Решение № 2-189/2020 2-189/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-189/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Мешковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-189 по иску Правительства Самарской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Правительство Самарской области обратилось в суд с иском к ответчику о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по тем основаниям, что ответчику, который является иностранным гражданином, в нарушение требований действующего законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование иска истец указал, что на основании ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, следовательно, в соответствии со ст. 5 названного закона ответчик, являясь гражданкой <данные изъяты> и имеющий на праве собственности № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, была обязана произвести отчуждение указанной земельной доли, однако не сделала этого.

Истец Правительство Самарской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений не представила, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений не представило.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании данной формулировки может быть ограничено право частной собственности на землю иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

В ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. При этом отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу данного Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления его в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований, в том числе статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно пункту 2 статьи 22 Закона Самарской области от 11.03.2005 №94-ГД «О земле», Правительство Самарской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на земельный участок).

Судом установлено, что истцу стало известно из поступившего уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что гражданке <данные изъяты> ФИО1 на праве собственности принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Право собственности ответчика на указанную долю было зарегистрировано на основании Свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что у ответчика, являющегося иностранным гражданином, право общей долевой собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке в ДД.ММ.ГГГГ и им в нарушение положений приведенного выше законодательства Российской Федерации не произведено отчуждения принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в течение одного года с момента возникновения у него такого права.

Таким образом, исковые требования Правительства Самарской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Правительства Самарской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать гражданку <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, продать на торгах принадлежащую ей на праве собственности № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 вправе подать в Большеглушицкий районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если, такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий