Решение № 2-3296/2025 2-3296/2025~М-2393/2025 М-2393/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-3296/2025

Дело № 2-3296/2025

УИД 91RS0019-01-2025-003439-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи - Томащак А.С.

при секретаре - Абдуваитовой А.А.,

с участием истца - ФИО1

представителя истца ФИО1 - ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, о разделе недвижимого имущества в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, о разделе недвижимого имущества в натуре в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Чистенский сельский совет, кадастровый №, выделив истцу 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а ответчику 2/3 доли данного имущества и 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Чистенский сельский совет, кадастровый №, а ответчику также 1/2 долю данного имущества.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что стороны по делу являются долевыми собственниками вышеуказанного недвижимого имущества, на данный момент истец желает разделить его в натуре, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец, его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, допросив эксперта, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу в 1/3 доле и ответчику в 2/3 доле на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по 1/2 доле земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Чистенский сельский совет, кадастровый №.

Согласно заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной ООО "Строительно-техническая экспертиза" назначенной судом в рамках настоящего гражданского дела, с технической точки зрения, возможно предложить вариант раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с надворными строениями с незначительным отступлением от идеальных долей сособственников в праве общей долевой собственности без соразмерного причинения объекту ущерба.

По результатам проведенного осмотра установлено, что исследуемые помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:12:200401:880, находящиеся в фактическом пользовании сторон соответствуют требованиям механической безопасности, безопасны для здоровья человека условиям пребывания в них, соответствуют требованиям безопасности для пользователей зданием.

На рассмотрение суда предложены два варианта раздела жилого дома с выделом с незначительным отступлением в натуре долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вариант № раздела жилого дома литер «А», надворных строений и сооружений с выделом в натуре 1/3 доли принадлежащую ФИО2, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственнику 1/3 доли ФИО1 выделить:

- в жилом доме литер «А» помещение № площадью 12,8кв.м., № площадью 10,7 кв.м., стоимостью 500187,00 руб. (1017402:47,8х23,5)

Строения:

- навес литер «М» стоимостью 62489 руб.;

- сарай литер «Л» стоимостью 70001 руб.;

- навес литер «Ж» стоимостью 42446 руб.

Общая стоимость выделяемых помещений и строений составила: 500187+62489+70001+42446= 675123,00 руб.

<адрес> помещений в жилом доме литер «А», составила – 23,5 кв.м. что на 1,3 кв.м. (24,8-23,5) меньше положенной 1/3 доли по отношении к площади жилого дома, общая стоимость строений составила 675123,00 руб. что на 13616,00 руб. (688739-675123) меньше положенной 1/3 доли стоимости домовладения и составляет 1/3доли (33/100доли) по отношению к стоимости домовладения (675123х100/2066218).

*Где- 688739,00 руб. – положено на 1/3 доли.

Собственнику 2/3 доли ФИО4 выделить:

- в жилом доме литер «А» помещение № площадью 11,6 кв.м., помещение № площадью 12,7 кв.м. стоимостью 517215,00 руб. (1017402:47,8х24,3);

- в пристройке литер «А1» помещение № площадью 10,1 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., помещение № площадью 10,5 кв.м. стоимостью 264482,00 руб.;

- в веранде литер «а» помещение помещения №I площадью 2,4 кв.м. стоимостью 22315,00 руб.;

строения:

- баня литер «Б» стоимостью 89877 руб.

- гараж литер «В» стоимостью 197069 руб.

- сарай литер «Г» стоимостью 35000 руб.

- навес литер «Д» стоимостью 9095 руб.

- уборная литер «Е» стоимостью 19965 руб.

- сарай литер «З» стоимостью 26364 руб.

- сарай литер «И» стоимостью 40455 руб.

- летняя кухня литер «К» стоимостью 120231 руб.

- подвал литер «п/К» стоимостью 33202 руб.

- уборная литер «Н» стоимостью 15825 руб.

Общая стоимость выделяемых помещений и строений составила:

517215+264482+22315+89877+197069+35000+9095+19965+26364+40455+

120231+33202+15825= 1391095,00 руб.

Общая площадь помещений в жилом доме литер «А», составила – 50,8 кв.м. что на 1,3 кв.м. больше положенной 2/3 доли по отношении к площади жилого дома (50,8-49,5), общая стоимость строений составила 1391095,00 руб., что на 13616,00 руб. (№) больше положенной 2/3 доли стоимости домовладения и составляет 67/100доли (2/3доли) по отношению к стоимости домовладения (1391095х100/2066218).

*Где- 1377479,00 руб. – положено на 2/3 доли.

По предложенному варианту № раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с незначительным отступлением от идеальных долей совладельцев следует, что ответчик ФИО4 должен будет выплатить истцу ФИО1 денежную компенсацию в размере 13616,00 руб.

Вариант № раздела жилого дома литер «А», надворных строений и сооружений с выделом в натуре 1/3 доли принадлежащую ФИО1, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственнику 1/3 доли ФИО1 выделить:

- в жилом доме литер «А» помещение № площадью 12,7 кв.м. стоимостью 270314,00 руб;

- в литере «А1 помещение № площадью 10,5 кв.м., стоимостью 115231,00 руб.

Строения:

- навес литер «М» стоимостью 62489 руб.;

- сарай литер «Л» стоимостью 70001 руб.;

- навес литер «Ж» стоимостью 42446 руб.;

- летняя кухня литер «К» стоимостью 120231 руб.;

-подвал п/К стоимостью 33202 руб.

- уборная литер «Н» стоимостью 15825 руб.

Общая площадь помещений в жилом доме литер «А», составила – 23,2 кв.м. что на 1,6 кв.м. (24,8-23,2) меньше положенной 1/3 доли по отношении к площади жилого дома

Общая стоимость выделяемых помещений и строений составила: 270314+115231+62489+70001+42446+120231+33202+15825 = 729739,00 руб. что на 41000,00 руб. (688739-72839) больше положенной 1/3 доли стоимости домовладения и составляет 35/100 доли по отношению к стоимости домовладения (729739х100/2066218).

*Где- 688739,00 руб. – положено на 1/3 доли.

Собственнику 2/3 доли ФИО4 выделить :

- в жилом доме литер «А» помещение № площадью 11,6кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 10,7кв.м. общей площадью 35,1 кв.м. стоимостью 747088,00 руб.;

- в пристройке литер «А1» помещение № площадью 10,1кв.м., № площадью 3,5 кв.м. общей площадью 13,6 кв.м., стоимостью 149251,00 руб.;

- в веранде литер «а» помещение помещения №I площадью 2,4кв.м. стоимостью 22315,00руб.;

строения:

- баня литер «Б» стоимостью 89877 руб.

- гараж литер «В» стоимостью 197069 руб.

- сарай литер «Г» стоимостью 35000 руб.

- навес литер «Д» стоимостью 9095 руб.

- уборная литер «Е» стоимостью 19965 руб.

- сарай литер «З» стоимостью 26364 руб.

- сарай литер «И» стоимостью 40455 руб.

Общая стоимость выделяемых помещений и строений составила:

517215+264482+22315+89877+197069+35000+9095+19965+26364+40455=

1336479,00 руб.

Общая площадь помещений в жилом доме литер «А», составила – 51,1 кв.м., что на 1,6 кв.м. больше положенной 2/3 доли по отношении к площади жилого дома (51,1-49,5), общая стоимость строений составила 1336479,00 руб., что на 41000,00 руб. (№) меньше положенной 2/3доли стоимости домовладения и составляет 65/100доли по отношению к стоимости домовладения (1336479х100/2066218).

*Где- 1377479,00 руб. – положено на 2/3 доли.

По предложенному варианту № раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с незначительным отступлением от идеальных долей совладельцев следует, что истец ФИО1 должна будет выплатить ответчику ФИО4 денежную компенсацию в размере 41000,00 руб.

При разделе необходимо будет осуществить работы по переоборудованию системы электроснабжения и отопления выделяемых помещений истцу ФИО1 с целью их автономности.

На момент исследования в жилом доме имеется один вход в жилой дом.

По предложенному варианту № раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственникам необходимо выполнить следующие переоборудования.

Собственнику 1/3 доли ФИО1 для входа-выхода в жилое помещение в помещении № оборудовать дверной проем в стене с установкой дверного блока и входных дверей. Выполнить дверной проем между помещения № и № с установкой межкомнатного дверного блока.

Собственнику 2/3 доли ФИО4 заложить дверные проемы между помещениями № и №, № и №.

Стоимость строительно-ремонтных работ по перепланировке жилого дома согласно предложенного варианта № раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес> для истца ФИО1 составляет 29500,00 рублей.

Стоимость строительно-ремонтных работ по перепланировке жилого дома согласно предложенного варианта № раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес> для ответчика ФИО4 составляет 17500,00 рублей.

По предложенному варианту № раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственникам необходимо выполнить следующие переоборудования.

Собственнику 1/3 доли ФИО1 для входа-выхода в жилое помещение в помещении № в оконном проеме выполнить дверной проем с установкой дверного блока и входных дверей. Выполнить дверной проем между помещения № и № с установкой межкомнатного дверного блока.

Собственнику 2/3 доли ФИО4 заложить дверные проемы между помещениями № и №, № и №, № и №.

Стоимость строительно-ремонтных работ по перепланировке жилого дома согласно предложенного варианта № раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Новозбурьевка, <адрес> для истца ФИО1 составляет 29500,00 рублей.

Стоимость строительно-ремонтных работ по перепланировке жилого дома согласно предложенного варианта № раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Новозбурьевка, <адрес> для ответчика ФИО4 составляет 25000,00 рублей.

Изготовление проекта по переоборудованию входит в обязанности застройщика. Экспертом предлагаются варианты раздела и возможные переоборудования на стадии проектирования.

Стоимость работ по оборудованию автономных инженерных коммуникаций по предложенному варианту не определялась, указанная стоимость определяется после получения технический условий, проектов, которые необходимо согласовать в специализированных организациях СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ ФИЛИАЛ ГУП РК «ВОДА КРЫМА», ГУП РК «Крымэнерго».

<адрес> земельного участка составила 1054кв.м. На 1/3 доли истцу ФИО1 положено 351,0 кв.м. (1054:3) земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что меньше установленного минимального размера (600кв.м.) земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно правил землепользования и застройки Муниципального образования Чистенское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

На 2/3 доли ответчику ФИО4 положено 703,0 кв.м. (1054:3х2) земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что больше установленного минимального размера (600 кв.м.) земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно правил землепользования и застройки Муниципального образования Чистенское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

Вариант раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, между совладельцами и выделе в натуре согласно принадлежащим сторонам долям и предложенному варианту № раздела жилого дома (с указанием координат характерных поворотных точек границ).

Истцу ФИО1 предлагается выделить земельный участок площадью 351,0 кв.м., что и положено ей на 1/3 доли от земельного участка площадью 1054,0 кв.м. На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен красным цветом.

Описание границ земельного участка площадью 351,0 кв.м. выделяемого ответчику ФИО1

Ответчику ФИО4 предлагается выделить земельный участок площадью 703,0 кв.м., что и положено ему на 2/3 долю. На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен синим цветом.

Описание границ земельного участка площадью 703,0 кв.м. выделяемого ответчику ФИО4

Так как предложенный выше экспертами вариант раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, между совладельцами предложен с отступлением от нормируемого ПЗЗ минимального размера земельного участка выделяемого истцу площадью 351,0 кв.м. (норма 600 кв.м.), поэтому экспертами ниже на рассмотрение суда предлагается вариант определения порядка пользования земельным участком.

Учитывая застройку земельного участка в общем пользовании совладельцев предлагается выделить земельный участок площадью 480 кв.м. занятый под жилым домом и надворными строениями.

Описание границ земельного участка площадью 480,0кв.м. с указанием координат характерных поворотных точек границ, выделяемого в общее пользование.

Истцу ФИО1 предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 191,0 кв.м., что и положено ей на 1/3 доли от земельного участка площадью 1054,0 кв.м.

Описание границ земельного участка площадью 191,0 кв.м. выделяемого истцу ФИО1 с указанием координат характерных поворотных точек границ.

Ответчику ФИО4 предлагается выделить земельный участок площадью 383,0 кв.м., что и положено ему на 2/3 долю. На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен красным цветом.

Описание границ земельного участка площадью 383 кв.м. выделяемого ответчику ФИО4 с указанием координат характерных поворотных точек границ.

Раздел с учетом причитающихся долей собственников с выделом в натуре по ? доли земельного участка КН № площадью 21521кв.м. по адресу: <адрес> с учетом места расположения на местности, возможен, на рассмотрение суда представлен в двух вариантах.

Вариант №.

Описание раздела границ ? доли земельного участка № площадью 10760кв.м. выделяемого истцу ФИО1 ЗУ№.

Описание раздела границ ? доли земельного участка № площадью 10761кв.м. выделяемого ответчику ФИО4 ЗУ№.

Вариант №.

Описание раздела границ ? доли земельного участка № площадью 10761кв.м. выделяемого истцу ФИО4 ЗУ№.

Описание раздела границ ? доли земельного участка № площадью 10760кв.м. выделяемого ответчику ФИО4 ЗУ№.

Допрошенная в ходе судебного заседания судебный эксперт полностью подтвердила выводы, изложенные в экспертизе, пояснив, что дополнительно необходимо произвести возведение противопожарной перегородки на чердаке жилого здания.

Кроме того эксперт предложила с учетом позиции сторон по делу еще один вариант раздела земельного участка КН № площадью 21521кв.м. по адресу: <адрес>

Описание раздела границ ? доли земельного участка № площадью 10761кв.м. ЗУ№.

Описание раздела границ ? доли земельного участка № 10760 кв.м. ЗУ№.

Истец, представитель ответчика в ходе судебного пояснили, что их устраивает раздел домовладения и земельного участка на котором он расположен по первому варианту, а раздел земельного участка № площадью 21521кв.м. по адресу: <адрес> по варианту предлложенному экспертом в ходе судебного заседания.

Суд принимает, как надлежащее доказательство заключение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной ООО "Строительно-техническая экспертиза", поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ и следует из правовых позиций, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016 года, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством, в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров и не более максимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8ГрК РФ).

Согласно решению 93 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым 1 созыва от 26.06.2019 года №1241 «Об утверждении правил землепользования и застройки Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым» установлены предельные размеры земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, минимальный размер которого составляет 0,06 га.

Вместе с тем земельный участок принадлежащий сторонам по делу составляет общий размер 1054кв.м., при этом 1/3 доля истца будет составлять 351кв.м., то есть земельный участок будет меньше предельного минимального размера 0,06 га, установленного законом, ввиду невозможности образовать земельные участки в соответствии с требованиями действующего законодательства о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков.

В связи с чем суд приходит к выводу о возможности раздела домовладения между сторонами по первому варианту предложенному экспертом, поскольку данный вариант предполагает раздел имущества наиболее приближенный к идеальным долям совладельцев, при этом данный вариант полностью устраивает обе стороны, а земельный участок № площадью 21521кв.м. по адресу: <адрес> по варианту предложенному экспертом в ходе судебного заседания.

При этом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № разделу не подлежит по вышеизложенным основаниям, в связи с чем подлежит установлению порядок пользования данным земельным участок в связи с разделом в натуре домовладения, которое на нем расположено.

При этом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 13 616 рублей за отступление от идеальных долей.

Также судебной экспертизой установлено, что при разделе необходимо будет осуществить работы по переоборудованию системы электроснабжения и отопления выделяемых помещений истцу ФИО1 с целью их автономности.

По предложенному варианту раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственникам необходимо выполнить следующие переоборудования.

Собственнику 1/3 доли ФИО1 для входа-выхода в жилое помещение в помещении № оборудовать дверной проем в стене с установкой дверного блока и входных дверей. Выполнить дверной проем между помещения № и № с установкой межкомнатного дверного блока.

Собственнику 2/3 доли ФИО4 заложить дверные проемы между помещениями № и №, № и №.

На основании изложенного суд полагает возможным требования истца в части признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, его разделе, удовлетворить, после проведения вышеуказанных строительных работ и предоставления доказательств, свидетельствующих о выполнении указанных требований

При этом требования истца в части распределения судебных расходов за проведенную судебную экспертизу и выполнения кадастровых работ с целью раздела земельных участков подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей и суммы, подлежащие выплате специалистам и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены затраты на проведение судебной экспертизы в размере 60 000 рублей и на проведения кадастровых работ в рамках данной экспертизы в размере 12 000 рублей, а всего 72 000 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 36 000 рублей, поскольку между сторонами произведен раздел имущества в натуре.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, о разделе недвижимого имущества в натуре - удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность осуществить работы по переоборудованию системы электроснабжения и отопления выделяемых помещений истцу с целью их автономности, для входа-выхода в жилое помещение в помещении № оборудовать дверной проем в стене с установкой дверного блока и входных дверей. Выполнить дверной проем между помещения № и № с установкой межкомнатного дверного блока.

Возложить на ФИО4 обязанность заложить дверные проемы между помещениями № и №, № и №.

Возложить на ФИО1 и ФИО4 в равных долях обязанность по осуществлению строительных работ на чердаке жилого дома по возведению противопожарной перегородки разделяющей чердачное помещение на две блок секции.

Расходы по осуществлению строительных работ возложить на ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Установить срок для осуществления строительных работ - 1 (один) год со дня вступления решения суда в законную силу.

После предоставления письменных доказательств, свидетельствующих о выполнении указанных строительных работ, признать жилой дом площадью 74,3кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки, состоящий из двух домов блокированной застройки.

Произвести раздел домовладения площадью 74,3кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в натуре между ФИО1 и ФИО4.

Выделить ФИО1 на 1/3 долю в собственность - в жилом доме литер «А» помещение № площадью 12,8кв.м., № площадью 10,7 кв.м..

Строения:

- навес литер «М»;

- сарай литер «Л»;

- навес литер «Ж».

<адрес> помещений в жилом доме литер «А», составила – 23,5 кв.м., признав его домом блокированной застройки, а право собственности на него в целом за Мельниченко ЕЕленой Николаевной.

Выделить ФИО4 на 2\3 доли в собственность - в жилом доме литер «А» помещение № площадью 11,6 кв.м., помещение № площадью 12,7 кв.м.

В пристройке литер «А1» помещение № площадью 10,1 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., помещение № площадью 10,5 кв.м.;

- в веранде литер «а» помещение помещения №I площадью 2,4 кв.м.

строения:

- баня литер «Б»

- гараж литер «В»

- сарай литер «Г»

- навес литер «Д»

- уборная литер «Е»

- сарай литер «З»

- сарай литер «И»

- летняя кухня литер «К»

- подвал литер «п/К»

- уборная литер «Н»

Общая площадь помещений в жилом доме литер «А», составила – 50,8 кв.м., признав его домом блокированной застройки, а право собственности на него в целом за ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом площадью 74,3кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 13 616,00 (тринадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей за отступление от идеальных долей.

Определить между ФИО1 и ФИО4 порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В общее пользование ФИО1 и ФИО4 выделить земельный участок площадью 480 кв.м. занятый под жилым домом и надворными строениями.

Описание границ земельного участка площадью 480,0кв.м. с указанием координат характерных поворотных точек границ, выделяемого в общее пользование.

ФИО1 выделить в пользование земельный участок площадью 191,0 кв.м., что и положено ей на 1/3 доли от земельного участка площадью 1054,0 кв.м.

Описание границ земельного участка площадью 191,0 кв.м. выделяемого истцу ФИО1 с указанием координат характерных поворотных точек границ.

ФИО4 выделить земельный участок площадью 383,0 кв.м., что и положено ему на 2/3 долю.

Описание границ земельного участка площадью 383 кв.м. выделяемого ответчику ФИО4 с указанием координат характерных поворотных точек границ.

Произвести раздел земельного участка № площадью 21521кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между ФИО1 и ФИО4.

Выделить ФИО1 на 1/2 долю в собственность земельный участок № площадью 10761кв.м. ЗУ№.

Описание раздела границ ? доли земельного участка № площадью 10761кв.м. ЗУ№.

Признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок в целом.

Выделить ФИО4 на 1/2 долю в собственность земельный участок № площадью 10760кв.м. ЗУ№.

Описание раздела границ ? доли земельного участка № площадью 10760 кв.м. ЗУ№.

Признать за ФИО4 право собственности на вышеуказанный земельный участок в целом.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) судебные расходы в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 19 декабря 2025года)

Судья А.С. Томащак