Решение № 2-4765/14 2-4765/2017 2-4765/2017 ~ М-6137/2017 М-6137/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4765/2017

к делу № 2-4765/14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 22 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котормо просит суд признать право пользования за ФИО1 жилого помещения - <адрес> Центрального района г. Сочи на условиях социального найма жилого помещения; обязать администрацию города Сочи заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> г. Сочи с ФИО1

В обоснование искового заявления указала, что 29.06.2009 года между истцом и Департаментом имущественных отношений администрации г. Сочи был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого истцу передана квартира <адрес> в г. Сочи. Однако истец пользуется указанным жилым помещением фактически, на условиях договора социального найма жилого помещения. При этом есть законные основания для признания данного обстоятельства, и обязании заключить договор социального найма.

Предстаивтель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как требования не основаны на законе.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 29.06.2009 года между ФИО1 и Департаментом имущественных отношений администрации г. Сочи был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого истцу передана квартира <адрес> в г. Сочи.

Согласно Жилищному кодексу РФ исключения служебного жилого помещения из специализированного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам (договор социального найма), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Таким образом, анализируя указанные нормы закона, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные фонды подразделяются на специализированный жилищный фонд и жилищный фонд социального использования.

Квартира, которую предоставили ФИО1, относится к специализированному жилищному фонду, при этом полномочия по перевод жилого помещения из одного фонда в другой, учет жилищных фондов, законодателем делегирован только исполнительной власти, в данном случае администрации г. Сочи.

Вместе с тем ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, однако из материалов дела невозможно достоверно установить, что административный истец и члены его семьи стоят в этой очереди под номером 1. При этом в случае перевода спорной квартиры в жилищный фонд социального использования, данную квартиру предоставят нуждающемуся гражданину под номером 1 в очереди.

Кроме этого для заключения договора социального найма жилого помещения согласно нормам ЖК РФ орган местного самоуправления должен вынести соответствующее решение, после чего заключить сам договор социального найма помещения.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что специального решение о предоставлении спорной квартиры по договору социального найма не выносилось, следовательно, процедура предоставления квартиры по договору социального найма не соблюдена.

При таких обстоятельствах в удовлетворении искового заявления следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Сочи о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 22.11.2017 года.