Решение № 2-988/2020 2-988/2020~М-971/2020 М-971/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-988/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г г. Борисоглебск 23 сентября 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Макеевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1. Они являются его наследниками как по закону первой очереди, так и на основании завещания, в связи с чем в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1.

Из искового заявления следует, что на часть наследственного имущества в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцы уже получили свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 20.12.2018 по реестру №36/114-н/36-2018-3-1029 - на имя ФИО3, и по реестру №36/114-н/36-2018-3-1030 - на имя ФИО2

Истцы указывают в иске, что в настоящее время они занимаются подготовкой документов для оформления свидетельства о праве на наследство на оставшуюся часть наследственного имущества.

Как следует из иска, постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.02.1993 №239 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» весь земельный участок общей площадью 408 кв.м по <адрес> был передан бесплатно в собственность ФИО1.

Однако, при принятии указанного постановления не была определена доля земельного участка, передаваемая в собственность ФИО1. Тогда как на момент приватизации земельного участка ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.07.1984, реестр № 6885, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, принадлежали 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Остальная часть жилого дома в размере 2/5 долей принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5.

Таким образом, по мнению истцов, в собственность ФИО1 должна быть передана лишь доля земельного участка, пропорциональная принадлежащей ему на тот момент доли жилого дома, а именно 3/5 доли.

Также, как указывают в иске истцы, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 3/5 доли земельного участка № общей площадью 408 кв.м по <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости актуальная площадь земельного участка составляет 413 кв.м.

По утверждению истцов, чтобы они могли оформить наследственные права в установленном законом порядке, им необходимо привести правоустанавливающие документы на земельный участок наследодателя в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд:

- признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.02.1993 №239 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в п. 1.87 в части отсутствия указания доли земельного участка, в части указания общей площади земельного участка, передаваемого в собственность ФИО1;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать переданным на основании указанных документов бесплатно в собственность ФИО1 3/5 доли земельного участка общей площадью 413 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ними право собственности за каждой по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, третье лицо ФИО5, а также представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, действующей на основании доверенности от 04.08.2020 № 33-4/7551, а также начальника Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области ФИО7 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2020 №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 413 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17).

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.02.1993 №239 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» земельный участок общей площадью 408 кв.м по <адрес> был передан бесплатно в собственность ФИО1. При этом в указанном постановлении не указана доля переданного в собственность ФИО1 земельного участка, то есть, не указан вид права собственности (л.д.15).

Вместе с тем, на момент приватизации земельного участка ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежали 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Остальная часть дома в размере 2/5 долей принадлежит на праве собственности ФИО5.

На основании указанного постановления 12.02.1993 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому ему принадлежат 3/5 доли земельного участка общей площадью 408 кв.м по <адрес> (л.д.16).

Несоответствие между сведениями о действительной площади земельного участка, а также отсутствие указания вида права собственности на земельный участок (отсутствие указания долей), и сведениями, указанными в правоустанавливающих документах на земельный участок и в Едином государственном реестре недвижимости необходимо устранить, так как оно создает препятствие истцам в оформлении их наследственных прав.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.02.1993 № 239 недействительным в п. 1.87 в части указания вида права собственности на земельный участок (отсутствие указания долей) и его общей площади, и считать, что в собственность ФИО1 переданы 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 413 кв.м вместо всего участка площадью 408 кв.м.

Также следует признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что ФИО1 значится собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 413 кв.м вместо площади 408 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись о смерти № (л.д.22).

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого предоставлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследниками по завещанию, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области являются в равных долях ФИО3 и ФИО2 – истцы по настоящему делу.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Поскольку наследственные права истцов никем не оспариваются, они надлежащим образом приняли наследство, суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 3/10 доли за каждой, на земельный участок общей площадью 413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области по реестру № 3455.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.02.1993 № 239 недействительным в п. 1.87 в части указания вида права собственности на земельный участок (отсутствие указания долей) и его общей площади, и считать, что в собственность ФИО1 переданы 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 413 кв.м вместо всего участка площадью 408 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что ФИО1 значится собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 413 кв.м вместо площади 408 кв.м.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 3/10 доли за каждой, на земельный участок общей площадью 413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области по реестру № 3455.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –

1версия для печати