Решение № 2-290/2020 2-290/2020~М-11/2020 М-11/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-290/2020

Дело № 2-290/2020 УИД 26 RS0012-01-2020-000027-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ессентуки 19 ноября 2020 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Федорова К.А.,

при секретаре Кафаровой Т.С.,

с участием: представителя истца Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края – ФИО1, действующего на основании доверенности от <дата>, ответчика ФИО2, представляющей на основании доверенности интересы ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании заявления в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО4, прокурора прокуратуры г. Ессентуки Свиридовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края к ФИО3 и ФИО2 о выкупе жилого помещения и земельного участка в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, о выкупе жилого дома и земельного участка в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Ставропольского края. Требования мотивированны тем, что ФИО3 и ФИО2 принадлежат ? доли и ? доли соответственно в праве собственности на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 425 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 318 кв.м., с кадастровым номером ***** категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. ФИО6; жилой дом, площадью 136 кв.м., кадастровый *****, расположенный по адресу: <адрес> В целях строительства объекта безопасности государственного значения «Противопаводковые мероприятия на р. Бугунта в г. Ессентуки» для обеспечения государственных нужд Ставропольского края, были приняты распоряжение Правительства Ставропольского края от <дата> *****-рп «Об изъятии для государственных нужд <адрес> земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них и подлежащих сносу, город Ессентуки» и распоряжение Правительства Ставропольского края от <дата> *****-рп «Об изъятии для государственных нужд <адрес> земельных участков, город-курорт Ессетуки». Во исполнение вышеуказанных распоряжений Правительства Ставропольского края, производится изъятие для государственных нужд <адрес> путем выкупа, в том числе земельных участков *****, которые образованы путем раздела земельного участка ответчиков с кадастровым номером *****, площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Истец письмами от <дата> ***** и от <дата> ***** направил ответчикам в соответствии с требованиями земельного законодательства проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, который просило подписать либо уведомить об отказе в подписании или о предложениях по изменению условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. По настоящее время соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд ответчиками не подписаны, ответа на вышеуказанные письма в Министерство не поступало. Согласно отчету ООО «Кадастровый центр» от <дата> ***** об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, размер стоимости возмещения изымаемого недвижимого имущества ответчиков составляет ***** рублей. С учетом уточнений, истец просит изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО3 и ФИО2 принадлежащие им в праве собственности доли в праве на недвижимое имущество и прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на указанное недвижимое имущество. Признать право собственности Ставропольского края на : земельный участок, площадью 425 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 318 кв.м., с кадастровым номером ***** категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 136 кв.м., кадастровый *****, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По результатам проведенной судебной экспертизы, уточнил исковые требования, указав, что возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества выплачивается Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края за счет средств бюджета Ставропольского края в размере ***** рублей в течение 20 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу путем: перечисления ФИО3 на банковский счет ***** рублей; перечисления ФИО2 на банковский счет ***** рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать. О принятом решении об изъятии земельного участка для государственных нужд ФИО5 было известно, однако указанная в соглашении об изъятии недвижимости и в судебной экспертизе цена на земельную долю и долю в жилом помещении, крайне занижена.

Выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, заключение прокурора Свиридовой О.В., полагавшей заявленные исковые требования Министерства подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществляется в исключительных случаях и по основаниям, приведенным в указанной норме права. В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 3 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу пункта 7 той же статьи при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно пункту 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд не вправе обязать органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 принадлежат ? доли и ? доли соответственно в праве собственности на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 425 кв.м., с кадастровым номером ***** категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 318 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 136 кв.м., кадастровый *****, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях строительства объекта безопасности государственного значения «Противопаводковые мероприятия на р. Бугунта в г. Ессентуки» для обеспечения государственных нужд Ставропольского края, были приняты распоряжение Правительства Ставропольского края от 14 ноября 2018 года № 476-рп «Об изъятии для государственных нужд Ставропольского края земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них и подлежащих сносу, город Ессентуки» и распоряжение Правительства Ставропольского края от <дата> *****-рп «Об изъятии для государственных нужд Ставропольского края земельных участков, город-курорт Ессетуки».

Во исполнение вышеуказанных распоряжений Правительства Ставропольского края, производится изъятие для государственных нужд Ставропольского края путем выкупа, в том числе земельных участков ***** которые образованы путем раздела земельного участка ответчиков с кадастровым номером <адрес>, площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края письмами от <дата> ***** и от <дата> ***** направило ответчикам в соответствии с пп. 8 п.1 ст. 56.7 и п.2 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, который необходимо было подписать либо уведомить об отказе в подписании или о предложениях по изменению условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения.

По настоящее время соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд ответчиками не подписаны, ответа на вышеуказанные письма в Министерство не поступало.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Министерство указывает на отказ ФИО3 и ФИО2 заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на предлагаемых истцом условиях.

Необходимость использования земельного участка с кадастровым номером *****, и земельного участка с кадастровым номером *****, в целях строительства объекта безопасности государственного значения «Противопаводковые мероприятия на р. Бугунта в г. Ессентуки», то есть для нужд Ставропольского края, установлена и под сомнение не ставится, в том числе и ответчиками. Возникшие разногласия сводятся к цене земельного участка и жилого дома, предлагаемой к выкупу.

Согласно отчету ООО «Кадастровый центр» от <дата> ***** об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, размер стоимости возмещения изымаемого недвижимого имущества ответчиков составляет ***** рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На дату рассмотрения гражданского дела срок действия отчета об оценке от <дата> *****, составленного ООО «Кадастровый цент», истек. Указанная в отчете оценка рыночной стоимости объектов недвижимости являлась актуальной до <дата> и не отражала действительную рыночную стоимость недвижимого имущества.

Поскольку представленная истцом оценка рыночной стоимости объектов недвижимости являлась не актуальной, оценщик, проводивший оценку, не предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ о даче заведомо ложного заключения, исследования проводились вне рамок рассмотрения судом гражданского дела, суд приходит к выводу, что оснований для признания действительным отчета об оценке ООО «Кадастровый центр» от <дата> ***** и определении выкупной стоимости спорных объектов недвижимости равной рыночной стоимости, установленной указанным отчетом об оценке, у суда не имеется.

С целью установления рыночной стоимости спорного имущества по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «МДК Консалтинг».

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной поручено ООО «МДК Консалтинг» от <дата> ***** рыночная стоимость ***** доли земельного участка с кадастровым номером *****, общей площадью 425 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3, по состоянию на <дата> составляет ***** рублей. Рыночная стоимость ***** доли земельного участка, площадью 318 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3, по состоянию на <дата> составляет ***** рублей. Рыночная стоимость ***** доли жилого дома, площадью 136 кв.м., кадастровый *****, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3, по состоянию на <дата> составляет ***** рублей. Упущенная выгода и размер убытков при изъятии земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости для государственных нужд, причиненных собственнику – ФИО3 его изъятием на <дата> составляет ***** рублей. Рыночная стоимость ***** долей земельного участка с кадастровым номером *****, общей площадью 425 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, по состоянию на <дата> составляет ***** рублей. Рыночная стоимость ***** долей земельного участка, площадью 318 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, по состоянию на <дата> составляет ***** рублей. Рыночная стоимость ***** доли жилого дома, площадью 136 кв.м., кадастровый *****, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, по состоянию на <дата> составляет ***** рублей. Упущенная выгода и размер убытков при изъятии земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости для государственных нужд, причиненных собственнику – ФИО2 его изъятием на <дата> составляет ***** рублей.

Оснований сомневаться в правильности экспертного заключения, у суда не имеется, поскольку заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом. В экспертном заключении приведено нормативное и методическое обеспечение, которым руководствовался эксперт. При этом эксперт была предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, данных о том, что он заинтересован в исходе дела, не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами представлено не было, экспертом даны ответы на все поставленные вопросы.

Доводы ответчика и ее представителя относительно несогласия с установленной выкупной стоимостью жилого дома суд отклоняет.

Как усматривается из заключения эксперта, при определении выкупной стоимости жилого дома и земельных участков эксперт принял во внимание все характеристики строения (площадь, год постройки, материал, из которого он изготовлен, процент износа), расположение объектов. Оценка произведена на основании личного осмотра, для определения стоимости экспертом применен сравнительный подход. Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки.

В рамках сравнительного подхода экспертом проведен анализ рынка предложений по продаже земельных участков и жилых домов, подобран ряд аналогов, сходных по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам с объектами оценки. На различие между объектами оценки и объектами-аналогами по элементам сравнения: на уторговывание, местоположение, площадь, обеспеченность коммуникациями, экспертом применены соответствующие корректировки с обоснованием этих поправок и их значений, а также указаны мотивы отказа от применения корректировок по другим элементам сравнения.

Возражения представителя ответчика о недостоверности выводов экспертного заключения о величине рыночной стоимости объектов оценки являются несостоятельными.

Согласно пункту 11 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от <дата> N 299, в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.

Заключение судебной оценочной экспертизы этим требованиям полностью соответствует.

Как следует из содержания экспертного заключения, для определения рыночной стоимости оцениваемых объектов эксперт исследовал рынок в тех его сегментах, к которым относится исследуемый объект, а также основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость данного объекта.

В экспертном заключении приведена ссылка на архив объявлений и указан период выгрузки.

Исходя из изложенного, учитывая, что источник информации, которым пользовался эксперт, является общедоступным, с бесплатным доступом, ссылка на него приведена в тексте заключения, скрин-шоты объявлений о продаже сопоставимых объектов-аналогов содержатся в соответствующих разделах экспертизы, доводы представителя ответчика о недостоверности указанной в экспертизе рыночной стоимости объектов оценки, судом отклоняются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости определения выкупной цены спорного имущества в соответствии с экспертным заключением ООО «МДК Консалтинг».

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении денежной компенсации в счет изъятого недвижимого имущества с учетом убытков, связанных с изъятием земельных участков и жилого помещения, в следующем размере: ФИО3 в размере ***** рублей, из них рыночная стоимость ***** доли земельного участка с кадастровым номером ***** - ***** рублей, рыночная стоимость ***** доли земельного участка, с кадастровым номером ***** ***** рублей рыночная стоимость ***** доли жилого дома, кадастровый номер ***** - ***** рублей, упущенная выгода и размер убытков при изъятии земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости - ***** рублей; ФИО2 в размере ***** рублей, включая: рыночная стоимость 3/4 долей земельного участка с кадастровым номером ***** - ***** рублей, рыночная стоимость ***** долей земельного участка, с кадастровым номером ***** - ***** рублей; рыночная стоимость ***** доли жилого дома, кадастровый ***** - ***** рублей, упущенная выгода и размер убытков при изъятии земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости - ***** рублей.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным ответчиком, суд не находит.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно материалам дела, стоимость проведения судебной экспертизы составила ***** рублей.

Исходя из обстоятельств дела, подлежащих доказыванию, и распределения бремени доказывания оснований заявленных истцом требований, определением Ессентукского городского суда от <дата> обязанность оплаты экспертизы возлагалась на истца – Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края. Данных об оплате стоимости указанной экспертизы в материалах дела не имеется.

Возложение судом на сторону обязанности по оплате расходов, связанных с проведением экспертизы, не является окончательным на стадии назначения экспертизы, поскольку по общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 ГПК РФ относятся и суммы, подлежащие выплате экспертам.

Из вышеизложенной нормы права следует, что при разрешении по итогам рассмотрения дела вопроса о возмещении экспертному учреждению расходов на проведение экспертизы не имеет правового значения, на кого возложены соответствующие расходы определением о назначении экспертизы, если обязанная сторона не произвела оплату проведения экспертизы. В таком случае взыскание расходов на проведение экспертизы, не оплаченных лицом, обязанным произвести их оплату, производится в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Исковые требования истца – Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края удовлетворены в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расходы за проведение судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве собственности на дом и земельные участки: с ФИО3 в размере ***** рублей; с ФИО2 в размере ***** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> к ФИО3 и ФИО2 о выкупе жилого помещения и земельного участка в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Ставропольского края у ФИО3 в размере 1/4 доли и у ФИО2 в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности: земельный участок, площадь 425 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадь 318 кв.м., с кадастровым номером ***** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; жилой дом, площадь 136 кв.м., кадастровый *****, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества выплачивается Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края за счет средств бюджета Ставропольского края в размере ***** рублей в течение 20 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, путем перечисления на банковский счет: ФИО3 -***** рублей; ФИО2 - ***** рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/4 доли на: земельный участок, площадь 425 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. ФИО6; земельный участок, площадь 318 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; жилой дом, площадь 136 кв.м., кадастровый номер *****, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 3/4 доли на: земельный участок, площадь 425 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадь 318 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; жилой дом, площадь 136 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности Ставропольского края на:

земельный участок, площадь 425 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

земельный участок, площадь 318 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

жилой дом, площадь 136 кв.м., кадастровый *****, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «МДК Консалтинг»» судебные издержки по производству судебной оценочной экспертизы в сумме ***** рублей: с ФИО3 в размере ***** рублей; с ФИО2 в размере ***** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров