Решение № 2-321/2019 2-321/2019~М-268/2019 М-268/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-321/2019

Дело № 2-321/2019

91RS0020-01-2019-000372-61

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчицы - ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

ФИО4, ФИО5 - адвоката Азорской Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 13 мая 2019 года обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что в 2000 году между ним и ФИО3, ФИО4, ФИО5 была достигнута договоренность о заключении договора купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>. Была оформлена расписка-обязательство о выплате суммы за приобретенное имущество, а с продавцами была достигнута устная договоренность о заключении в последующем нотариального договора купли-продажи с его государственной регистрацией. За спорную квартиру истец полностью рассчитался, после чего ему были переданы все правоустанавливающие документы на нее и ключи, а ответчики покинули территорию Советского района. С момента покупки квартиры истец со своей семьей проживает в ней более 18 лет, владеет ею он открыто, оплачивает все коммунальные расходы и расходы по содержанию квартиры. За время проживания в квартире требований относительно нее к истцу никто не заявлял. В настоящее время ФИО1 намерен зарегистрировать свое право собственности, однако в ином, несудебном порядке подтвердить тот факт, что он является собственником квартиры, не представляется возможным, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Определением Советского районного суда Республики Крым от 28 мая 2019 года в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 назначен адвокат в качестве их представителя.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Азорская Т.Ф. в судебном заседании принятие решения по существу спора оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч. 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчицы, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из договора купли-продажи жилого дома (приватизированной квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрел у ФИО3 квартиру № в доме № по <адрес> за 1375 гривен (л.д.6-7). Данный договор нотариально не заверен, не зарегистрирован.

Согласно выписок из похозяйственных книг и справки с места жительства, выданных администрацией Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым за 1996-2019 годы ФИО1 проживает в спорной квартире и имеет соответствующие лицевые счета (л.д.12-18).

В соответствии со справкой, выданной администрацией Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.12).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, объект недвижимости не инвентаризировался (л.д.35).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.44-46).

При решении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд учитывает, что наличие спорной квартиры, ее площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.8).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требованиями ч.1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО1 спорным имуществом – квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым, никем не оспаривалось и не оспаривается, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

При этом суд принимает во внимание отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований со стороны ответчика – администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность квартиры истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по приобретательной давности на <адрес> Республики Крым, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев