Решение № 2-90/2018 2-90/2018 ~ М-73/2018 М-73/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-90/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд КБР в составе:

председательствующего – судьи Гергокова Т.Т.,

при секретаре – Жаппуевой Л.А.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Местной администрации <адрес> муниципального района КБР и Местной администрации <адрес><адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на встроенное нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Местной администрации <адрес> муниципального района КБР и Местной администрации <адрес> муниципального района КБР, в котором просит признать за ним - ФИО1 ФИО8 право собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес> аннулировать запись о госрегистрации №.№ от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел встроенное нежилое помещение, расположенное в пятиэтажном многоквартирном доме на первом этаже по адресу: КБР, <адрес> (общей площадью – <данные изъяты> кв.м.) за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального района КБР, был заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Договор купли-продажи заключен по результатам аукциона, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное помещение переведено с жилого фонда в нежилое, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. К приложению договору купли-продажи был составлен акт приема-передачи муниципального имущества.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, являющийся нежилым, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит мне на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в пятиэтажном многоквартирном доме на первом этаже по адресу: КБР, <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службой ему было отказано в государственной регистрации. Основание: регистрация права собственности (перехода права), в отношении на объект(ты) недвижимости: Кадастровый №, <данные изъяты>-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж <данные изъяты> адрес: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, и не устранением приведенной(ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей(их) осуществлению: Регистрация права собственности (перехода права), в том числе: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В Едином государственном реестре прав уже имеется запись о государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в государственной регистрации права собственности на встроенное нежилого помещение, расположенное в пятиэтажном многоквартирном доме на первом этаже, находящееся по адресу: КБР, <адрес> противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 17-20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права: передача недвижимости продавцом осуществлялась по договору купли-продажи нежилого помещения по результатам аукциона. Обязательства продавца считаются исполненными, после того, как продавец передает недвижимость покупателю и подписывают стороны передаточный акт (абз. 1-2 п. 1 ст. 556 ГК РФ).

На его неоднократные заявления к ответчикам, о переводе данной жилой площади в нежилое в органах госрегистрации, ответчики не реагируют и не выполняют свои обязательства в соответствии с договором купли – продажи (п.3.4). Тем самым нарушают его права на госресрегистрацию.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель Местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР ФИО2 в суд не явился, однако обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что исковые требования признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР ФИО3 в суд не явился, однако обратился с заявлением, в котором указывает, что Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР признает исковые требования. Положения ст.ст. 35,39, 173 ГПК РФ известны.

Выслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, как следует из заявлений представителей ответчиков, им разъяснены и известны.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и удовлетворения исковых требований судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>.

Аннулировать запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

«Согласовано»

Судья Эльбрусского районного суда КБР Т.Т.Гергоков