Решение № 2-635/2025 2-635/2025(2-6436/2024;)~М-4367/2024 2-6436/2024 М-4367/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-635/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-6436/2024) по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО6 ФИО9 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что Решением Арбитражного суда <адрес> от 05.05.2023г. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 4 месяца. Финансовым управляющим утвержден ФИО7 Должнику на праве собственности принадлежало имущество: жилое помещение, площадью 63,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ. была подана заявка на участие в торгах посредством открытого аукциона в отношении указанного имущества. Претендентом на участие являлся ФИО1, в лице представителя ФИО5 Согласно протоколу о результатах проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. были проведены торги. Победителем торгов была признана ФИО5, агент - ФИО1 Между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке исполнил требования истца о фактическом выселении из квартиры, однако не снялся с регистрационного учета. С учетом уточнения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями с учетом уточнения.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – финансовый управляющий ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 4 месяца. Финансовым управляющим утвержден ФИО7, что подтверждается решением.

ФИО2 на праве собственности принадлежало имущество: жилое помещение, площадью 63,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

27.03.2024г. была подана заявка на участие в торгах посредством открытого аукциона в отношении указанного имущества. Претендентом на участие являлся ФИО1, в лице представителя ФИО5

Согласно протоколу о результатах проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. были проведены торги. Победителем торгов была признана ФИО5, агент - ФИО4

Между ФИО6, в лице финансового управляющего ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли продажи от 01.04.2024г., что подтверждается договором.

Право собственности ФИО4 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и представленных документов следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоят, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат, каких-либо возражений ответчиком не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком в отношении указанного жилого помещения отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ФИО6 следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан УВД <адрес>, №.) - удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН:№ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> снять ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН:№ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В. Будаева