Решение № 2-103/2021 2-103/2021~М-463/201249/2021 М-463/201249/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-103/2021

Дело №2-103/21

УИД 26RS0027-01-2021-000133-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, которые также действуют в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6 – адвоката Колесникова В.В. (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 которые также действуют в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 которые также действуют в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просят суд: - признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование требований истцом указанно, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Однако истцы не могут распоряжаться в полном объёме правами собственников недвижимости, так как в доме зарегистрированы бывшие владельцы жилого дома ФИО6 и ФИО5, что подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан. Ответчики в доме не проживают с апреля 2014 года. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

Истцы ФИО1 и ФИО2 которые также действуют в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просил их удовлетворить. В обоснование своей позиции привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 – адвокат Колесников В.В. в судебном заседании законность исковых требований признал, так как ответчики, будучи зарегистрированными в жилом доме, принадлежащем истцам, в нем не проживают. Членом семьи истцов ответчики не являются. Иных соглашений с собственником жилого помещения ответчики не заключали. Но так как неизвестно мнение ответчиков по сути исковых требований, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД по Новоселицкому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия вышеуказанных отсутствующих лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между истцами и ответчиками не заключалось.

Согласно п. 4 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, а также их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №

Жилой дом был приобретен у ФИО6 по договору купли-продажи от 02 апреля 2014 года. При покупке домовладения ФИО6 обещал выписаться со своей матерью ФИО5 через год, однако ответчики не выполнили свое обещание, в с. Чернолесском в настоящее время не проживают.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в домовладении истцов в настоящее время, что подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Фактически ответчики в доме не проживают с апреля 2014 года.

Членами семьи истцов ответчики не являются, каких–либо соглашений с собственниками относительно проживания в домовладении не заключали, бремя по оплате коммунальных услуг за домовладение не несут.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

Суд приходит к выводу, что имеет место нарушение законных прав истцов, как собственников жилого помещения со стороны ответчиков, поскольку истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета общего количества человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживает.

Так как никакого соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не было, то право пользования спорным помещением за ответчиками должно быть прекращено.

В связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 которые также действуют в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Судья Д.А.Смыкалов