Решение № 2-1211/2023 2-36/2024 2-36/2024(2-1211/2023;)~М-1092/2023 М-1092/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-1211/2023

Гражданское дело № 2-36/2024 (2-1211/2023)

УИД 42RS0037-01-2023-001950-80


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В.,

при секретаре Адаменко Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

28 февраля 2024 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Почта России» об установлении сервитута на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику УФПС Кемеровской области – филиалу Акционерного общества «Почта России» об установлении сервитута на нежилое помещение.

Исковые требования мотивированы следующим. ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью ***.м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, обозначенное на поэтажном плане 1 этажа за ***, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ***. Доступ к помещению *** возможен только через входной тамбур и часть коридора нежилого помещения с кадастровым номером ***, принадлежащего на праве собственности АО «Почта России», расположенного по адресу: *** (входной тамбур (*** на поэтажном плане 1 этажа) S = ***м., и часть коридора (*** на поэтажном плане 1 этажа) S =***.м.); таким образом, общая площадь, необходимая для беспрепятственного доступа к помещению *** составляет *** кв.м.. Другого доступа к помещению *** не имеется, что следует из поэтажного плана 1 этажа. В момент приобретения истцом помещения иного доступа к нему, кроме как через помещение ответчика, не имелось. В связи с тем, что доступ в помещение *** необходим истцу ФИО1 в любое время, а не только в часы работы Юргинского почтамта, осуществляющего деятельность в помещении с кадастровым номером ***, ответчику было направлено обращение с предложением заключить соглашение о сервитуте части нежилого помещения, принадлежащего ответчику, необходимого для организации доступа в принадлежащее истцу помещение. В ответе изложен отказ заключить соглашение о сервитуте в связи с тем, что объекты АО «Почта России» являются режимными, и доступ третьих лиц на такие объекты запрещен.

Истец ФИО1 просит установить в свою пользу постоянный частный сервитут (право ограниченного пользования) в отношении части нежилого помещения (общей площадью *** кв. м, выделенную на поэтажном плане 1 этажа) с кадастровым номером ***, принадлежащего на праве собственности АО «Почта России», расположенного по адресу: ***, на условиях ежемесячной оплаты в размере 100 (сто) рублей, с предоставлением истцу экземпляра ключей от входной группы (для изготовления их дубликатов), для обеспечения беспрепятственного доступа к месту нахождения нежилого помещения общей площадью *** кв.м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, помещение ***, принадлежащего истцу на праве собственности (том № 1 л.д. 4-5).

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания 14 августа 2023 года, по ходатайству истца ФИО1 допущена замена ненадлежащего ответчика УФПС Кемеровской области - филиал Акционерного общества «Почта России» на надлежащего ответчика – Акционерное общество «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (том № 1 л.д. 93-94).

По результатам проведенной по делу комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы истец ФИО1 уточнила свои требования, просит установить в свою пользу постоянный частный сервитут (право ограниченного пользования) в отношении части нежилого помещения с кадастровым номером *** (общей площадью *** кв.м.), принадлежащего на праве собственности АО «Почта России», расположенного по адресу: ***, на условиях оплаты в размере 3 262 рублей в год, с предоставлением истцу экземпляра ключей от входной группы (для изготовления их дубликатов), для обеспечения круглосуточного беспрепятственного доступа собственников, арендаторов, посетителей нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, пом. ***, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (том № 1 л.д. 95).

Истец ФИО1 при рассмотрении дела в судебном заседании пояснила, что нежилое помещение принадлежит ей на праве собственности с марта 2022 года, вход в него осуществлялся только в рабочие часы Юргинского почтамта через их основной вход. Она сдает свое нежилое помещение в аренду, где оказываются услуги населению. Пока препятствий для входа в ее помещение в рабочие часы почтамта не имелось, но все может измениться, также ей необходим доступ в свое помещение в любое время. В период с июня по август 2022 года было осуществлено переустройство ее помещения, на что дано разрешение органом местного самоуправления, а именно: имеющийся вход был заложен и дверной проем сделан с другой стороны, т.е. дверь теперь расположена в другом месте, а также внутри помещения оборудован санузел. После переустройства новый технический план еще не изготовлен, в ЕГРН не внесены изменения технических характеристик нежилого помещения. Исковые требования с учетом их уточнения поддерживает.

Представителем ответчика АО «Почта России» - ФИО2, действующей на основании доверенности от 26 сентября 2022 года, выданной сроком до 14.09.2025г. включительно, в порядке передоверия (копии на л.д. 29-34, 35-45 в томе № 1), представлены письменные возражения на исковое заявление ФИО1, в которых указано, что в нежилом помещении, расположенном по адресу: ***, с кадастровым номером ***, принадлежащем на праве собственности АО «Почта России», располагается администрация Юргинского почтамта. Объекты АО «Почта России» являются режимными и согласно Инструкции по пропускному и внутриобъектовому режиму в ОСП УФПС Кемеровской области, утвержденной Приказом № 13-п от 06.12.2019г., неконтролируемый доступ третьих лиц даже в часы работы объекта не допускается. Юргинский почтамт оборудован общей системой сигнализации, каждый кабинет по отдельности на пульт не сдается. Уставом и действующими локальными нормативными актами АО «Почта России» заключение в отношении собственных объектов недвижимости соглашений о сервитуте не предусмотрено. По имеющейся информации истец ФИО1 планирует в принадлежащем ей помещении оказывать услуги населению, следовательно, в случае установления сервитута пользоваться им будет неограниченный круг лиц, что не позволит обеспечить безопасность сотрудников ОСП, сторонних организаций и посетителей, сохранность материальной и интеллектуальной собственности АО «Почта России» надлежащим образом. Просит отказать в удовлетворении требований ФИО1 к АО «Почта России» в полном объеме (том № 1 л.д. 27-28).

В письменных возражениях представитель ответчика ФИО2 также указывает, что истец пользовалась и пользуется своей собственностью по взаимному согласию с ответчиком, обращение в суд связано с планами использовать свое помещение для оказания услуг населению, следовательно, в случае установления сервитута, частный сервитут для истца по проходу в помещение будет распространять свое действие на неограниченный круг лиц. Полагают очевидным, что в настоящее время в помещение истца можно попасть только через собственность АО «Почта России». При этом обустройство отдельного входа истцом, как вариант даже не рассматривается. Объекты АО «Почта России» являются режимными, подлежат соответствующей охране, неконтролируемый доступ третьих лиц на объекты почтовой связи запрещен. Установление сервитута, как хотелось бы истцу, для прохода неограниченного круга лиц и в часы работы, отличные от режима работы Юргинского почтамта, потребует от АО «Почта России» для обеспечения безопасности дополнительных затрат на оборудование систем охраны и видеонаблюдения (том № 1 л.д. 238).

Представитель ответчика АО «Почта России» ФИО2 при рассмотрении дела в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, пояснила, что около года истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, в данное нежилое помещение вход осуществляется через входную зону и прилегающий коридор нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности АО «Почта России», в котором расположена администрация Юргинского почтамта. Проход в помещение истца осуществлялся свободно в соответствии с режимом работы почтамта: с понедельника по четверг с 08-00 до 17-00 часов, в пятницу с 08-00 до 16-00 часов, выходные дни - суббота и воскресенье. В организации предусмотрен также обед с 12-00 до 13-00 часов (в пятницу с 12-00 до 12-45 часов), но в это время помещения не закрываются и проход свободен. Входная зона и часть помещения АО «Почта России» используются истцом только для своего прохода и прохода клиентов, в помещении истца оборудован собственный санузел. АО «Почта России» возражает только против установления сервитута в соответствии требованиями истца, т.е. для беспрепятственного доступа в свое помещение в любое время, препятствий не имеется для доступа в рабочее время почтамта.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу статьи 277 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, *** года рождения, является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м, кадастровый ***, расположенного на первом этаже по адресу: ***, право собственности зарегистрировано *** (том № 1 л.д. 9-10, 135).

ФИО1 приобрела право собственности на указанное нежилое помещение на основании договора купли-продажи от *** (том № 1 л.д. 23-24, 138-140).

АО «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного на первом этаже по адресу: ***, право собственности зарегистрировано *** (том № 1 л.д. 210).

Из содержания искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что указанное нежилое помещение истца ФИО1 непосредственно граничит с нежилым помещением ответчика АО «Почта России» и расположено таким образом, что доступ к нему возможен только через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, поскольку иных входов оно не имеет, а входной тамбур, обеспечивающий вход в здание с улицы (помещение 1), и коридор (помещение 2) являются частью нежилого помещения ответчика, в котором расположены также кабинеты администрации Юргинского почтамта, что подтверждается планом первого этажа строения в *** ***, где находятся спорные нежилые помещения, при этом нежилое помещение истца имеет на плане ***, площадь *** (том № 1 л.д. 11-12) и экспликацией к поэтажному плану (том № 1 л.д. 13), в сопоставлении с планом нежилого помещения *** в выписке из ЕГРН (том № 1 л.д. 10 –оборот).

Между сторонами возник спор относительно возможности установления сервитута в отношении части нежилого помещения ответчика для беспрепятственного доступа в нежилое помещение истца.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в период с июня по август 2022 года было осуществлено переустройство ее нежилого помещения, на что дано разрешение органом местного самоуправления, а именно: имеющийся вход был заложен и дверной проем сделан с другой стороны, т.е. дверь теперь расположена в другом месте, а также внутри помещения оборудован санузел. После переустройства новый технический план еще не изготовлен, в ЕГРН не внесены изменения технических характеристик нежилого помещения.

В материалы дела представлены копия проектной документации Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» 042-22-КР перепланировки и переоборудования нежилого помещения по адресу: ***, ***, помещение *** (том № 1 л.д. 174-181), а также копия решения Администрации г. Юрги о согласовании ФИО1 переустройства и (или) перепланировки указанного помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленной проектной документацией (том № 1 л.д. 182).

В Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, указано, что при необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд, в соответствии с положениями статьи 79 ГПК РФ, может назначить проведение экспертизы.

Для разрешения вопросов, возникших при рассмотрении дела, определением суда от 09 октября 2023 по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, производство которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «СтроТЭкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (том № 2 л.д. 6-9).

Согласно заключению ООО «Экспертно-консультационный центр «СтроТЭкс» *** от ***, сделаны следующие выводы.

Основные характеристики нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, помещение *** не соответствуют данным в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 07.06.2023г.. На момент исследования произведено переоборудование и перепланировка указанного помещения, в результате которых выполнены следующие мероприятия: заложен дверной проем со стороны коридора; выполнен дверной проем; в помещении выполнен санузел. В результате обследования установлено, что выполненная перепланировка и переоборудование соответствует проектной документации Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» 042-22-КР (материалы дела листы 174-180). Общая площадь помещения после перепланировки и переоборудования составляет *** кв. м, до произведенных мероприятий общая площадь помещения составляла 10,3 кв. м. Выполненная перепланировка и переоборудование выполнены на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного помещения (материалы дела лист 182). Нормативные требования и правила при проведении перепланировки и переоборудования не нарушены. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» указанное помещение находится в работоспособном техническом состоянии, при котором эксплуатация указанного объекта после проведения перепланировки и переоборудования возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Окружающей среде и объектам культурного наследия, т.к. обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Нежилое помещение ФИО1 с кадастровым номером *** не имеет самостоятельный выход на улицу, выход на улицу осуществляется через нежилые помещения АО «Почта России» с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. В настоящее время не возможно обеспечение прохода к нежилому помещению ФИО1 с кадастровым номером *** без обременения сервитутом нежилого помещения АО «Почта России» с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Использование нежилого помещения АО «Почта России» с кадастровым номером *** является единственно возможным для прохода к нежилому помещению ФИО1 с кадастровым номером ***.

Согласно поэтажному плану (материалы дела лист 11) в состав сервитута будут входить помещение 1 и часть помещения 2. Площадь нежилого помещения АО «Почта России» с кадастровым номером ***, необходимая для установления сервитута с целью обеспечения прохода к нежилому помещению ФИО1 с кадастровым номером ***, составит *** кв. м. При установлении сервитута в отношении части нежилого помещения АО «Почта России» с кадастровым номером ***, сохранится возможность использования данного нежилого помещения в соответствии с его назначением (том № 2 л.д. 39-84).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ дано экспертами, имеющими необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденными об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена по результатам непосредственного исследования объектов недвижимости методом визуального осмотра, с проведением фотосъемки и необходимых замеров, с изучением нормативно-технической документации и с учетом материалов дела, в связи с чем, оснований усомниться в компетентности экспертов не имеется, выводы экспертов представляются ясными и понятными, даны ответы на поставленные вопросы, имеющие правовое значение по делу.

Владелец помещения, заинтересованный в использовании помещения, принадлежащего другому лицу для эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, вправе в силу статьи 277 Гражданского кодекса Российской Федерации установить сервитут в отношении нежилых помещений, принадлежащих иным лицам.

Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Из объяснений сторон судом установлено, что в течение всего времени, когда ФИО1 является собственником нежилого помещения, предшествовавшего обращению истца с требованием в суд об установлении сервитута, проход к ее помещению осуществлялся через спорное помещение ответчика. Существование иных проходов к помещению истца материалами дела не подтверждено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из необходимости соблюдения прав истца по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества (нежилого помещения) только путем прохода через помещение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в данной части, следует установить право ограниченного пользования (частный сервитут) нежилым помещением с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. м., расположенным по адресу: ***, принадлежащим на праве собственности АО «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>), на условиях бессрочного действия сервитута - части помещения (помещения 1 и 2) площадью *** кв. м, для обеспечения прохода к нежилому помещению с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, помещение ***, принадлежащему на праве собственности ФИО1

Также из материалов дела судом установлено, что через входной тамбур (помещение 1) и коридор (помещение 2), в отношении которых удовлетворено требование об установлении сервитута, осуществляется проход не только к нежилому помещению истца, но и к кабинетам, где расположена администрация Юргинского почтамта (том № 1 л.д. 11-12 – копия поэтажного плана; л.д. 13- копия экспликации к поэтажному плану).

Возражая против иска, представитель ответчика приводит доводы о том, что Юргинский почтамт оборудован общей системой сигнализации, каждый кабинет по отдельности на пульт не сдается. В настоящее время проход в помещение истца осуществлялся свободно в соответствии с режимом работы почтамта: с понедельника по четверг с 08-00 до 17-00 часов, в пятницу с 08-00 до 16-00 часов, выходные дни - суббота и воскресенье. Установление сервитута, как хотелось бы истцу, для прохода неограниченного круга лиц и в часы работы, отличные от режима работы Юргинского почтамта, потребует от АО «Почта России» для обеспечения безопасности дополнительных затрат на оборудование систем охраны и видеонаблюдения. АО «Почта России» возражает только против установления сервитута в соответствии с требованиями истца, т.е. для беспрепятственного доступа в свое помещение в любое время, при этом препятствий не имеется для доступа в рабочее время почтамта.

Суд полагает, что данные доводы заслуживают внимания и подлежат учету при определении условий осуществления сервитута.

В материалы дела представлена копия договора ***, заключенного между АО «Почта России» и исполнителем ООО «Фортуна-Плюс» на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту объектового оборудования (комплекса технических систем безопасности и систем противопожарной защиты) охраняемых объектов УФПС Кемеровской области, местом оказания услуг являются объекты почтовой инфраструктуры УФПС Кемеровской области (Приложение № 1 к ТЗ). В приложении № 1 к ТЗ поименована Администрация Юргинского почтамта по адресу: ***; защищаемая площадь – 9 помещений, 1 этаж, площадь *** кв. м.; объектовое оборудование (системы): АПС (автоматическая пожарная сигнализация, входит в состав системы противопожарной защиты), СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, входит в состав системы противопожарной защиты), ОС (охранная сигнализация, является техническим средством охраны и входит в состав комплекса технических систем безопасности и системы охранной и тревожной сигнализации) (том № 2 л.д. 20-34).

Указанный договор подтверждает оборудование спорного помещения Администрации Юргинского почтамта по адресу: *** (9 помещений, 1 этаж, площадь ***. м), общей системой охранной и тревожной сигнализации, в связи с чем, использование входного тамбура и коридора для прохода в помещение ФИО1 вне времени работы Юргинского почтамта приведет к существенным неудобствам для ответчика, потребует дополнительных затрат на оборудование отдельно систем охраны кабинетов нежилого помещения.

Между тем, сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивающее только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для ответчика.

Соблюдая разумный баланс интересов сторон, суд полагает установить сервитут для обеспечения прохода к нежилому помещению истца в часы работы Юргинского почтамта УФПС Кемеровской области: с понедельника по четверг с 08-00 до 17-00 часов, в пятницу с 08-00 до 16-00 часов.

При этом суд отмечает, что приобретая в собственность нежилое помещение, ФИО1 располагала сведениями о том, что иного доступа к нему, кроме как через помещение ответчика, не имеется (на что указано в исковом заявлении), поэтому должна была предполагать его использование с учетом данного обстоятельства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник недвижимости в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник недвижимости, обремененной сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе учитывать долю недвижимости, ограниченную сервитутом, в общей площади недвижимости; срок установления сервитута (в данном случае – бессрочно); объем ограничения пользования объектом недвижимости и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения объектом недвижимости.

Вышеуказанные критерии были установлены судом в определении о назначении судебной экспертизы, где также поставлен вопрос об определении размера платы за сервитут нежилого помещения АО «Почта России» с кадастровым номером ***, с учетом его необходимой части и площади.

В соответствии с заключением ООО «Экспертно-консультационный центр «СтроТЭкс» *** от ***, величина соразмерной платы за сервитут в часы работы Юргинского почтамта: с понедельника по четверг с 08-00 до 17-00 часов, в пятницу с 08-00 до 16-00 часов, в отношении части нежилого помещения АО «Почта России» с кадастровым номером *** площадью ***. м., для обеспечения прохода собственников, арендаторов, посетителей нежилого помещения с кадастровым номером *** составляет 951 рубль в год (том № 2 л.д. 39-84).

Соответственно размер месячной соразмерной платы за сервитут составит 79 рублей 25 копеек (951руб. / 12мес.)

Суд полагает установить оплату за сервитут в размере 79 рублей 25 копеек в месяц до 5 числа текущего месяца.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально (том № 1 л.д. 8).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Почта России» об установлении сервитута на нежилое помещение – удовлетворить частично.

Установить право ограниченного пользования (частный сервитут) нежилым помещением с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. м., расположенным по адресу: ***, принадлежащим на праве собственности Акционерному обществу «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>), на условиях бессрочного действия сервитута - части помещения (помещения 1 и 2) площадью *** кв. м, с оплатой 79 (семьдесят девять) рублей 25 копеек в месяц до 5 числа текущего месяца, для обеспечения прохода (собственников, арендаторов, посетителей, иных лиц) в часы работы Юргинского почтамта УФПС Кемеровской области: с понедельника по четверг с 08-00 до 17-00 часов, в пятницу с 08-00 до 16-00 часов, к нежилому помещению с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, помещение *** принадлежащему на праве собственности ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия *** ***).

Отказать ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований к Акционерному обществу «Почта России».

Взыскать с Акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2024 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько