Решение № 2-4446/2018 2-4446/2018~М-3919/2018 М-3919/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-4446/2018

№2-4446/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Боюс М.Е., с участием прокурора Варфоломеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации договора купли-продажи предыдущий владелец квартиры ФИО3, а также проживающие и зарегистрированные в квартире лица, не имеют законных оснований для проживания и пользования квартирой, ответчики членами семьи истицы не являются. В добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. На основании изложенного истица просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, с учетом положений ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что расположенная по адресу: <адрес> квартира принадлежит истице на праве собственности на основании договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «САНА+» и ФИО1 В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истице, последняя уведомлена о том, что к квартире проживают три человека: Т.Т.ИБ., ФИО3, ФИО4 (п.1.6 акта, п.4 договора купли-продажи).

Согласно справке МКП Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату в спорной квартире помимо истицы зарегистрированы: ФИО6 (муж), ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь).

Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе, не связанных с нарушением владения.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Выселение из жилого помещения является вынужденной мерой и исключением из принципа неприкосновенности жилища, провозглашенного Конституцией РФ, но не противоречит ей. Выселение применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам.

Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

На основании п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со справкой участкового уполномоченного полиции ОП №2 УМВД России по г.Петрозаводску А. от ДД.ММ.ГГГГ в ходе посещения квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила, что проживает по указанному адрес одна, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают, об их местонахождении ФИО2 не известно.

Между тем, по сведения председателя ТСЖ «Заречье-11» ФИО9 ФИО3, ФИО4, ФИО2 действительно проживают по адресу: <адрес>. В нарушение ст.56 ГПК ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Ввиду установленных судом обстоятельств, перехода права собственности на жилое помещение к истице, при том, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение никем не оспорено, суд приходит к выводу о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2018.