Решение № 2-1144/2026 2-1144/2026(2-7430/2025;)~М-7729/2025 2-7430/2025 М-7729/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-1144/2026

КОПИЯ

Дело № 2-1144/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2026 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования (л.д.4-7).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который на день смерти проживал по месту регистрации по адресу: <адрес>, совместно с супругой ФИО4.

По указанному адресу на дату смерти ФИО3, супруги ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности владели нажитым во время брака недвижимым имуществом:

- жилым домом с кадастровым номером №

- земельным участком площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №

- земельным участком площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №

Брачный договор между супругами не заключался, в связи с чем, супружеская доля пережившей наследодателя супруги ФИО4 составила 1/2 доли в нажитом во время брака имуществе.

Указано, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли на недвижимое имущество:

- жилого дома с кадастровым номером №

- земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №

- земельного участка площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №

При жизни ФИО3 было составлено завещание, согласно которому все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, было завещано дочерям ФИО2 и ФИО6, которые в установленном законом порядке приняли открывшееся наследство в размере по ? доле в наследственном имуществе каждая. Свидетельство в праве на наследство не получали.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после её смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества в размере 1/2 доли:

- жилого дома с кадастровым номером №

- земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №

- земельного участка площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №.

ФИО4 завещание не оставила, наследниками по закону первой очереди являлись: сын - ФИО5, который был зарегистрирован и проживал на день смерти с матерью и фактически принял открывшееся наследство, к нотариусу он не обращался. Дочери ФИО2, ФИО6 и сын ФИО7 открывшееся после смерти матери наследство не принимали. Таким образом, сын наследодателя ФИО5, после смерти матери принял наследство, состоящее из 1/2 доли указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, на день смерти зарегистрированный и фактически проживавший по адресу: <адрес>, мкр. Семхоз, <адрес>, после его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества в размере 1/2 доли:

- жилого дома с кадастровым номером №

- земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №

- земельного участка площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №

ФИО2 наследников первой очереди не имел, завещание не оставил. Наследниками по закону второй очереди к имуществу умершего ФИО2 являлись: сестра ФИО2, которая обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство на недвижимость не получала; сестра ФИО6, которая наследство после смерти брата не принимала; брат ФИО7 ко дню смерти ФИО2 умер (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после её смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества в размере 1/4 доли:

- жилого дома с кадастровым номером №;

- земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №

- земельного участка площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №.

ФИО6 наследников первой очереди не имела, завещание не оставила. Наследником по закону второй очереди к имуществу умершей ФИО6 является её сестра - ФИО2, обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство на недвижимость не получала.

Установление юридических фактов необходимо истцу для получения наследства. Просила суд:

- установить факт владения супругами ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей совместной собственности жилым домом с кадастровым номером №, земельным участком площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № земельным участком площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

-установить факт владения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 в размере 1/4 доли на жилой дом с кадастровым номером № доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № доли на земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;

-установить факт принятия и владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО4 в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, 1/2 доли на земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>;

-признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО5, в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО6 на следующее недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, стоимостью 1 953 847,99 рублей; земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, стоимостью 2 308 776,00 рублей; земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, стоимостью 186 512,64 рублей, находящиеся по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска. Просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО15 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 супруги, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.36).

Они являются родителями: ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО6, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении (л.д.39,42,45,47).

ФИО3 умер 13.04.1997г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.33).

ФИО4 умерла 19.12.2000г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.38).

ФИО5 умер 10.08.2016г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40).

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН на испрашиваемые объекты недвижимости, а именно на: жилой дом с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №, из которых следует, что правообладатель право собственности не оформил надлежащим образом (л.д.73-76).

ФИО2 просила суд установить факт владения супругами ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей совместной собственности жилым домом с кадастровым номером №, земельным участком площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, земельным участком площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3 при жизни было выдано свидетельство на право собственности на землю от 1993г. площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения от 02.11.1992г. № Администрации семхозского поссовета для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства (л.д. 26).

На указанном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 93,7 кв.м. 1978 года постройки, что подтверждается представленной в материалы дела копией технической документации в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.56-64).

Также из технической документации на жилой дом усматривается, что фактическая площадь земельного участка при доме составляла 1295,8 кв.м.

В судебном заседании были опрошены свидетели: ФИО8, ФИО9.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что она знает всю семью ФИО2, её дом расположен рядом с домом истца. Родители ФИО2 возводили на своем участке жилой дом, у них были дети: ФИО12, ФИО10, ФИО5 и ФИО6, которые проживали все одной семьей в доме. ФИО3 умер в 1997г., ФИО4 умерла в 2000 г., ФИО5 умер в 2016г., ФИО6 умерла в 2018г. ФИО12, ФИО5 и ФИО6 были не женаты, детей у них не было. После смерти каждого из членов семьи, братья и сестры продолжали пользоваться имуществом.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что она проживает в <адрес> последние 4 года, до этого приезжала в гости. ФИО2 постоянно она видела на соседнем участке, которой ухожен. Со слов мужа, ей известно, что дом ФИО17 никогда не пустовал. У ФИО6 и ФИО5 семьи не было.

Показания свидетелей суд оценивает как достоверные, поскольку свидетели в исходе дела не заинтересованы, их пояснения последовательны, подтверждаются материалами дела.

Принимая во внимание, что ФИО3 при жизни было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства жилого дома, который был возведен и датирован годом постройки - 1978 г., он совместно с супругой ФИО4 пользовался указанными объектами недвижимости, что также подтверждено свидетельскими показаниями и не опровергнуто стороной ответчика, в соответствии с приведенными выше нормами действующего законодательства, а также учитывая положение ст. 34 СК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части установления факта владения супругами ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности земельными участками с кадастровыми номерами №, жилым домом с кадастровым номером №.

ФИО3 при жизни было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе целый дом со всеми служебными постройками, находящийся в <адрес>, он завещает дочерям в равных долях каждой – ФИО2, ФИО6 (л.д.35)

К имуществу ФИО3, умершего 13.04.1997г., было заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сергиево – <адрес> обратились дочери: ФИО2, ФИО6 Наследственное имущество состоит из земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес><адрес> (л.д.85-89).

К имуществу ФИО6, умершей 30.07.2018г., было заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сергиево – Посадского нотариального округа <адрес> обратилась сестра – ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежные вклады. Наследственное имущество состоит из ? доли: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.98-116)

Истец, обратившись в суд с настоящим иском, ссылается на то, что наследники, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства: после смерти ФИО3, умершего 13.04.1997г.; после смерти ФИО4, умершей 19.12.2000г.; после смерти ФИО2, умершего 10.08.2016г.; после смерти ФИО6, умершей 30.07.2018г., свидетельства о праве собственности не получали.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111,1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1144 установлено, что если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, что каждый из наследников после смерти наследодателей фактическими действиями принял наследство, проживал в доме и пользовался имуществом по его назначению, суд считает установленным факт владения ФИО6, ФИО2 объектами недвижимости: земельными участками с кадастровыми номерами №, жилым домом с кадастровым номером № в соответствии с их долями в праве после смерти их родителей. Также суд считает, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти отца ФИО3 и наследником второй очереди по закону после смерти брата ФИО2, после смерти сестры ФИО6, и она фактически приняла наследство на испрашиваемые объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения супругами ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей совместной собственности жилым домом с кадастровым номером № земельным участком площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, земельным участком площадью 96 кв.м. с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>

Установить факт владения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 в размере 1/4 доли на жилой дом с кадастровым номером № 1/4 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, 1/4 доли на земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия и владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО4 в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером №, 1/2 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № доли на земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО5, в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО6 на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2026 года.

Судья подпись А.А. Чистилова