Решение № 2-156/2019 2-156/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-156/2019

Дело № 2-156/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский 25 марта 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

судьи Газимзяновой С.С.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на блок ( часть) №*** жилого дома блокированной застройки <адрес>.

В указанной части жилого дома произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате переустройства и перепланировки в части жилого дома произведены следующие изменения: демонтирован холодный пристрой литер а1, возведен новый теплый пристрой литера А1 площадью 32,0 кв.м., общая площадь квартиры вместе с теплым пристроем составила 92,7 кв.м.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала требования в полном объеме и обосновала их тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истцы просят признать право на перепланировку и переустройство на блок ( часть) №*** жилого дома блокированной застройки <адрес>, которая направлена улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Решением Каменского районного суда Свердловской области от 20.06.2018 года иск ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации Каменского городского округа о признании квартиры частью дома блокированной застройки удовлетворено, дом <адрес> признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков (частей), за ФИО2, ФИО3, ФИО1 признана право общей долевой собственности на блок ( часть) №*** жилого дома блокированной застройки <адрес>, в равных долях по ? доли в праве. Решение вступило в законную силу <*** г.> ( л.д.9).

Техническим заключением о соответствии строительным нормам и правилам произведенной реконструкции квартиры <адрес> (л.д.10-21) установлено, что несущие и ограждающие конструкции теплого пристроя к дому №*** находятся в работоспособном состоянии. Произведенные при реконструкции строительные мероприятия квартиры не повлияли на несущую способность конструкций основного строения. Для дальнейшей эксплуатации квартира №*** пригодна. Обследованные помещения квартиры №*** пригодны для постоянного проживания.

Согласно данных филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости в квартире <адрес> произведена перепланировка: демонтирован холодный пристрой литер а1, возведен новый теплый пристрой литера А1 площадью 32,0 кв.м., общая площадь квартиры вместе с теплым пристроем составляет 92,7 кв.м. ( л.д.33-35).

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцами может быть признано право на перепланировку и переустройство на блок ( часть) №*** жилого дома блокированной застройки <адрес>, которая может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право ФИО1, ФИО2, ФИО3 на переустройство и перепланировку на блок (часть) №*** жилого дома блокированной застройки <адрес>

Сохранить блок (часть) №*** жилого дома блокированной застройки <адрес> в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки: возведен теплый пристрой литера А1 площадью 32,0 кв.м., общая площадь квартиры с теплым пристроем составила 92,7 кв.м.

Узаконить произведенные перепланировку и переустройство на блок ( часть) №*** жилого дома блокированной застройки <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья: Газимзянова С.С.