Решение № 2-871/2025 2-871/2025~М-754/2025 М-754/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-871/2025

<данные изъяты>

УИД 09RS0005-01-2025-001027-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 ноября 2025 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, при этом ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, но, фактически не проживают там, выехали в другое постоянное место проживания, которое ему не известно, какие-либо вещи принадлежащие ответчикам в его домовладении не хранятся.

Решить вопрос с ответчиками о снятии их с регистрационного учета в добровольном порядке, ему не представляется возможным, в связи с неизвестностью их места проживания, поэтому он обратился в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ответчиков. Однако ему было сообщено о невозможности снятия ответчиков с регистрационного учёта, поскольку гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учёта с документом, удостоверяющим личность.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, свои требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не явились, в материалах дела указан адрес регистрации ответчиков, где они фактически не проживают.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району также в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району.

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В этой связи, суд, определил, рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, но фактически не проживают там, выехали в другое постоянное место проживания, которое истцу не известно, какие-либо вещи принадлежащие ответчикам в домовладении истца не хранятся.

Решить вопрос с ответчиками о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, истцу не представляется возможным, в связи с неизвестностью их места проживания.

В обоснование своих доводов, истцом представлены суду письменные документы, а именно, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно представленной суду Адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в домовладении, принадлежащем ФИО1, по адресу: <адрес>, зарегистрированы под порядковым номером 4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, под порядковым номером 3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа начальника Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, следует, что гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учета для снятия с учета.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств, подтверждающих сохранение у ответчиков права пользования жилым домовладением по <адрес>, в <адрес> не предоставлено, в настоящее время, ответчики отказываются добровольно выписываться, место фактического проживания не известно.

Сохраняющаяся по настоящее время регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Истец имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, домовладением, площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.