Решение № 2-3485/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-3485/2021

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии нежилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 в декабре ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Администрацию Приволжского и Вахитовского районов г. Казани с заявлением о сохранении помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии и письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № получила письменный отказ.

Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью № кв.м. и № кв.м., двух шкафов площадью № кв.м. и № кв.м, двух туалетов площадью № кв.м. и № кв.м, двух коридоров площадью № кв.м. и № кв.м. Общая площадь по ЖК РФ - № кв.м, жилая площадь – № кв.м.

В результате разукрупнения и перепланировки образовались две изолированные жилые квартиры:

- квартира №№ с жилой площадью – № кв.м., общей жилой площадью (по ЖК РФ) – № кв.м., из них жилая комната – № кв.м., шкаф – № кв.м., туалет – № кв.м., коридор – № кв.м.;

- квартира №№ № с жилой площадью – № кв.м., общей жилой площадью (по ЖК РФ) – № кв.м., из них жилая комната – № кв.м., коридор - № кв.м., шкаф – № кв.м., туалет – № кв.м.

На основании вышеизложенного, и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд сохранить жилое помещение №, расположенной по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии.

Истица на судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Из экспликации помещений по проекту Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» предусматривается, что квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: жилая комната – № кв.м., шкаф – № кв.м., туалет – № кв.м., коридор - № кв.м., жилая комната – № кв.м., коридор – № кв.м., шкаф – № кв.м., туалет – № кв.м. <адрес> квартиры составляла № кв.м., общая площадь – № кв.м. Экспликация помещений после перепланировки по <адрес>: жилая комната – № кв.м., шкаф – № кв.м., туалет – № кв.м, коридор – № кв.м., жилая площадь – № кв.м., бщая площадь (по ЖК РФ) – № кв.м.; по квартире №№: жилая комната – № кв.м., коридор – № кв.м., шкаф – № кв.м., туалет – № кв.м. жилая площадь – № кв.м., общая площадь (по ЖК РФ) – № кв.м.

Проектом перепланировки предусматривается разукрупнение двухкомнатной квартиры на две изолированные квартиры.

Для этого согласно проекту закладывается дверной проем кирпичной кладкой между жилыми комнатами поз. № и поз. №, согласно плану /см.лист №.

Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки жилого помещения в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки жилого помещения <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов