Решение № 2-729/2019 2-729/2019~М-436/2019 М-436/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-729/2019

Дело №2-729/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Требования истца мотивированы тем, что он, а также его братья ФИО2, ФИО1, совместно с их матерью ФИО3 являются собственниками земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном выше земельном участке расположены объекты недвижимости, а именно жилой дом, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этажностью 4 этажа, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находящийся в их общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого, а так же жилой дом, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этажностью 4 этажа, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>3 находящийся в их общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого. В целях строительство указанных объектов недвижимости истцом были привлечены кредитные средства. Кредит он оплачивал своевременно, самостоятельно, без помощи своих родственников. При этом, ранее, 09 марта 2014 года между истцом, с одной стороны, и ответчиками (с учетом соглашения о замене стороны по договору № долевого участия в строительстве от 20 января 2015 года) с другой стороны, был заключен договор № долевого участия в строительстве от 09 марта 2014 года, согласно условиям которого истец как застройщик привлекал денежные средства ответчиков как участников долевого строительства для строительства (создания) на земельном участке с кадастровым номером № двух жилых домов и двух нежилых зданий. Указанным договором установлено, что общая сумма затрат на строительство (создание) объектов капительного строительства, составляет № рублей, часть из которой, в размере № рублей оплачивает застройщик (истец). Цена договора составляет 39 000 000 рублей. Договором установлено, что сумма в размере № рублей подлежит уплате каждым участником долевого строительства (ответчиком) в срок до 01 февраля 2016 года, путем перечисления на расчетный счет застройщика. Истец принял на себя обязательства изыскать денежные средства на строительство двух жилых домов и двух нежилых зданий, в размере не менее № рублей, путем оформления кредитов, которые впоследствии будут погашены за счет средств, полученных от участников долевого строительства, а также принять на себя расходы в размере № рублей на строительство указанный объектов. Ответчики приняли на себя обязательства своевременно вносить платежи. Силами истца и исключительно за счет его денежных средств были возведены следующие объекты капитального строительства: жилой дом, ФИО7, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей: 4 и жилой дом, ФИО8, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей: 4, а также вспомогательные объекты – нежилое здание – летняя кухня, ФИО9, назначение: нежилое, общей площадью 35,4 кв.м, и нежилое здание, ФИО10, общей площадью 159,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установили юридически значимый факт того, что истец полностью выполнил принятые на себя по договору обязательства, и в установленный срок завершил строительство указанных в п. 1.3.1. договора объектов капительного строительства. Истцом в установленном законом порядке получено разрешение № № ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию жилого дома, ФИО7 и разрешение № №824 от ДД.ММ.ГГГГ, на ввод в эксплуатацию жилого дома, ФИО8 При этом нежилое здание – летняя кухня, ФИО9 и нежилое здание, ФИО10 являются объектами вспомогательного использования, в связи с чем разрешения их на ввод в эксплуатацию сторонам не требуются. Истцом исполнены требования договора, а именно изысканы денежные средства на строительство указанных объектов недвижимости в размере № рублей, путем заключения с АБ «ЮГ-ИНВЕСТБАНК» кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны признали, что у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по возмещению затрат на строительство (создание) объектов капитального строительства в общей сумме № рублей, т.е. по № рублей у каждого участника долевого строительства, которую они обязались погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, в части обязанностей ответчиков по погашению вышеуказанной задолженности перед застройщиком, а также приняли решение о признании за истцом и ответчиками права общей долевой собственности на объект долевого строительства, в равных долях, а также о производстве государственной регистрации права общей долевой собственности сторон на объект долевого строительства. Истец и ответчик зарегистрировали право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей: 4, с кадастровым номером <адрес> и жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 1366,1 кв.м, количество этажей: 4, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Учитывая, что срок действия разрешений на строительство № № № RU № от ДД.ММ.ГГГГ не истек, стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение № к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксировали свои намерения произвести реконструкцию принадлежащих им на праве собственности жилых домов ФИО7 и Б в жилой дом с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое, общая площадь по апартаментам и нежилым помещениям здания без учета балконов № кв.м, общая площадь по апартаментам и нежилым помещениям здания с учетом балконов и парковки № кв.м, жилая площадь № кв.м, площадь нежилых помещений № кв.м, площадь мест общего пользования 570,7 кв.м, площадь лоджий и балконов <адрес> кв.м, число этажей надземной части: 5. Для приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с его фактическим использованием, т.е. для эксплуатации нового объекта, стороны решили осуществить изменение вида разрешенного использования с «индивидуальный жилой дом», на новый вид «многоэтажная многоквартирная жилая застройка». После завершения реконструкции нового объекта право общей долевой собственности сторон на существовавшие ранее жилой дом, ФИО7, общей площадью 1 286,3 кв.м, и жилой дом, ФИО8, общей площадью 1 366,1 кв.м, прекращается. После выполнения в полном объеме сторонами своих обязательств установленных дополнительным соглашением, стороны приобретают право общей долевой собственности на новый объект, в равных долях, то есть по ? доле каждый. В рамка указанного соглашения истец принял на себя обязательство своими силами в соответствии с проектом произвести реконструкцию двух жилых жомов в новый объект, и изыскать денежные средства на производство указанной реконструкцию в размере не менее № рублей, путем оформления кредитов, которые впоследствии будут погашены за счет средств, полученных от ответчиков, а также принять на себя расходы в размере № рублей. При этом ответчики приняли на себя обязательства не позднее 31.12.2018 года, передать истцу, с учетом имеющейся задолженности денежные средства в общей сумме № рублей, т.е. по № рублей каждый ответчик. Учитывая, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность в значительном размере, ответчики приняли решение обеспечить свои обязательства перед истцом договором залога. 23 сентября 2016 года между сторонами заключен договор залога в обеспечение дополнительного соглашения № от 23 сентября 2016 года к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года, в рамках которого предметами залога стали: право общей долевой собственности ответчиков на 3/4 доли жилого дома с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое, общей площадью жилого строения 3 355 кв.м, жилой площадью жилого строения 1 914 кв.м, число этажей надземной части: 5, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащее Залогодателям на основании Дополнительного соглашения № 2 к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года; право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, общей площадью 3 000 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежащее залогодателям на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АН № от 21.11.2014 года и № АА 441837 от ДД.ММ.ГГГГ; право общей долевой собственности на 3/4 доли объектов вспомогательного использования: нежилого здания – летняя кухня, ФИО9, назначение: нежилое, общей площадью 35,4 кв.м, и нежилого здания, ФИО10, общей площадью 159,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащее залогодателям на основании дополнительного соглашения № к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года. Стоимость предмета залога определена сторонами в размере № рублей. Залог установлен в обеспечение обязательства ответчиков по выплате истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженности в сумме 51 000 000 рублей, согласно условиям дополнительного соглашения № 2 от 23 сентября 2016 года к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года. Истцом полностью выполнены принятые на себя в рамках дополнительного соглашения № 2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года обязанности, а именно изысканы денежные средства на производство реконструкции, в сумме № рублей, путем заключения с АБ «ЮГ-ИНВЕСТБАНК» кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от 12.11.2018 года, изменен вид разрешенного использования с «индивидуальный жилой дом», на новый вид «многоэтажная многоквартирная жилая застройка», а также осуществлена реконструкция двух жилых домов в жилой дом с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое, общей площадью по апартаментам и нежилым помещениям здания без учета балконов № кв.м, общей площадью по апартаментам и нежилым помещениям здания с учетом балконов и парковки №.м, жилой площадью 1 914,0 кв.м, площадью нежилых помещений 515,2 кв.м, площадью мест общего пользования 570,7 кв.м, площадь лоджий и балконов № кв.м, число этажей надземной части: 5, что подтверждается копиями кредитных договоров, кадастровой выпиской о земельном участке от 29.01.2019 года и техническим паспортом жилого дома с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, составленным Южным филиалом АО «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ», по состоянию на 05.02.2019 года. Ответчики принятые на себя обязательства в срок не позднее 31.12.2018 года по передаче истцу денежных средств в общей сумме № рублей, т.е. по № рублей каждым ответчиком, путем перечисления на расчетный счет истца, не выполнили. Истец предпринимал меры по взысканию с ответчиков задолженности по указанному договору залога, ответчики были согласны с суммой заложенности и сроками передачи денежных средств, однако обязательство не выполнили, деньги не истцу передали. Просил обратить взыскание на заложенные по договору залога от 23.09.2016 года права общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности с ответчиками и признать право собственности на указанные объекты за собой.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалы дела представлен договор долевого участия от 09 марта 2014 года между истцом, с одной стороны, и ответчиками (с учетом соглашения о замене стороны по договору № долевого участия в строительстве от 20 января 2015 года) с другой стороны, согласно условиям которого истец как застройщик привлекал денежные средства ответчиков как участников долевого строительства для строительства (создания) на земельном участке с кадастровым номером № двух жилых домов и двух нежилых зданий.

Пунктом 3.1. указанного договора установлено, что общая сумма затрат на строительство (создание) объектов капитального строительства, составляет № рублей, часть из которой, в размере № рублей оплачивает застройщик (истец).

Пунктом 3.2.1. установлена цена договора, которая составляет № рублей.

Пунктом 3.5.1. договора установлено, что сумма в размере № рублей подлежит уплате каждым участником долевого строительства (ответчиком) в срок до 01 февраля 2016 года путем перечисления на расчетный счет застройщика.

В целях строительства указанных выше объектов недвижимости ФИО1 были привлечены кредитные средства, а именно заключены кредитный договор от 12.11.2014 года с АБ «Юг-Инвестбанк», а также кредитный договор от 12.05.2015 года с АБ «Юг-Инвестбанк».

В судебном заседании установлено, что на основании разрешений на строительство, на принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности земельном участке, в соответствии с видом его разрешенного использования, силами истца и исключительно за счет его денежных средств были возведены следующие объекты капитального строительства: жилой дом, Литер А, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей: 4 и жилой дом, Литер Б, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей: 4, а также вспомогательные объекты – нежилое здание – летняя кухня, Литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 35,4 кв.м, и нежилое здание, Литер Д, общей площадью № кв.м.

20.10.2015 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору № долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года, согласно которому истец полностью выполнил принятые на себя по договору обязательства, и в установленный срок завершил строительство объектов капитального строительства.

23.03.2015 года истец получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, Литер А, жилого дома, Литер Б. При этом нежилое здание – летняя кухня, Литер Г и нежилое здание, Литер Д являются объектами вспомогательного использования, в связи с чем разрешения их на ввод в эксплуатацию не требуются.

Дополнительным соглашением к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года, заключенным 20.10.2015 года стороны продлили срок действия договора до 20 октября 2019 года, в части обязанностей ответчиков по погашению вышеуказанной задолженности перед застройщиком. А также приняли решение о признании за истцом и ответчиками права общей долевой собственности на объект долевого строительства, в равных долях, а также о производстве государственной регистрации права общей долевой собственности сторон на объект долевого строительства.

Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для малоэтажной многоквартирной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м., этажностью 4, с кадастровым номером №, находящиеся в общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В материалы дела представлено дополнительное соглашение № 2 от 23.09.2016 года к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года, в котором стороны приняли решение о реконструкции принадлежащих им на праве собственности жилых домов Литер А и Б в жилой дом с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое, общая площадь по апартаментам и нежилым помещениям здания без учета балконов 3 355,9 кв.м, общая площадь по апартаментам и нежилым помещениям здания с учетом балконов и парковки 4 181,3 кв.м, жилая площадь 1 914,0 кв.м, площадь нежилых помещений 515,2 кв.м, площадь мест общего пользования 570,7 кв.м, площадь лоджий и балконов 372,8 кв.м, число этажей надземной части: 5.

Кроме того, указанным соглашением истец принял на себя обязательство своими силами в соответствии с проектом произвести реконструкцию двух жилых жомов в новый объект, и изыскать денежные средства на производство указанной реконструкцию в размере не менее 12 000 000 рублей, путем оформления кредитов, которые впоследствии будут погашены за счет средств, полученных от ответчиков, а также принять на себя расходы в размере 4 000 000 рублей.

Так, в материалы дела представлен кредитный договор от 09.04.2018 года, заключенный между ФИО1 и АБ «Юг-Инвестбанк», а также кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АБ «Юг-Инвестбанк».

Для приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0106006:394 в соответствие с его фактическим использованием, т.е. для эксплуатации Нового Объекта, стороны решили осуществить изменение вида разрешенного использования с «Индивидуальный жилой дом», на новый вид «Многоэтажная многоквартирная жилая застройка».

При этом, после завершения реконструкции нового объекта право общей долевой собственности сторон на существовавшие ранее жилой дом, Литер А, общей площадью № кв.м, и жилой дом, Литер Б, общей площадью №.м, прекращается.

Пунктом 1.9. Дополнительного соглашение № 2 от 23 сентября 2016 года установлено, что после выполнения в полном объеме сторонами своих обязательств установленных настоящим дополнительным соглашением, стороны приобретают право общей долевой собственности на новый объект, в равных долях, то есть по ? доле каждый.

Реконструкция объекта жилого дома осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ, установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ № 23-33-32 от 08.02.2019 года реконструкция жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, путем надстройки этажа, с объединением двух жилых домов в единое здание – жилой дом с апартаментами и встроенными нежилыми посещениями, по адресу: <адрес> площадью здания после реконструкции с учетом лоджий и балконов – 4 181,3 кв.м, основной площадью – 3355,9 кв.м, жилой площадью – 1 9140 кв.м, этажностью – 5 этажей с техническим этажом (парковка), соответствует требованиями строительных норм и правил, в части месторасположения относительно существующей застройки на прилегающих земельных участках, архитектурно-планировочного решения, конструктивного решения относительно антисейсмических мероприятий, санитарных и противопожарных требований. Жилой дом с апартаментами и встроенными нежилыми посещениями соответствует требованиям строительных норм и правил, не имеет видимых повреждений и дефектов критического характера, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2.2.1 дополнительного соглашения № 2 от 23.09.2016 года к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года установлено, что ответчики приняли на себя обязательство не позднее 31.12.2018 года, передать истцу, с учетом имеющейся задолженности указанной в п. 1.4. Дополнительное Соглашение № 2, денежные средства в общей сумме № рублей, т.е. по № рублей каждый.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В целях обеспечения своих обязательств перед истцом, ответчики приняли решение заключить договор залога.

23 сентября 2016 года между сторонами заключен договор залога в обеспечение Дополнительного соглашения № 2 от 23 сентября 2016 года к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года, в рамках которого предметами залога стали:

Право общей долевой собственности ответчиков на 3/4 доли жилого дома с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое, общей площадью жилого строения № кв.м, жилой площадью жилого строения 1 914 кв.м, число этажей надземной части: 5, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее залогодателям на основании Дополнительного соглашения № к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, общей площадью 3 000 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащее Залогодателям на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ и № АА 441837 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на 3/4 доли объектов вспомогательного использования: нежилого здания – летняя кухня, Литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 35,4 кв.м, и нежилого здания, Литер Д, общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ул. Морская 7/3, принадлежащее Залогодателям на основании Дополнительного соглашения № 2 к договору № 1 долевого участия в строительстве от 09.03.2014 года.

Залог установлен в обеспечение обязательства ответчиков по выплате истцу в срок до 31.12.2018 года задолженности в сумме № рублей, согласно условиям дополнительного соглашения № 2 от 23 сентября 2016 года к договору № 1 долевого участия.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчики принятые на себя обязательства в срок, не позднее 31.12.2018 года, по передаче истцу денежных средств в общей сумме 51 000 000 рублей, т.е. по 17 000 000 рублей каждым ответчиком, путем перечисления на расчетный счет истца не выполнили.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что в связи с неисполнением ответчиками обеспеченного залогом обязательств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 23 сентября 2016 года:

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на 3/4 доли жилого дома с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое, общей площадью жилого строения № кв.м, жилой площадью жилого строения №.м, число этажей надземной части: 5, расположенного по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на 3/4 доли объектов вспомогательного использования: нежилого здания – летняя кухня, ФИО9, назначение: нежилое, общей площадью 35,4 кв.м, и нежилого здания, Литер Д, общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

в связи с неисполнением ответчиками обеспеченного залогом обязательства, в пользу ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок для малоэтажной многоквартирной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью № кв.м расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей: 4, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей: 4, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для малоэтажной многоквартирной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью № кв.м расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на объекты вспомогательного использования: нежилое здания – летняя кухня, Литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 35,4 кв.м, и нежилое здания, Литер Д, общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на реконструированный объект - жилой дом с апартаментами и встроенными нежилыми помещениями, назначение: жилое, общей площадью по апартаментам и нежилым помещениям здания без учета балконов № кв.м, общей площадью по апартаментам и нежилым помещениям здания с учетом балконов и парковки № кв.м, жилой площадью №0 кв.м, площадью нежилых помещений № кв.м, площадью мест общего пользования № кв.м, площадь лоджий и балконов № кв.м, число этажей надземной части: 5, расположенный по адресу: <адрес> состояний из следующих помещений:

Технический этаж:

1а. лифтовая-9,7 кв.м,

2а. парковка-420,6 кв.м,

3а котельная-22,3 кв.м,

Итого по техническому этажу -452,6 кв.м,

Этаж № 1:

Нежилые помещения:

1. обеденный зал площадью - 179,4 кв.м,

2. кухня площадью -57,7 кв.м,

3. кладовая площадью -4,7 кв.м,

4. производственная площадью -10,3 кв.м,

5. туалет площадью -2,0 кв.м,

6. туалет площадью -2,0 кв.м,

7. подсобная площадью -4,7 кв.м,

8. подсобная площадью -2,8 кв.м,

9. санузел площадью -2,4 кв.м,

10. холл площадью -60.5 кв.м,

11. лестница площадью -4,5 кв.м,

12. кабинет площадью -9,5 кв.м,

13. лифт площадью -2,2 кв.м,

14. коридор площадью -11.0 кв.м,

15. коридор площадью -31,5 кв.м,

16. коридор площадью -5,8 кв.м,

17. туалет площадью -2,3 кв.м,

18. туалет площадью -2,3 кв.м,

19. душевая площадью -5,4 кв.м,

20. душевая площадью -5,1 кв.м,

21. спортзал площадью -28,1 кв.м,

22. спортзал площадью -44,1 кв.м,

23. бельевая площадью -72,5 кв.м,

24. кабинет площадью -19,5 кв.м,

Итого по нежилым помещениям -570,3 кв.м,

Апартамент № 1:

1.жилая площадью -17,2 кв.м,

Итого по апартаменту №1 -17,2 кв.м,

Апартамент № 2:

1.жилая площадью -13,8 кв.м,

Итого по апартаменту №2 -13,8 кв.м,

Апартамент № 3:

1.жилая площадью -16,9 кв.м,

2.санузел площадью -2,6 кв.м,

Итого по апартаменту №3 -19,5 кв.м,

Апартамент № 4:

1.жилая площадью -30,4 кв.м,

2.санузел площадью -3,0 кв.м,

Итого по апартаменту №4 -33,4 кв.м,

Апартамент № 5:

1.коридор площадью -3,6 кв.м,

2.гардеробная площадью -3,4 кв.м,

3.жилая площадью -44,7 кв.м,

4.санузел площадью -5,6 кв.м,

5.жилая площадью -23,0 кв.м,

Итого по апартаменту №5 -80,3 кв.м,

Итого по апартаментам- 164,2 кв.м,

Места общего пользования:

13.лифт площадью -2,2кв.м

14.коридор площадью -11,0 кв.м,

15.коридор площадью -31,5 кв.м,

16. коридор площадью -5,8 кв.м,

17. туалет площадью -2,3 кв.м,

18. туалет площадью -2,3 кв.м,

Итого по МОП -55,1 кв.м,

Итого по 1 этажу – 734,5 кв.м,

Этаж № 2

Апартамент № 6:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №6 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №6 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 7:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,8 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №7 без учета балкона -22,6 кв.м,

Итого по апартаменту №7 с учетом балкона -26,7 кв.м,

Апартамент № 8:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №8 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №8 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 9:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №9 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №9 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 10:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,4 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №10 без учета балкона -22,2 кв.м,

Итого по апартаменту №10 с учетом балкона -26,3 кв.м,

Апартамент № 11:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 21,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №11 без учета балкона -25,4 кв.м,

Итого по апартаменту №11 с учетом балкона -29,5 кв.м,

Апартамент № 12:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №12 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №12 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 13:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №13 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №13 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 14:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №14 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №14 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 15:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №15 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №15 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 16:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №16 без учета балкона -25,9 кв.м,

Итого по апартаменту №16 с учетом балкона -30,0 кв.м,

Апартамент № 17:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №17 без учета балкона -22,9 кв.м,

Итого по апартаменту №17 с учетом балкона -27,0 кв.м,

Апартамент № 18:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №18 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №18 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 19:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №19 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №19 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 20:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №20 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №20 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 21:

1.санузел площадью - 4,0кв.м,

2.шкаф площадью - 3,1 кв.м,

3.жилая площадью - 16,4 кв.м,

4.балкон площадью - 4,1 кв.м,

5.балкон площадью - 4,1 кв.м,

6.жилая площадью - 23,4 кв.м,

7.балкон площадью - 3,0 кв.м,

Итого по апартаменту №21 без учета балкона -46,9 кв.м,

Итого по апартаменту №21 с учетом балкона -58,1 кв.м,

Апартамент № 22:

1.санузел площадью - 4,0кв.м,

2.жилая площадью - 22,0 кв.м,

3.балкон площадью - 3,0 кв.м,

4.балкон площадью - 4,1 кв.м,

5.балкон площадью - 4,1 кв.м,

6.жилая площадью - 14,9 кв.м,

7.шкаф площадью - 3,1 кв.м,

Итого по апартаменту №22 без учета балкона -44,0 кв.м,

Итого по апартаменту №22 с учетом балкона -55,2 кв.м,

Апартамент № 23:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №23 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №23 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 24:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №24 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №24 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 25:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 24,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №25 без учета балкона -28,6 кв.м,

Итого по апартаменту №25 с учетом балкона -32,7 кв.м,

Места общего пользования:

25.лестничная клетка площадью - 15,5 кв.м,

26.кабинет площадью - 9,0 кв.м,

27.коридор площадью - 59,4 кв.м,

28.коридор площадью - 45,0 кв.м,

Итого по МОП -128,9 кв.м,

Итого по апартаментам 2 этажа без учетом балконов – 654,9 кв.м,

Итого по апартаментам 2 этажа с учетом балконов – 751,1 кв.м,

Этаж № 3

Апартамент № 26:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №26 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №26 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 27:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,8 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №27 без учета балкона -22,6 кв.м,

Итого по апартаменту №27 с учетом балкона -26,7 кв.м,

Апартамент № 28:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №28 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №28 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 29:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №29 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №29 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 30:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,4 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №30 без учета балкона -22,2 кв.м,

Итого по апартаменту №30 с учетом балкона -26,3 кв.м,

Апартамент № 31:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 21,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №31 без учета балкона -25,4 кв.м,

Итого по апартаменту №31 с учетом балкона -29,5 кв.м,

Апартамент № 32:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №32 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №32 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 33:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №33 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №33 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 34:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №34 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №34 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 35:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №35 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №35 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 36:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №36 без учета балкона -25,9 кв.м,

Итого по апартаменту №36 с учетом балкона -30,0 кв.м,

Апартамент № 37:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №37 без учета балкона -22,9 кв.м,

Итого по апартаменту №37 с учетом балкона -27,0 кв.м,

Апартамент № 38:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №38 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №38 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 39:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №39 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №39 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 40:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №40 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №40 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 41:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.шкаф площадью -3,1 кв.м,

3.жилая площадью -16,4 кв.м,

4.балкон площадью -4,1 кв.м,

5.балкон площадью -4,1 кв.м,

6.жилая площадью -23,4 кв.м,

7.балкон площадью -3,0 кв.м,

Итого по апартаменту №41 без учета балкона -46,9 кв.м,

Итого по апартаменту №41 с учетом балкона -58,1 кв.м,

Апартамент № 42:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -22,0 кв.м,

3.балкон площадью -3,0 кв.м,

4.балкон площадью -4,1 кв.м,

5.балкон площадью -4,1 кв.м,

6.жилая площадью -14,9 кв.м,

7.шкаф площадью -3,1 кв.м,

Итого по апартаменту №42 без учета балкона -44,0 кв.м,

Итого по апартаменту №42 с учетом балкона -55,2 кв.м,

Апартамент № 43:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №43 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №43 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 44:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №44 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №44 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 45:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 24,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №45 без учета балкона -28,6 кв.м,

Итого по апартаменту №45 с учетом балкона -32,7 кв.м,

Места общего пользования:

1.лестничная клетка площадью - 15,5 кв.м,

2.кабинет площадью - 9,0 кв.м,

3.коридор площадью - 59,4 кв.м,

4.коридор площадью - 45,0 кв.м,

Итого по МОП -128,9 кв.м,

Итого по апартаментам 3 этажа без учетом балконов – 654,9 кв.м,

Итого по апартаментам 3 этажа с учетом балконов – 751,1 кв.м,

Этаж №4

Апартамент № 46:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №46 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №46 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 47:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,8 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №47 без учета балкона -22,6 кв.м,

Итого по апартаменту №47 с учетом балкона -26,7 кв.м,

Апартамент № 48:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №48 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №48 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 49:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №49 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №49 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 50:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,4 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №50 без учета балкона -22,2 кв.м,

Итого по апартаменту №50 с учетом балкона -26,3 кв.м,

Апартамент № 51:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 21,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №51 без учета балкона -25,4кв.м,

Итого по апартаменту №51 с учетом балкона -29,5 кв.м,

Апартамент № 52:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №32 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №32 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 53:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №53 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №53 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 54:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №54 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №54 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 55:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №55 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №55 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 56:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №56 без учета балкона -25,9 кв.м,

Итого по апартаменту №56 с учетом балкона -30,0 кв.м,

Апартамент № 57:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №57 без учета балкона -22,9 кв.м,

Итого по апартаменту №57 с учетом балкона -27,0 кв.м,

Апартамент № 58:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №58 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №58 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 59:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №59 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №59 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 60:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №60 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №60 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 61:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.шкаф площадью -3,1 кв.м,

3.жилая площадью -16,4 кв.м,

4.балкон площадью -4,1 кв.м,

5.балкон площадью -4,1 кв.м,

6.жилая площадью -23,4 кв.м,

Итого по апартаменту №61 без учета балкона -46,9 кв.м,

Итого по апартаменту №61 с учетом балкона -55,1 кв.м,

Апартамент № 62:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -22,0 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №62 без учета балкона -26,0 кв.м,

Итого по апартаменту №62 с учетом балкона -30,1 кв.м,

Апартамент № 63:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -14,9 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №63 без учета балкона -18,9 кв.м,

Итого по апартаменту №63 с учетом балкона -23,0 кв.м,

Апартамент № 64:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -18,1 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №64 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №64 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 65:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -18,1 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №65 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №65 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 66:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -24,6 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №66 без учета балкона -28,6 кв.м,

Итого по апартаменту №66 с учетом балкона -32,7 кв.м,

Места общего пользования:

6.лестничная клетка площадью - 15,5 кв.м,

7.кабинет площадью - 9,0 кв.м,

8.коридор площадью - 59,4 кв.м,

9.коридор площадью - 45,0 кв.м,

Итого по МОП -128,9 кв.м,

Итого по апартаментам 4 этажа без учетом балконов – 655,8 кв.м,

Итого по апартаментам 4 этажа с учетом балконов – 746,0 кв.м,

Этаж № 5

Апартамент № 67:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №67 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №67 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 68:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,8 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №68 без учета балкона -22,6 кв.м,

Итого по апартаменту №68 с учетом балкона -26,7 кв.м,

Апартамент № 69:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №69 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №69 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 70:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №70 без учета балкона -22,7 кв.м,

Итого по апартаменту №70 с учетом балкона -26,8 кв.м,

Апартамент № 71:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 18,4 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №71 без учета балкона -22,2 кв.м,

Итого по апартаменту №71 с учетом балкона -26,3 кв.м,

Апартамент № 72:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 21,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №72 без учета балкона -25,4кв.м,

Итого по апартаменту №72 с учетом балкона -29,5 кв.м,

Апартамент № 73:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №73 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №73 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 74:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №74 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №74 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 75:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №75 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №75 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 76:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,3 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №76 без учета балкона -26,1 кв.м,

Итого по апартаменту №76 с учетом балкона -30,2 кв.м,

Апартамент № 77:

1.санузел площадью - 3,8 кв.м,

2.жилая площадью - 22,1 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №77 без учета балкона -25,9 кв.м,

Итого по апартаменту №77 с учетом балкона -30,0 кв.м,

Апартамент №78:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 18,9 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №78 без учета балкона -22,9 кв.м,

Итого по апартаменту №78 с учетом балкона -27,0 кв.м,

Апартамент №79:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №79 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №79 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 80:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №80 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №80 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 81:

1.санузел площадью - 4,0 кв.м,

2.жилая площадью - 19,6 кв.м,

3.балкон площадью - 4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №81 без учета балкона -23,6 кв.м,

Итого по апартаменту №81 с учетом балкона -27,7 кв.м,

Апартамент № 82:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.шкаф площадью -3,1 кв.м,

3.жилая площадью -16,4 кв.м,

4.балкон площадью -4,1 кв.м,

5.балкон площадью -4,1 кв.м,

6.жилая площадью -23,4 кв.м,

Итого по апартаменту №82 без учета балкона -46,9 кв.м,

Итого по апартаменту №82 с учетом балкона -55,1 кв.м,

Апартамент № 83:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -22,0 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №83 без учета балкона -26,0 кв.м,

Итого по апартаменту №83 с учетом балкона -30,1 кв.м,

Апартамент № 84:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -14,9 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №84 без учета балкона -18,9 кв.м,

Итого по апартаменту №84 с учетом балкона -23,0 кв.м,

Апартамент № 85:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -18,1 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №85 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №85 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 86:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -18,1 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №86 без учета балкона -22,1 кв.м,

Итого по апартаменту №86 с учетом балкона -26,2 кв.м,

Апартамент № 87:

1.санузел площадью -4,0 кв.м,

2.жилая площадью -24,6 кв.м,

3.балкон площадью -4,1 кв.м,

Итого по апартаменту №87 без учета балкона -28,6 кв.м,

Итого по апартаменту №87 с учетом балкона -32,7 кв.м,,

Места общего пользования:

37.лестничная клетка площадью - 15,5 кв.м,

38.кабинет площадью - 9,0 кв.м,

39.коридор площадью - 59,4 кв.м,

40.коридор площадью - 45,0 кв.м,

Итого по МОП -128,9 кв.м,

Итого по апартаментам 5 этажа без учетом балконов – 655,8 кв.м,

Итого по апартаментам 5 этажа с учетом балконов – 746,0 кв.м,

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технических планов и последующего внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.