Решение № 2-3777/2017 2-3777/2017~М-3948/2017 М-3948/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3777/2017

Дело № 2-3777/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Новочеркасска о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 -16/100 долей; ФИО3 - 29/100 долей; ФИО1 - 20/100 долей; ФИО2- 13/100 долей; ФИО4 - 22/100 долей. Указанное домовладение состоит из жилого дома Литер «А» и земельного участка площадью 672,0 кв.м. Жилой дом Литер «А» в настоящее время имеет общую площадь 371,1 кв.м, в том числе жилой 162,3кв.м. Между сособственниками помещений жилого дома Литер «А» по <адрес> сложился определенный порядок пользования. В фактическом пользовании совладельца ФИО1 находятся следующие помещения в жилом доме Литер «А»: кладовая №, площадь 0,8 кв.м, санузел № площадью-6,5 кв.м., расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью 3,6кв.м, № площадью-5,2кв.м, № площадью-4,6кв.м, кухня № площадью-9,7кв.м, две жилых комнаты № площадью-12,4кв.м, № площадью-17,7кв.м, расположенные на первом этаже, образуя жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», общей площадью 60,5кв.м, в том числе жилой 30,1кв.м. В фактическом пользовании ФИО6 находятся следующие помещения в жилом доме Литер «А»: служебное помещение № площадью-8,7кв.м, туалет № площадью-1,3кв.м, коридор № площадью-2,0кв.м, жилая комната № площадью -8,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; кухня № площадью-9,0кв.м, санузел № площадью 3,5кв.м, два коридора № площадью-5,3кв.м, № площадью-16,5кв.м, комната № площадью-20,9 кв.м, расположенные на первом этаже; коридор площадью-4,5кв.м, жилая комната № площадью-12,3кв.м, расположенные на втором этаже, образуя жилое помещение (квартиру) № в жилом Литер «А», общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 41,7кв.м. В фактическом пользовании совладельца ФИО3 находятся следующие помещения в жилом доме Литер «А»: коридор № площадью-12,6кв.м, санузел № площадью-4,6кв.м, кладовая № площадью-17,8кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,0кв.м. и № площадью-18,4кв.м, расположенные в цокольном этаже; кухня № площадью-5,9кв.м. и жилая комната № площадью-22,2кв.м, расположенные на первом этаже, образуя жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 51,6кв.м. В фактическом пользовании ФИО4 находятся следующие помещения в жилом доме Литер «А»: лестница № площадью-2,3кв.м. и служебное помещение № площадью-18,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью-2,0кв.м, № площадью 10,0кв.м, № площадью-5,0кв.м, санузел № площадью-1,5кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,1кв.м, № площадью-17,6кв.м, расположенные на первом этаже, образуя жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», общей площадью 68,0кв.м, в том числе жилую площадь 28,7кв.м. В фактическом пользовании совладельца ФИО7 находятся следующие помещения в жилом доме Литер «А»: кухня № площадью-9,3кв.м, коридора № площадью-3,9кв.м, № площадью-15,8кв.м, санузел № площадью-3,2кв.м, туалет № площадью 0,9кв.м, расположенные в цокольном этаже; жилая комната № площадью 10,2кв.м. и коридор № площадью-5,7кв.м, расположенные на первом этаже, образуя жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», общей площадью 49,0кв.м, в том числе жилой 10,2кв.м. Помещения, находящиеся в собственности ФИО3, ФИО8, ФИО1 имеют индивидуальные входы (выходы). Помещения, находящиеся в собственности ФИО4 и ФИО7 имеют индивидуальные входы (выходы) из коридора общего пользования № площадью-6,0кв.м, расположенного в цокольном этаже. В жилом доме Литер «А» имеется помещения общего пользования № площадью 2,6кв.м, расположенное на первом этаже, в котором находится лестница входа на чердак. Принадлежащая им доля представляет собой самостоятельные обособленные жилые помещения, находящиеся только в пользовании каждого истца. Наличие общей долевой собственности приводит к определенным сложностям в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом.

Просили суд выделить в натуре принадлежащие ФИО1 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер «А» по <адрес>, общей площадью 60,5кв.м, в том числе жилой 30,1кв.м, состоящую из следующих помещений: кладовая № площадью-0,8кв.м, санузел № площадью-6,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью-3,6кв.м, № площадью-5,2кв.м, № площадью-4,6кв.м, кухня № площадью-9,7кв.м, две жилых комнаты № площадью-12,4кв.м, № площадью-17,7кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер «А» по <адрес> общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 41,7кв.м, состоящую из следующих помещений: служебное помещение № площадью-8,7кв.м, туалет № площадью-1,3кв.м, коридор № площадью-2,0кв.м, жилая комната № площадью-8,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; кухня № площадью-9,0кв.м, санузел № площадью-3,5кв.м, два коридора № площадью-5,3кв.м, № площадью-16,5кв.м, жилая комната № площадью-20,9кв.м, расположенные на первом этаже; коридор № площадью-4,5кв.м, жилая комната № площадью-12,3кв.м, расположенные на втором этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: <адрес> Выделить в натуре принадлежащие ФИО3 29/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 51,6кв.м, состоящую из следующих помещений: помещения в жилом доме Литер «А»: коридор № площадью-12,6кв.м, санузел № площадью-4,6кв.м, кладовая № площадью-17,8кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,0кв.м. и № площадью-18,4кв.м, расположенные в цокольном этаже: кухня № площадью-5,9кв.м. и жилая комната № площадью-22,2кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие ФИО4 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер «А» по <адрес> общей площадью 68,0кв.м, в том числе жилой 28,7кв.м, состоящую из следующих помещений: лестница № площадью-2,3кв.м. и служебное помещение № площадью-18,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью-2,0кв.м, № площадью 10,0кв.м, № площадью-5,0кв.м, санузел № площадью-1,5кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,1кв.м, № площадью-17,6кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие ФИО5 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер «А» по <адрес> общей площадью 49,0кв.м, в том числе жилой 10,2кв.м, состоящую из следующих помещений: кухня № площадью-9,3кв.м, коридора № площадью-3,9кв.м, № площадью-15,8кв.м, санузел № площадью-3,2кв.м, туалет № площадью 0,9кв.м, расположенные в цокольном этаже; жилая комната № площадью 10,2кв.м. и коридор № площадью-5,7кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. Признать жилой дом Литер «А» общей площадью 371,1кв.м. в том числе жилой 162,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила суд выделить в натуре принадлежащие ФИО1 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер. «А» по <адрес>, общей площадью 60,5кв.м, в том числе жилой 30,1кв.м, состоящую из следующих помещений: кладовая № площадью-0,8кв.м, санузел № площадью-6,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью-3,6кв.м, № площадью-5,2кв.м, № площадью-4,6кв.м, кухня № площадью-9,7кв.м, две жилых комнаты № площадью-12,4кв.м, № площадью-17,7кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер. «А» по спуску ФИО10, 21/115 общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 41,7кв.м, состоящую из следующих помещений: служебное помещение № площадью-8,7кв.м, туалет № площадью-1,3кв.м, коридор № площадью-2,0кв.м, жилая комната № площадью-8,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; кухня № площадью-9,0кв.м, санузел № площадью-3,5кв.м, два коридора № площадью-5,3кв.м, № площадью-16,5кв.м, жилая комната № площадью-20,9кв.м, расположенные на первом этаже; коридор № площадью-4,5кв.м, жилая комната № площадью-12,3кв.м, расположенные на втором этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А», расположенный по адресу: <адрес> Выделить в натуре принадлежащие ФИО3 29/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер. «А» по <адрес> общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 51,6кв.м, состоящую из следующих помещений: помещения в жилом доме Литер. «А»: коридор № площадью-12,6кв.м, санузел № площадью-4,6кв.м, кладовая № площадью-17,8кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,0кв.м. и № площадью-18,4кв.м, расположенные в цокольном этаже: кухня № площадью-5,9кв.м. и жилая комната № площадью-22,2кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А», расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие ФИО4 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер. «А» по спуску ФИО10, 21/115 общей площадью 68,0кв.м, в том числе жилой 28,7кв.м, состоящую из следующих помещений: лестница № площадью-2,3кв.м. и служебное помещение № площадью-18,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью-2,0кв.м, № площадью 10,0кв.м, № площадью-5,0кв.м, санузел № площадью-1,5кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,1кв.м, № площадью-17,6кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А», расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие ФИО5 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» и признать право собственности на квартиру № в жилом доме Литер. «А» по <адрес> общей площадью 49,0кв.м, в том числе жилой 10,2кв.м, состоящую из следующих помещений: кухня № площадью-9,3кв.м, коридора № площадью-3,9кв.м, № площадью-15,8кв.м, санузел № площадью-3,2кв.м, туалет № площадью 0,9кв.м, расположенные в цокольном этаже; жилая комната № площадью 10,2кв.м. и коридор № площадью-5,7кв.м, расположенные на первом этаже, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по указанному адресу. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980г. с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 20.12.1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25.10.1996 г. № 10 и от 06.02.2007 г. № 6 разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом Литер «А» по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 -16/100 долей; ФИО3 - 29/100 долей; ФИО1 - 20/100 долей; ФИО2- 13/100 долей; ФИО4 - 22/100долей, что следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7-11).

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>. жилой дом Литер «А» сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 371,1кв.м, в том числе жилой 162,3кв.м. (л.д. 45-46).

Между сособственниками помещений жилого дома Литер «А» по сп. ФИО10, 21/115 сложился определенный порядок пользования. Спора по поводу пользования помещениями у сторон нет, каждый из них пользуется самостоятельными помещениями, образованные в квартиры.

Так в фактическом в пользовании истца ФИО1 находится квартира №, общей площадью 60,5кв.м; истца ФИО2 квартира № общей площадью 92,5кв.м; истца ФИО3 квартира №, общей площадью 92,5кв.м; истца ФИО4 квартира № общей площадью 68,0кв.м; истца ФИО5 квартира №, общей площадью 49,0кв.м. в Литер. «А» по адресу: <адрес>, которые истцы желают выделить из общего имущества жилого дома Литер. «А».

Разрешая исковые требования истцов о выделе доли своей доли в натуре суд исходит на нормы ст. 56 ГПК РФ и ст. 252 ГК РФ с учетом установленных фактических обстоятельств дела. Возможность раздела общего имущества или выдела доли одного из участников, что влечет прекращение режима общей собственности в отношении соответствующих частей имущества, входит в объем правомочий участников общей долевой собственности, и эта возможность может быть ограничена лишь в определенных случаях: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Согласно техническому заключению ООО «Н.» № несущие и ограждающие конструкции жилого дома Литер «А», положенного по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость здания в целом, безопасное пребывание людей. Согласно требованиям и нормативам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», 3 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПин 2.1.2.1.002-90 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» основания и несущие конструкции зданий должны иметь необходимую несущую способность для надежности жилого дома и обеспечения безопасного пребывания граждан, индивидуальные квартиры должны иметь индивидуальные входы, должны быть обеспечены инженерными системами с индивидуальными точками подключения коммуникаций, в квартирах должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур и приема пищи. На основании результатов проведенного обследования нормативной документации, специалистом установлено, что техническая возможность выдела долей в праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО1 в жилом доме Литер «А» по адресу: спуску ФИО10, 21/115 имеется посредством выделения помещений, находящихся в их фактическом пользовании в отдельные квартиры (жилые помещения). После выдела долей в натуре в жилом доме Литер «А» будет располагаться 5 жилых помещений (квартир), имеющих отдельные входы (выходы) и отдельные точки подключения коммуникаций. Набор, площади, планировка помещений, инженерное обеспечение образованных жилых помещений (квартир) не противоречит нормативам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО1 образуют жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», состоящее из следующих помещений: кладовая площадью - 0,8кв.м. (№), санузел площадью-6,5кв.м. (№), расположенные в цокольном этаже; три коридора площадью - 3,6кв.м. (№), площадью - 5,2кв.м. (№), площадью- 4,6кв.м. (№), кухня площадью - 9,7кв.м. (№), две жилых комнаты площадью- 12,4кв.м. (№), площадью- 17,7кв.м. (№), расположенные на первом этаже. Жилое помещение (квартира) №, находящееся в фактическом пользовании ФИО1 имеет общую площадь 60,5кв.м, жилую площадь – 30,1кв.м. Помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО2 образуют жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», состоящее из следующих помещений: служебное помещение площадью - 8,7кв.м. (№), туалет площадью -l,3кв.м. (№), коридор площадью - 2,0кв.м. (№), жилая комната площадью- 8,5кв.м. (№), расположенные в цокольном этаже; кухня площадью-9,0кв.м. (№), санузел площадью - 3,5кв.м. (№), два коридора площадью - 5,3 кв.м. (№), площадью -16,5кв.м. (№), жилая комната площадью - 20,9кв.м. (№), расположенные на первом этаже; коридор площадью - 4,5кв.м. (№), жилая комната площадью 12,3кв.м. (№), расположенные на втором этаже. Жилое помещение (квартира) №, находящееся в фактическом пользовании ФИО2, имеет общую площадь 92,5кв.м., жилую площадь - 41,7кв.м.Помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО3, образуют жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», состоящее из следующих помещений: коридор площадью - 12,6кв.м. (№), санузел площадью -4,6кв.м. (№), кладовая № площадью - 17,8 кв.м. (№), две жилых комнаты площадью -11,0кв.м. (№) и площадью -18,4кв.м. (№), расположенные в цокольном этаже; кухня площадью - 5,9кв.м. (№) и жилая комната площадью - 22,2кв.м. (№), расположенные на первом этаже. Жилое помещение (квартира) №, находящееся в фактическом пользовании ФИО3, имеет общую площадь 92,5кв.м., жилую площадь – 51,6кв.м. Помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО4,. -образуют жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», состоящее из следующих помещений: лестница площадью - 2,3кв.м. (№) и служебное помещение площадью - 18,5кв.м. (№), расположенные в цокольном этаже; три коридора площадью 2,0кв.м. (№), площадью 10,0кв.м. (№), площадью - 5,0кв.м. (№), санузел площадью - l,5кв.м. (№), две жилых комнаты площадью -11,1кв.м. (№), площадью - 17,6кв.м. (№), расположенные на первом этаже. Жилое помещение (квартира) №, находящееся в фактическом пользовании ФИО4, имеет общую площадь 68,0кв.м., жилую площадь – 28,7кв.м. Помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО7 образуют жилое помещение (квартиру) № в жилом доме Литер «А», состоящее из следующих помещений: кухня площадью - 9,3кв.м. (№), два коридора площадью - 3,9кв.м. (№), площадью -15,8кв.м. (№), санузел площадью - -3,2кв.м. (№), туалет площадью - 0,9кв.м. (№), расположенные в цокольном этаже; жилая комната площадью -10,2кв.м. (№) и коридор площадью - 5,7кв.м. (№), расположенные на первом этаже. Жилое помещение (квартира) №, находящееся в фактическом пользовании ФИО7, имеет общую площадь 49,0кв.м, жилую площадь — 10,2кв.м. Помещения, находящиеся в собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1, имеют индивидуальные входы (выходы). Помещения, находящиеся в собственности ФИО4 и ФИО7 имеют индивидуальные входы (выходы) из коридора общего пользования № площадью - 6,0кв.м, расположенного в цокольном этаже. Согласно техническому паспорту, выполненному МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>., площадь всех частей здания жилого дома Литер «А» составляет - 371,1кв.м, общая площадь жилого дома — 371,1кв.м жилая площадь - 162,3кв.м. В жилом доме имеются помещения общего пользования общей площадью 8,6кв.м; помещение № площадью -2,6кв.м, расположенное на первом этаже, в котором находится лестница входа на чердак; коридор общего пользования № площадью -6,0кв.м, расположенный в цокольном этаже. На основании изложенного, выдел доли в натуре в жилом доме Литер «А» по <адрес> в отдельные квартиры технически возможен, не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу для безопасности жизни и здоровью граждан (л.д. 23-34).

Собственники нежилого помещения достигли соглашения о разделе общей долевой собственности, не возражая выделить в собственность истцов квартиры по факту их пользования. Таким образом, права всех собственников жилого дома, таким разделом общей долевой собственности не нарушены.

Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а учитывая, что права третьих лиц при этом не нарушаются, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Новочеркасска о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на помещения в жилом доме Литер «А», общей площадью 60,5кв.м, в том числе жилой 30,1кв.м, состоящие из кладовая № площадью-0,8кв.м, санузел № площадью-6,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью-3,6кв.м, № площадью-5,2кв.м, № площадью-4,6кв.м, кухня № площадью-9,7кв.м, две жилых комнаты № площадью-12,4кв.м, № площадью-17,7кв.м, расположенные на первом этаже.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на помещения в жилом доме Литер «А» по <адрес> общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 41,7кв.м, состоящие из служебное помещение № площадью-8,7кв.м, туалет № площадью-1,3кв.м, коридор № площадью-2,0кв.м, жилая комната № площадью-8,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; кухня № площадью-9,0кв.м, санузел № площадью-3,5кв.м, два коридора № площадью-5,3кв.м, № площадью-16,5кв.м, жилая комната № площадью-20,9кв.м, расположенные на первом этаже; коридор № площадью-4,5кв.м, жилая комната № площадью-12,3кв.м, расположенные на втором этаже.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО3 29/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по адресу: <адрес>, признав за ФИО3 право собственности на помещения в жилом доме литер «А» по <адрес> общей площадью 92,5кв.м, в том числе жилой 51,6кв.м, состоящие из помещений в жилом доме Литер «А»: коридор № площадью-12,6кв.м, санузел № площадью-4,6кв.м, кладовая № площадью-17,8кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,0кв.м. и № площадью-18,4кв.м, расположенные в цокольном этаже: кухня № площадью-5,9кв.м. и жилая комната № площадью-22,2кв.м, расположенные на первом этаже.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО4 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер. «А» по адресу: <адрес>, признав за ФИО4 право собственности на помещения в жилом доме Литер «А» по <адрес> общей площадью 68,0кв.м, в том числе жилой 28,7кв.м, состоящие из следующих лестница № площадью-2,3кв.м. и служебное помещение № площадью-18,5кв.м, расположенные в цокольном этаже; три коридора № площадью-2,0кв.м, № площадью 10,0кв.м, № площадью-5,0кв.м, санузел № площадью-1,5кв.м, две жилых комнаты № площадью-11,1кв.м, № площадью-17,6кв.м, расположенные на первом этаже.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО5 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» по <адрес>, признав за ФИО5 право собственности на помещения в жилом доме Литер «А» по <адрес> общей площадью 49,0кв.м, в том числе жилой 10,2кв.м, состоящие из кухня № площадью-9,3кв.м, коридора № площадью-3,9кв.м, № площадью-15,8кв.м, санузел № площадью-3,2кв.м, туалет № площадью 0,9кв.м, расположенные в цокольном этаже; жилая комната № площадью 10,2кв.м. и коридор № площадью-5,7кв.м, расположенные на первом этаже.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2017года.

Судья: Н.М. Калашникова