Решение № 2-2518/2017 2-2518/2017~М-2300/2017 М-2300/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2518/2017

Дело № 2-2518/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Буланкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса Нижегородской области - ФИО2 по доверенности от <дата>,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма, в соответствии с которым просит суд обязать администрацию г.Арзамаса заключить с ней как нанимателем договор социального найма в отношении комнаты <адрес>, указав, что ей в 1983 году было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, которое принадлежало Арзамасскому приборостроительному заводу. В настоящее время здание общежития относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала.

Третье лицо ФИО3 с иском согласилась.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что распоряжением мэра г.Арзамаса от <дата> №р общежитие по адресу: <адрес>, передано с баланса АО АПЗ в муниципальную собственность (л.д.№).

Постановлением мэра г.Арзамаса от <дата> № <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду (л.д.№).

Постановлением мэра г.Арзамаса от <дата> № произведена перенумерация комнат в общежитии по адресу: <адрес>, комнате № присвоен №, общая площадь комнаты составляет *** кв.м, жилая *** кв.м (л.д.№).

Согласно выписки из реестра имущества муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.№, является муниципальной собственностью (л.д.№).

В соответствии со справкой от <дата> договор социального найма по адресу: <адрес>, не заключался (л.д.20).

В соответствии со справкой по лицевому счету № от <дата> ФИО1 является нанимателем койко-места площадью 8.6 кв.м в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирована с <дата>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой № от <дата> о составе семьи ФИО1 (л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на условиях койко-места с <дата>, с указанного времени у нее возникло право пользования данным жилым помещением.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, и было передано в ведение органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес>, переданному в пользование ФИО1, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со справкой от <дата> ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда с составом семьи один человек.

В соответствии со справкой по лицевому счету № от <дата> ФИО3 является нанимателем койко-места площадью *** кв.м в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирована с <дата>, имеется задолженность 8361.96 руб.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 для проживания на условиях койко-места с <дата>, с указанного времени у нее возникло право пользования данным жилым помещением.

Поскольку истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 спорное жилое помещение было предоставлено на условиях койко-места площадью 8.6 кв.м каждой, суд приходит к выводу о том, что они имеют равные права на пользование данным жилым помещением.

Сведений о том, что ФИО1 и ФИО3 являются членами одной семьи, в материалах дела не имеется.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец просит суд обязать ответчика заключить с ней как нанимателем договор социального найма всей комнаты по вышеуказанному адресу общей площадью *** кв.м.

Вместе с тем, суд полагает, что удовлетворение указанных требований нарушит жилищные права ФИО3, имеющей равные с ФИО1 права на пользование спорной комнатой, поскольку приведет к утрате ФИО3 права на пользование ей.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о понуждении администрации г.Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО1 как нанимателем договор социального найма в отношении комнаты № <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу