Решение № 2-891/2017 2-891/2017~М-805/2017 М-805/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-891/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Зевахиной И.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № по мировому соглашению заключенному с Администрацией г. Ноябрьск, по условиям которого он отказался от требований о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в свою очередь, Администрация города Ноябрьск обязалась предоставить ему спорное жилое помещение и выдать ордер установленного образа на права занятия комнаты в общежитии. С указанного времени истец вселился и постоянно проживает в спорном помещении, иного жилья в г. Ноябрьске не имеет. Полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по тем же основаниям. Суду пояснил, что он должен быть переселен, так как дом аварийный, но поскольку у него отсутствует ордер, то Администрация сама направила его с данным иском в суд. Иного жилья у него нет, на очереди не состоит, малообеспеченным признан не был.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, в письменном заявлении выразил несогласие с иском, указав, что спорное жилое помещение в виде койко-места в общежитии было предоставлено ФИО1 во временное пользование собственником жилого помещения – муниципальным образованием г. Ноябрьск и уже после передачи дома в муниципальную собственность, в связи с чем, оснований для применения статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не имеется (л.д. ...).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования город Ноябрьск ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации город Ноябрьск № О передаче в муниципальную собственность жилого фонда треста «Обънефтегазстрой» (л.д. ...).

Определением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и Администрацией МО <адрес>, по условиям которого: ФИО1 отказался от требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и предоставлении указанного жилого помещения после капитального ремонта. Администрация МО г. Ноябрьск обязалась предоставить ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общежитие комната № на состав семьи ... человек и выдать ордер установленного образца.

В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Приказом НГКИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д. ...).

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу собственником жилого помещения муниципальным образованием город Ноябрьск, после передачи дома в муниципальную собственность.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на наличие оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, таковых судом не установлено.

Так, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 ЖК РФ).

Аналогичный порядок предоставления социального жилья был закреплен в ст.ст. 33, 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

Доказательств того, что на момент предоставления спорной комнаты истец состоял в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также то, что спорная комната предоставлена на условиях бессрочного пользования, в материалах дела не содержится.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Между тем, спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению, с 1993 года.

В указанных обстоятельствах, у истца не могло возникнуть право пользования спорным помещением на условиях договора социального найма в силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Длительное проживание ФИО1 в жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма и не изменяет статуса специализированного жилого помещения.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Русина Л.Г.