Решение № 2-430/2021 2-430/2021~М-419/2021 М-419/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-430/2021

Дело № 2-430/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Исилькуль 17 июня 2021 г.

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Н.Д. Боронко,

при секретаре В.В. Моляк,

при участии помощника судьи И.А. Ивченкова,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, межмуниципальному Исилькульскому отделу Управления Росреестра по Омской области о восстановлении на кадастровом учете земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным требованием, в обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под указанным домовладением расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:210102:1163, общей площадью 690 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В целях регистрации права собственности они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Межмуниципальный Исилькульский отдел, где им была выдана выписка из ЕГРН, согласно которой объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> – жилое помнщение, под указанным домовладением расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:210102:1163, общей площадью 690 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, снят с кадастрового учета 28.05.2018г.

Истцы указывают, что согласно выписки из ЕГРН в отношении указанного земельного участка сведения о правообладателе отсутствуют, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения п.1 ст. 131 ГК РФ, ч.7 ст. 1, ч.1 ст. 5, п.2 ч. 4 ст. 8, ч.7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просят суд восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок расположенной по адресу: <адрес>, под указанным домовладением расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:210102:1163, общей площадью 690 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в из отсутствии, в заявлениях указав о том, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Из представленного представителем отзыва на исковое заявление следует, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с регистрационным удостоверением, выданным отделом коммунального хозяйства Межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления главы администрации Исилькульского района от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в общую долевую собственность предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>. Указание истцов в качестве правообладателей квартиры отражено также в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой о заключении брака №А-00440 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается присвоение фамилии ФИО4 - ФИО5.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ под домовладением по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:210102:1163, общей площадью 690 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, из указанной выписки следует, что сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанного земельного участка сведения о правообладателе отсутствуют, земельный участок снят с кадастрового учета 28.05.2018г.

В соответствии с п.1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона №218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу п. 2 ч.4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ, кадастровый номер объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в ЕГРН.

В соответствии с п.177 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. №, при включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости сведениям со статусом «ранее учтенный» присваивается статус сведений «актуальные», за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка, а также сведений со статусом «ранее учтенный» в отношении земельных участков, учтенных в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГг., которым при отсутствии в реестре прав на недвижимость (ЕГРП) записи о праве на такой земельный участок, в том числе о его правообладателях, после соблюдения процедуры, предусмотренной пунктом 181 Порядка, присваивается статус записи «архивная». Сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ<адрес> «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после ДД.ММ.ГГГГг. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГг.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.4 ст. 218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 55:33:210102:1163 фактически приводит к утрате истцом права собственности, чем нарушаются его права. Наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

При этом, право собственности на земельный участок может быть прекращено лишь при наличии определенных оснований, предусмотренных ГК РФ (ст.235 ГК РФ). Однако в числе данных оснований отсутствует такое основание, как принятие органом государственного кадастрового учета решения об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, носящих временный характер.

Сведения о спорном земельном участке подлежат восстановлению в едином государственном реестре недвижимости с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтенный». При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, о чем свидетельствует позиция администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок расположенной по адресу: <адрес>, под указанным домовладением расположен земельный участок с кадастровым номером 55:33:210102:1163, общей площадью 690 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Судья Н.Д. Боронко