Решение № 2-3001/2018 2-3001/2018~М-3044/2018 М-3044/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3001/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 20 ноября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

с участием адвоката НО Коллегия адвокатов № 41 Канасавской Н.М.

при секретаре Осиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/2018 по иску ФИО2. ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ФИО4 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 22.10.2015 г. между ними и ФИО5 был заключен договор купли-продажи вартиры по адресу <адрес>. Право собственности истцов было зарегистрировано в Управлении Росреестра, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2015 г., запись о регистрации № ***. На момент подписания договора на регистрационном учета в квартире состояла ответчик ФИО4 и ее сын ФИО6, которые согласно п. 3.2. указанного договора обязались сняться с регистрационного учёта в срок до 05.11.2015 г. ФИО6 снялся с регистрационного учета, а ответчик по настоящее время зарегистрирована в принадлежащей истца по праву собственности квартире.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что сразу после приобретения квартиры они стали делать в ней ремонт, сами проживали в районе Крайнего Севера, оплачивали за квартиру по он-лайн платежам в Сбербанке. Они переехали в квартиру в 2018 <адрес> он стал оформлять на себя платежные документы, то узнал, что ответчик продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей им квартире. Где она находится им не известно, так как сразу после приобретения квартиры, она уехала, не проживала, вещей ее нет, соглашений о проживании они не заключали.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что сразу после совершения сделки в 2015 г. ФИО4 отдала ей ключи от квартиры. Ее вещи были вывезены, больше они ее не видели, в квартире они сразу начали делать полностью ремонт. Со слов ФИО4 ей известно, что она собиралась переехать в дочери в <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Канасавская Н.М. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что он проживает в <адрес> с 2010 <адрес> проживала ФИО4 Примерно в 2016 г. он видел, что ФИО4 перевозила вещи из квартиры, больше он ее в квартире не видел, там стали делать ремонт, потом стали проживать ФИО12.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО8, ФИО3 и ФИО9 на основании договора купли-продажи от 22.10.2015г., принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу г. Сызрань. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22.10.2015г., свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии 30.10.2018 г., запись о регистрации № ***.

Согласно п. 3.2. договора купли-продажи от 22.10.2015г. ФИО4 и состоящий на регистрационной учете ФИО6 обязались сняться с регистрационного учёта в срок до 05.11.2015 г. ФИО6 снялся с регистрационного учета.

Также судом установлено, что по указанному выше адресу с 27.02.2004 г. на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, <дата> г.р., что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

В судебном заседании установлено, что с октября 2015 года и по настоящее время по адресу: г. Сызрань, <адрес>, ответчик ФИО4 не проживает, её вещей в доме не имеется, она не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО2, ФИО3 не является, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика ФИО4 в данном жилом помещении не позволяет истцам ФИО2, ФИО3 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3, признать ФИО1, <дата> г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО1, <дата> г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> снять ФИО1, <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Т.Е. Лёшина