Решение № 2-1990/2019 2-1990/2019~М-1515/2019 М-1515/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1990/2019

Дело **

**


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, ***, *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, ***, *** обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. С целью улучшения условий проживания ими была выполнена перепланировка без получения согласования с органом местного самоуправления в установленном порядке. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица *** в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Истицы *** и *** в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при условии исправления обозначения помещения ** с кухни на кухню с гостиной зоной.

Суд, выслушав пояснения ***, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истицы ***, ***, ***, что подтверждается копией договора на передачу (продажу) квартир в общую совместную собственность граждан (л.д.7), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещением ** (кухня) и ** (кладовая) с увеличением площади помещения кухни, что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал (л.д.13-30).

Согласно данному заключению (л.д.17-18), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Выполненная перепланировка не противоречат положениям: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии и допускают длительную и безопасную эксплуатацию. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 81,0 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., вспомогательной площадью 31,8 кв.м.; состоящую из коридоров площадью 11,2 кв.м. и 1,0 кв.м.; кухни с гостиной зоной площадью 13,0 кв.м.; шкафа площадью 1,0 кв.м.; ванной площадью 4,3 кв.м.; туалета площадью 1,3 кв.м.; жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 19,5 кв.м. и 15,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.