Решение № 2-4331/2017 2-4331/2017~М-3966/2017 М-3966/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-4331/2017

<№ обезличен>


Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки МО 18 сентября 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 ФИО4 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали на то, что им незаконно отказано в предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в распоряжении доказательства, приходит к следующему.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, что прямо предусмотрено ч.1 ст. 70 ЖК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> по адресу: <...> санаторий им. Артема (ФИО2), <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3, основанием чего послужило решение Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>.

После смерти ФИО3 в спорной квартире были зарегистрированы его дочь – ФИО1, его внуки – ФИО4, и ФИО4, а также зять – ФИО5

В 2010 году при обращении истцов в Администрацию г.о. Химки Московской области, ФИО1, ФИО4 ФИО4 был выдан договор передачи в долевую собственность спорной квартиры, в отношении ФИО5 указанный договор заключен не был, ввиду его отказа от права на приватизацию, оформленное согласием от <дата>.

<дата> истцы обратились в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако им было отказано ввиду того, что на государственную регистрацию не представлен договор социального найма (ордер), ввиду чего не подтверждена законность вселения истцов в спорное жилое помещение.

Разрешая требования истцов о признании права собственности на спорную кваритру в равных долях, суд исходит из того, что спорное жилое помещение находится в законном владении истцов, поскольку они вселены в него и зарегистрированы как члены семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения ввиду чего не имеется оснований для отказа в признании за ними права собственности в равных долях(1/3 доли за каждым).

Разрешая требования истцов об указании в решении того, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществления регистрации за ФИО1 ФИО4 ФИО4 права собственности в равных долях на спорную квартиру, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 18 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ(ред. от <дата>)"О государственной регистрации недвижимости"(с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области является регистрирующим органом в силу закона, ввиду чего не имеется оснований для указания в решении того, что настящий судебный акт является основанием для регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО1 ФИО4 ФИО4 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО4 право собственности по 1/3 доли на каждого на жилое помещение <№ обезличен> по адресу: <...> санаторий им. Артема(ФИО2) <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов