъяты> (л.д.112-119).

С <дата> 3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.107).

Дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежал 8 на основании договора купли-продажи от <дата>, 14.092023 8, принадлежащий ей дом продала (л.д.106).

3 с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, других объектов недвижимости в собственности 3 не значится (л.д.48).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является личной собственностью 2, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его отсутствие носит постоянный, добровольный характер, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением, какого-либо договора на право проживания ответчик с 2 не заключал, членом семьи собственника жилого помещения не является, имеет в собственности жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования 2 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ с 3 подлежат взысканию в пользу 2 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 2 удовлетворить.

Признать 3, <дата> года рождения (паспорт № <номер> № <номер>, выдан <данные изъяты> по <адрес> в <адрес><дата>, код подразделения № <номер> СНИЛС № <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать 3, <дата> года рождения (паспорт № <номер> № <номер>, выдан <данные изъяты><адрес> в <адрес><дата>, код подразделения № <номер>, СНИЛС № <номер> в пользу 2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты> № <номер>, выдан Отделом Внутренних <адрес><дата>, код подразделения № <номер>, СНИЛС № <номер>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026