Решение № 2-4167/2024 2-67/2025 2-67/2025(2-4167/2024;)~М-3291/2024 М-3291/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-4167/2024

Дело № 2-67/2025

50RS0033-01-2024-005641-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 290 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и размещенная на нем часть жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являются она (истец ? доля) и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/6 доли каждый. От подписания акта согласования границ земельного участка ответчики отказались. Просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>8, площадью 290 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № судебной экспертизы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Согласны установить границы земельного участка по варианту № или 5 судебной экспертизы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: представители администрации Орехово-Зуевского городского округа МО, ГБУ МО «МОБТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решений Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 290 кв.м., с кадастровым номером 50:47:0071606:8, и размещенная на нем часть жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Также ФИО1 является собственником ? доли смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/6 доли каждому.

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка, составленная кадастровым инженером ФИО7 В Акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы с собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не согласованы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО8 ООО «Компания Диан», в котором указано, что фактическая площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 628 кв.м., по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам составляет 290 кв.м. Фактическая площадь участка больше площади участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН на 338 кв.м. Причиной несоответствия площадей возможно является сложившийся в течении длительного времени порядок пользования участком при домовладении в пределах фактических границ.

Экспертом представлено пять вариантов установления координат границ земельного участка (приложения №, №, №, №, №).

При разработке вариантов границ участка учитывались такие критерии, как: площадь земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН - 290кв.м.; частично фактические границы земельного участка и сложившийся порядок пользования; границы объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН; плановый материал границ участка.

Исследуя представленное экспертное заключение, суд находит его объективным и достоверным, квалификация эксперта не вызывает сомнений, подтверждена соответствующими документами, выводы сделаны на основании профессиональных знаний, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять его в качестве доказательства по данному гражданскому делу.

Границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд устанавливает согласно варианта № (приложение №) заключения эксперта.

Суд считает необоснованными и не нашедшими своего подтверждения в судебном заседании доводы ответчиков о несогласии с вариантом № заключения эксперта, материалы дела такие доказательства также не содержат.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в варианте № (приложение №) заключения эксперта ФИО8 ООО «Компания Диан»:

№ пп

S,m

Х,м

Y,m

система координат МСК-50

1

472174.45

2281318.15

13.24

2

472174.83

2281331.38

25.28

3

472149.55

2281331.79

1.48

4

472149.58

2281330.31

8.37

5

472148.28

2281322.04

4.77

6

472153.05

2281322.10

0.13

7

472153.05

2281321.97

1.06

8

472154.11

2281321.94

0.33

9

472154.10

2281321.61

6.24

10

472160.34

2281321.45

0.21

11

472160.51

2281321.32

3.09

12

472163.60

2281321.29

2.59

13

472163.66

2281318.70

10.80

1

472174.45

2281318.15

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025