Решение № 2-1175/2017 2-1175/2017~М-1158/2017 М-1158/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1175/2017

№ 2-1175/17


РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 02 ноября 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Анисимовой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Королдькова А.В., действующего на основании ордера,

представителя третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. Её право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ она проживала в гражданском браке с ФИО2, зарегистрировала его в указанной квартире, но в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 выехал в неизвестном направлении, на телефонные звонки не отвечает. Личных вещей ответчика в доме нет. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основания, изложенным в иске. В обоснование иска указала, что ответчик членом ее семьи не является, добровольно выехал в другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в её квартире создает ей неудобства, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, место его жительства не известно, в связи с чем определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Корольков А.В.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Корольков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО3 просила принять решение в соответствие с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что квартира № № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Кроме истицы в квартире зарегистрирован и ФИО2

Регистрация ответчика в <адрес> подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, согласно которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой, выданной Пригородным территориальным отделом администрации Соль-Илецкого городского округа на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Представленной Пригородным территориальным отделом администрации Соль-Илецкого городского округа справкой подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживает. Место его жительства не известно.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключал, собственниками жилья и членом семьи истца не является, ответчик добровольно выехал из квартиры истицы на другое место жительства, в связи с чем утратил право пользования квартирой истицы.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в <адрес> не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 02.11.2017 г.