Решение № 2-348/2025 2-348/2025(2-4438/2024;)~М-4484/2024 2-4438/2024 М-4484/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-348/2025

№ 2-348/2025

72RS0019-01-2024-005993-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 января 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска обратился с иском об освобождении земельного участка. Требования он мотивировал тем, что между Администрацией г. Тобольска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 05.09.2018, по которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 15 м2 c кадастровым № <адрес>, под объект гаражного назначения сроком на 3 года. Соглашением от 12.03.2021 договор аренды продлен по 04.09.2024. Согласно выписке из ЕГРН обременение в виде аренды прекращено 05.09.2024. Согласно акту обследования от 05.11.2024 земельный участок не огорожен, на земельном участке расположен металлический гараж с информационной табличкой «869». 01.10.2024 ответчику направлено уведомление о прекращении договора с требованием об освобождении земельного участка в течение 10 дней со дня получения уведомления. Указанное уведомление ответчик получила 08.10.2024. На основании изложенного истец просил обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 15 м2 <адрес>, путем демонтажа металлического гаража с информационной табличкой «869».

Определением от 20.01.2025 принято к производству уточненное требование, в котором истец просил обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 15 м2 <адрес>, путем демонтажа металлического гаража с информационной табличкой «869» в срок до 30.06.2025.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на уточненном требовании настаивала, пояснила, что теперь металлические гаражи разрешено размещать только в п. Сумкино и микрорайоне Иртышский.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с уточненным требованием согласилась, пояснила, что дочь парализована, является инвалидом <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По договору аренды земельного участка № от 05.09.2018 (л.д.7-9) Администрация г. Тобольска (арендодатель) передает, а ФИО1 (арендатор) принимает в аренду земельный участок c кадастровым № площадью 15 м2 <адрес>, под объект гаражного назначения для размещения временного металлического гаража сроком на 3 года.

Соглашением от 12.03.2021 (л.д.10) срок действия договора № от 05.09.2018 увеличен по 04.09.2024.

01.10.2024 ФИО1 направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка и об освобождении участка в течение 10 дней с момента получения данного уведомления (л.д.12-14).

Актом обследования от 05.11.2024 с фотографиями (л.д.16-18) установлено, что земельный участок <адрес>, не огорожен, на нем расположен металлический гараж с информационной табличкой «869».

Из выписки из ЕГРН на земельный участок <адрес>, с кадастровым № (л.д.22) следует, что обременение в виде аренды отсутствует.

Поскольку срок действия договора аренды, установленный договором от 05.09.2018, истек, требование о возложении на ФИО1 обязанности освободить земельный участок площадью 15 м2 <адрес>, путем демонтажа металлического гаража в срок до 30.06.2025 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (ИНН №) освободить земельный участок площадью 15 м2 <адрес>, путем демонтажа металлического гаража с информационной табличкой «869» в срок до 30.06.2025.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2025.