Решение № 2-798/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1973/2016~М-2025/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ООО «АПК «Платнировский» по доверенности ФИО2, третьего лица-управления кадастровой палаты Росреестра по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к ООО «АПК «Платнировский» об исправлении технической ошибки в ЕГРП в части указания площади земельного участка,

установил:

Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обратился в суд с иском к ООО «АПК «Платнировский» об исправлении технической ошибки в ЕГРП в части указания площади земельного участка. Исковые требования мотивировал тем, что ООО «Агропромышленный комплекс «Платнировский» обратился за выделением земельного участка в счет своих долей из земельного участка с кадастровым номером <...> и 09.12.2014 года обратился в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за государственной регистрацией права собственности земельного участка с кадастровым номером <...>. На государственную регистрацию, согласно расписке (описи), представлены следующие документы: заявление ООО «АПК«Платнировский» в лице представителя по доверенности П. от 09.12.2014 о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним; нотариальная доверенность от 13.11.2013, кадастровый паспорт земельного участка <...> от 14.12.2014 года, свидетельство о заключении брака серия И-АГ <...> от <...>, решение единственного участника ООО «АПК «Платнировский» от 16.04.2013 г., приказ <...> ООО «АПК «Платнировский» от 16.04.2013 г., проект межевания земельных участков <...> от 27.08.2014 г., платежное поручение от 15.12.2011 г. №1548. На основании представленных правоустанавливающих документов 26.12.2014 года произведена государственная регистрации права собственности ООО «АПК «Платнировский» на выделенный земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации <...>. В последующем установлены несоответствия между правоустанавливающими документами, сданными на государственную регистрацию права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером <...>, и сведениями ЕГРП. Согласно представленному проекту межевания и кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <...>, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <...>, площадь составляет <...> кв.м. Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним при сложении суммы выделенных ООО «АПК Платнировский» долей, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <...> должна составлять <...> кв.м. Истец полагает, что при государственной регистрации права собственности ООО «АПК «Платнировский» на земельный участок с кадастровым номером <...> в части указания общей площади в виде <...> кв.м допущена ошибка. В связи с этим истец просит вынести решение об исправлении ошибки в ЕГРП, выразившейся в неправильном указании площади-<...> кв.м. земельного участка с кадастровым номером <...>, указав правильную - <...> кв.м.

В судебном заседании представитель Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил установить факт наличия технической и реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, содержащейся в ЕГРН; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <...> и считать равной <...> кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А. от 03.08.2017 г.; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <...> и считать равной <...> кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером А. от 03.08.2017 г.; указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения изменений в местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером А. от 03.08.2017 г.; при исполнении межевого плана по исправлению ошибки в местоположении и площади, земельного участка с кадастровым номером <...> акт согласования местоположения границ земельного участка считать согласованным с правообладателями всех смежных участков, заказчиком работ считать ООО «АПК Платнировский».

В судебном заседании представитель ООО АПК «Платнировский» по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ввиду их необоснованности.

В судебном заседании представитель кадастровой палаты Управления Росреестра по доверенности ФИО3 при разрешении данного спора полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,ФИО15,ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, Гирька Т.Д., ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, К.Л.И., ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70. ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, Нужная В.З., ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81,Рой Н.В., ФИО82, ФИО83, ФИО16, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104 Соломенная Т.Н., Соломенный В.Н., ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, Перескок В.В не явились, о дате слушания дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, представителя кадастровой палаты Управления Росреестра по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 26.12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>.

09.12.2014 года ООО «АПК «Платнировский» обратился в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации права собственности выделенного земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Россия, <...>. 26.12.2014 года на основании представленных правоустанавливающих документов произведена государственная регистрации права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации <...>.

В процессе проведения мероприятий, направленных на обеспечение соответствия сведений ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости путем сопоставления основных характеристик объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) - гармонизации данных, было выявлено расхождение между правоустанавливающими документами, сданными на государственную регистрацию права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером- <...>, и сведениями ЕГРП.

Согласно представленному проекту межевания и кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <...>, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <...>, площадь его составляет <...> кв.м.

При сложении суммы выделенных ООО «АПК Платнировский» долей и согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общая площадь земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> кв.м.

В рамках рассмотрения данного спора на основании ходатайства представителя ООО «АПК «Платнировский» по доверенности ФИО2 судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 060717-01-ЗУ от 08.08.2017 при выделе из земельного участка с кадастровым номером <...> и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> допущена ошибка в указании общей площади выделенного земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> земельного участка с кадастровым номером <...> на основании земельных долей, приобретенных ООО "АПК "Платнировский" на основании договоров купли-продажи земельных долей и/ или иных договоров и решений суда составляет <...> га. При наличии ошибки в общей площади земельного участка с кадастровым номером <...> возможно технически и фактически выделить излишнюю площадь из земельного участка с кадастровым номером <...> и вернуть ее в земельный участок с кадастровым номером <...> с сохранением ранее присвоенных кадастровых номеров путем подготовки межевого плана, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> с одновременным уточнением площади и границ земельного участка с кадастровым номером <...> Границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, указаны в сведениях ЕГРН. Для исправления ошибки подготовлен межевой план от 03.08.2017 г. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> в котором указаны верная площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <...>, а также откорректированы площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <...>

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 6 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку в судебном заседании установлен факт технической и реестровой ошибки в ЕГРН выразившейся в неправильном указании площади-4082544 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:12:0903000:404, что подтверждено заключением эксперта.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к ООО «АПК «Платнировский» об исправлении технической и реестровой ошибки в ЕГРН в части указания площади земельного участка подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к ООО «АПК «Платнировский» об исправлении технической и реестровой ошибки в ЕГРН в части указания площади земельного участка- удовлетворить.

Установить факт наличия технической и реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, содержащейся в ЕГРН.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...> и считать равной <...> га, в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером А. от 03.08.2017 г.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...> и считать равной <...> кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А. от 03.08.2017 г.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером А. от 03.08.2017 г. При исполнении межевого плана по исправлению ошибки в местоположении и площади, земельного участка с кадастровым номером <...> акт согласования местоположения границ земельного участка считать согласованным с правообладателями всех смежных участков, заказчиком работ считать ООО «АПК Платнировский».

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья