Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-524/2019

Дело № 2-524/2019

УИД 54RS0023-01-2019-000437-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел по договору купли-продажи у ответчика земельный участок №№ по улице №№ в <адрес>, и с этого времени обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы за него.

Но оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, в связи с тем, что его формальным собственником числится ФИО2, поскольку договор купли-продажи земельного участка не был оформлен в установленном законом порядке.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №№ площадью 400 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, улица №№.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

То есть, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, имеющее собственника либо иного законного владельца, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения должен составлять 18 лет.

Согласно Списку собственников земельных участков, составленному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Коченевского района (исх.№60 от 09.06.2001 года) для заполнения и выдачи именных свидетельств на право землепользования, в <данные изъяты>, собственником земельного участка №№ площадью 487 кв.м. по улице №№ в <адрес> является ФИО2.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 указанным земельным участком как своим собственным подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанциями об оплате, из которых следует, что истец уплачивает членские и целевые взносы за участок №№ по улице №№ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2016 г. N 41-КГ16-33).

На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт отказа ФИО2 от права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица №№, участок №№, и факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком ФИО1, что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 487 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица №№,участок №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.