Решение № 2-1159/2017 2-1159/2017~М-997/2017 М-997/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом использования «под дачный участок», указав, что ему был выделен земельный участок площадью ***м. в массиве <адрес>, о чем комитетом по земельной реформе *** района было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Адрес земельного участка был уточнен, в настоящее время земельный участок располагается по адресу: <адрес>, площадь земельного участка также уточнена и составляет ***м.. В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности не полностью указаны его анкетные данные и отсутствует дата выдачи свидетельства, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что решением Исполкома *** районного Совета народных депутатов *** области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельного участка под коллективное садоводство» из земель ОПХ *** МИС изъят земельный участок в районе пос. *** площадью *** Этим же решением изъятый участок предоставлен *** в постоянное пользование под коллективное садоводство.

Также установлено, что Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам *** района *** области на основании указанного выше решения ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью *** по адресу: <адрес>.

Управление Росреестра по Самарской области отказало в регистрации права собственности на указанный выше участок в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата его выдачи и указаны только инициалы ФИО2.

Между тем, в ходе судебного разбирательства стороной истца представлены доказательства того, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком.

Так, согласно представленной справке председателя правления СДТ ОПХ Поволжской МИС от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет дачный участок в СДТ ОПХ МИС, дачный участок обрабатывается.

Также установлено, что на основании постановления администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ФИО2, имеющему кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области в архиве правоудостоверяющих документов *** отдела Управления Росреестра по *** области хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № (дата выдачи отсутствует) на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельство, хранящееся в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области, идентично свидетельству, выданному истцу.

Указанное свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 не признано недействительным, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Также Управлением Росреестра по *** области представлена копия землеустроительного дела по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеется план земельного участка, расположенного по адресу: *** с указанием землепользователя – истца ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью ***м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 в собственность на законных основаниях, право пользования указанным земельным участком никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью, отличной от площади, указанной в свидетельстве о праве собственности и кадастровой выписке о земельном участке.

Стороной истца предоставлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым площадь спорного земельного участка составляет ***.м..

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

Согласно ст. 22 указанного выше закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Межевой план земельного участка, отвечающий указанным выше требованиям, не представлен. Согласно инвентаризации земель на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла ***., истец просит признать право собственности на земельный участок площадью ***.м..

Таким образом, площадь и местоположение границ земельного участка подлежат уточнению при межевании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ***.м. с разрешенным видом использования «под дачный участок», категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.

Площадь и местоположение границ земельного участка подлежат уточнению при межевании.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***