Решение № 2-1632/2018 2-1632/2018 ~ М-11967/2017 М-11967/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1632/2018

Дело № 2-1632/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием представителя истицы ФИО1,

третьего лица, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за нею с учетом ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: г. ... на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель ФИО4, ФИО2, являющийся также представителем ФИО4 иск поддержали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда на основании постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** **, которым в муниципальную собственность было передано объединение «...».

** ** ** домоуправлением комбината «...» ФИО4 был выдан ордер № ... о предоставлении ей и трем членам ее семьи (...) жилого помещения по адресу: ...

ФИО4 сохраняет регистрацию по адресу: .... Согласно сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми регистрацию по указанному адресу ФИО4 сохраняет с ** ** **

** ** ** ФИО4 был рожден сын – ... Л.И., который с ** ** ** также сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО4 и ФИО2

03.07.2017 ФИО4 обратилась за заключением с нею договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

02.08.2017 на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам было принято решение об отказе в заключении с ФИО4 договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... было утверждено указанное решение общественной комиссии по жилищным вопросам.

Не согласившись с принятым ответчиком решением, ФИО4 вынуждена была обратиться в суд, и суд находит ее доводы обоснованными, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

ФИО2 пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось истице в ** ** ** ее работодателем. Впоследствии произошло изменение адреса, документов о котором у ответчика не сохранилось. По этой причине истица не может реализовать своих прав на заключение договор социального найма

В адресном реестре г. Сыктывкара отсутствует информация о прежнем адресе многоквартирного жилого дома по адресу: ...

Представитель ответчика пояснил, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности в качестве квартиры, сведений о предоставлении комнат в данной квартире лицам, не являющимся членами семьи истицы, не имеется. Комнаты в спорной квартире в качестве самостоятельных объектов в указанный реестр не включались. Само право проживания истицы и членов ее семьи в спорной квартире ими не оспаривается, требований о выселении не заявлялось ранее и не заявляется в настоящее время.

Согласно имеющимся в материалах инвентарного дела сведениям по состоянию на ** ** ** многоквартирный дом, в котором расположено спорного жилое помещение, находился на ул. .... Владельцем дома выступал трест «...».

** ** ** исполкомом Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся было принято решение о переименовании ул. ... в ул. .... В инвентарное дело на дом были внесены соответствующие изменения.

Каких-либо сведений об изменении нумераций дома с ... суду не представлено.

При этом суду не представлено каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что в соответствии с ордером от ** ** ** истице и членам ее семьи было предоставлено для проживания жилое помещение отличное от спорного.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы о вселении семьи истицы в спорную квартиру в установленном порядке не опровергнуты.

Суду не представлено доказательств заключения с истицей и членами ее семьи договора на временное проживание в квартире. С ** ** ** истица и члены ее семьи проживали в квартире, реализуя права и обязанности нанимателей. Требований о расторжении договора найма к истице или членам ее семьи не выставлялось.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и нанимателем квартиры возникли отношения по социальному найму.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР истица имела право на вселение в квартиру своего сыны – ФИО2

С учетом обстоятельств спора, за ФИО4 с учетом ФИО2 подлежит признанию право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма.

В целях восстановления нарушенного права истицы, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению судом обязанность заключить с ФИО4 с учетом ФИО2 договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать за ФИО4 с учетом ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО4 с учетом ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин