Решение № 2-800/2018 2-800/2018 ~ М-799/2018 М-799/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-800/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2018 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулирование записи о кадастровом учете,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулирование записи о кадастровом учете указав, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

За 2016 год истец получил налоговое уведомление об уплате налогов, в том числе: земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с двойным кадастровым учетом. Собственником данного земельного участка является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №.

Истец просил суд снять с кадастрового учета и аннулировать запись о кадастровом учете на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с двойным кадастровым учетом.

Истец ФИО1, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на основании которого не возражал в удовлетворении заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого суду показал что, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: р-н Похвистневский, <адрес>, со статусом «архивный».Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В рамках рассмотрения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, с связи с выявленным двойным кадастровым учетом земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ДД.ММ.ГГГГ статус кадастровых сведений о земельном участке с кадастровым номером № изменен на «архивный». Истец в своем заявлении просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. В связи с тем, что сведения об указанном земельном участке содержатся в ЕГРН со статусом «архивный», в отношении вышеуказанного заявленного требования предмет спора отсутствует, в связи с этим представитель просил отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, в 2017 г. получил налоговое уведомление об уплате налогов за 2016 г., в том числе: земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населённых пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, объект недвижимости снят с кадастрового учета- ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган - кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены, статус земельного участка изменен на «архивный».

Кроме того, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН отсутствуют. Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют различные характеристики, отсутствуют основания полагать, что данные объекты недвижимости являются одним объектом, а иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом представлено не было.

В судебном заседании не установлено фактов нарушения ответчиком прав истца, соответственно требования о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о нем заявлены неправомерно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулирование записи о кадастровом учете отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2018 г.

Судья М.Л. Гурджиева