Решение № 2-2185/2017 2-2185/2017~М-1322/2017 М-1322/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2185/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Межрайонному отделу УФМС России по <адрес> в городском поселении Пушкино о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Межрайонному отделу УФМС России по <адрес> в городском поселении Пушкино о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения жилого дому от <дата> ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме постоянно зарегистрирован, но не проживает бывший собственник дома, ФИО2 В настоящее время место нахождения ответчика не известно, контактов с ним нет. В спорном жилом доме никто не проживает. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд прекратить право пользования отвечтика ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Пушкино. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. пояснил, что в доме по адресу <адрес> никто не проживает, уже на протяжении семи лет. ФИО2 он видел пару раз, беседовал с ним.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. пояснил, что Г. Ю. он знаком около 6 месяцев. ФИО2 никогда не видел. По адресу: <адрес> он делает ремонт. Также пояснил, что данный дом на январь месяц представлял собой не жилое строение которое без отопления газа и электричества, не пригодное для жилья.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.8).

В данном жилом доме зарегистрирован ФИО2

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ: 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что правомочия собственника определенные ст.209 ГК РФ состоят из права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при совершении сделок по отчуждению вышеуказанного дома, ответчик ФИО2 будучи зарегистрированными в жилом доме утратили своё право пользование.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ их право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению, а они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета Отделом УФМС России по МО в <адрес>, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Межрайонному отделу УФМС России по <адрес> в городском поселении Пушкино о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: