Решение № 2-119/2017 2-119/2017(2-3747/2016;)~М-3921/2016 2-3747/2016 М-3921/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-119/2017

Дело № 2-119/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Керопян Л.Д..

при секретаре Маховой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО3 о признании права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: г.Магнитогорск<адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он (истец) является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является, расходы по оплате жилья не несет, вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права (л.д.4-6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

2
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Магнитогорск, <адрес> является ФИО1 на основании договора купли - продажи от 09 апреля 2016 года (л.д.7-8).

Пунктом 4 Договора купли - продажи от 29.04.2016г. определено, что ФИО3 не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно данным поквартирной карточки на жилое помещение в спорной квартире зарегистрирован ФИО3 с 01.04.2013 года.

Истец указал, что ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные факты также подтверждены Актом с места жительства.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого

3
помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Также согласно разъяснениям, указанным с п.18, судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 71331, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Магнитогорск, Дата.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

4
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: