Решение № 2-589/2025 2-589/2025~М-588/2025 М-588/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-589/2025

дело №2-589/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Макашевой А.К., с участием прокурора Вдовенко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 августа 2023 года. В указанном жилом доме с 17 августа 2006 года зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в указанном доме не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от жилого дома не имеет, членом семьи истца не является. При совершении сделки купли-продажи жилого дома, по условию договора от 29 августа 2023 года, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30 января 2024 года, однако до настоящего времени обязательство не исполнил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое требование поддерживает (л.д.23).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 августа 2023 года, заключенного с Ф5 и Ф6 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 6 сентября 2023 года (л.д.7-14).

По условиям заключенного между продавцами Ф5 и Ф6 и покупателем ФИО3 договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на момент заключения договора, в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее тридцати календарных дней с момента подписания договора (п.4.4).

Согласно адресной справки от 17 сентября 2025 года, ФИО2, <дата> года рождения, с 17 августа 2006 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.24).

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что никаких договоров, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью истца между ним и ответчиком, зарегистрированным в жилом доме, не имеется, а проживание и регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года п.31, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 12 ноября 2025 года).

Судья Е.П. Сапарова