Решение № 2-1596/2018 2-68/2019 2-68/2019(2-1596/2018;)~М-1634/2018 М-1634/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1596/2018

К делу №2-68/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

15 января 2019 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Шевченко Р.А., секретарь судебного заседания Раменская Е.С.,

с участием представителя истца – Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о демонтаже торгового павильона,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о демонтаже торгового павильона.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 арендовала земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для организации торговли в торговом павильоне», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в <данные изъяты>, в <данные изъяты> метрах от жилого дома по <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>. Согласно подпункту 7.1 Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, и действует в течение пяти лет включительно. В настоящее время истек срок аренды участка, запись о регистрации Договора в Едином государственном реестре недвижимости погашена. Подпунктом 4.3.17 при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду. В нарушение земельного законодательства и условий Договора, по окончанию срока аренды участка ФИО2 не освободила его и не привела в надлежащее санитарное состояние, в связи с чем, администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном освобождении участка путём демонтажа некапитального торгового павильона.

Истец просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для организации торговли в торговом павильоне», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

В судебном заседании представитель истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО1, настаивал на доводах изложенных в исковом заявлении и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленных материалов дела следует, что ФИО2, проживает по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Направленные по указанному адресу, судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик умышленно не получает судебные повестки.

При возвращении извещения с отметкой «истек срок хранении» в силу положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО2 умышленно не получает судебные повестки и надлежащим образом извещена о времени и месте слушанья дела.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО5 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок» ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для организации торговли в торговом павильоне по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в <адрес> почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

Согласно пункту 7.1, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, и действует в течении пяти лет включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключен договор купли-продажи торгового павильона временного типа общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал ФИО6 свободный от зданий, строений, сооружений земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в <адрес> почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, предоставленного для организации торговли в торговом павильоне.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в <адрес> почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, право, в том числе ограничение права не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района направила ФИО2 письмо № "Об отказе от договора аренды земельного участка"

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу части 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Сделка уступки права (требования) непосредственно направлена на переход права (требования) и она оформляет исполнение обязательства по передаче права, возникшего из соглашения об уступке права (требования).

Действие уступки права состоит не в возникновении нового требования, а в переходе к другому лицу требования, и замена лица не влечет сама по себе перемены права, регулирующего данные отношения. Взаимоотношения сторон определяются правом, которому подчиняется передаваемое требование.

Согласно подпункту 7.1, договор аренды №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, вступил в силу со дня его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ и действовал до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту Договора 4.3.17 арендатор обязан при прекращении договора вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом доказательств следует, что срок аренды участка истек; запись о регистрации Договора в Едином государственном реестре недвижимости погашена, в нарушение земельного законодательства и условий Договора, по окончанию срока аренды ФИО2 не освободила участок и не привела его в надлежащее санитарное состояние, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен объект не капитального строительства (Павильон), по внешним признакам объект не используется, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фото-таблицей.

Допустимые доказательства необоснованности заявленных требований, либо невозможности освободить земельный участок, ответчиком суду не представлены.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что договор аренды спорного земельного участка расторгнут, надлежит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для организации торговли в торговом павильоне», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд по данной категории дела, то в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для организации торговли в торговом павильоне», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко