Решение № 2-307/2024 2-307/2024~М-289/2024 М-289/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-307/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-307/2024

УИД 43RS0025-01-2024-000561-24

г. Нолинск

Кировской области 18 декабря 2024 г.

Нолинский районный суд Кировской области в составе

судьи Бердникова Н.С.,

при секретаре Головизниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков ФИО2, ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако письменный договор купли-продажи не составлялся. Данным жилым домом владеет, пользуется как своим собственным, регулярно оплачивает коммунальные услуги, содержит дом в надлежащем виде, проводит за свой счет текущий ремонт, установлен новый забор и калитка, печное отопление. Жилой дом расположен на земельном участке, которым истец пользуется на основании договора аренды. На данном земельном участке выращивает овощи, имеются кустарники. По сведениям администрации муниципального образования Рябиновского сельского поселения Нолинского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит. Отсутствие государственной регистрации не позволяет истцу в полном объеме распоряжаться своим имуществом. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым домом более 15 лет, считает, что стала собственником дома в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Гальвас М.И. исковые требования поддержали по доводам, приведенным в иске, пояснили, что ответчики, иные лица на дом не претендуют, истец несет бремя содержания дома с момента покупки.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Рябинвоского сельского поселения Нолинского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом признает, последствия признания иска понятны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом признают, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, считает требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что ФИО1 является его матерью, ему известно, что она приобрела на собственные средства спорный жилой дом у ответчиков, с момента приобретения и до настоящего времени пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, представителем ответчика администрацией муниципального образования Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области, о чем свидетельствуют письменные заявления, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно подлежит принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, (СНИЛС <№>), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2024 года.

Судья Н.С. Бердников